【帶詳盡條款】淘寶商鋪?zhàn)赓U的合同書

【帶詳盡條款】淘寶商鋪?zhàn)赓U的合同書-PAGE【帶詳盡條款】淘寶商鋪?zhàn)赓U的合同書-PAGE淘寶商鋪?zhàn)赓U的合同書合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的淘寶商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方淘寶商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的淘寶商鋪位于（商鋪具體位置），商鋪編號為（商鋪編號）。1.2乙方承租的淘寶商鋪用途為（承租用途），乙方應(yīng)確保租賃期間商鋪的使用符合淘寶平臺的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的（指定日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇國家調(diào)整物價(jià)或政策等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的淘寶商鋪符合淘寶平臺的相關(guān)規(guī)定，并確保商鋪的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，遵守淘寶平臺的相關(guān)規(guī)定，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。4.3甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。4.4租賃期間，商鋪的維護(hù)、維修費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付相應(yīng)的違約金。5.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________請注意，本合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.場合一：新手開店應(yīng)用場合：小明想開一家淘寶店鋪，但自己對電商運(yùn)營一竅不通，于是決定租賃一個(gè)已經(jīng)有一定基礎(chǔ)的淘寶商鋪。注意事項(xiàng)：在這種情況下，小明需要特別注意合同中的租賃期限和租金支付方式。由于是新手，小明可以與甲方協(xié)商一個(gè)較短的租賃期限，以便在經(jīng)營過程中有更多的靈活性。小明還可以與甲方商討租金支付方式的靈活性，例如按季度支付或根據(jù)銷售額提成等。2.場合二：季節(jié)性經(jīng)營應(yīng)用場合：小紅經(jīng)營一家淘寶女裝店鋪，由于女裝行業(yè)季節(jié)性明顯，她打算在換季時(shí)租賃一個(gè)商鋪進(jìn)行短期經(jīng)營。注意事項(xiàng)：對于季節(jié)性經(jīng)營的情況，小紅需要關(guān)注合同中的租賃期限和租金調(diào)整條款。她可以與甲方協(xié)商在特定季節(jié)內(nèi)租賃商鋪，并在合同中明確租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對市場需求的變化。3.場合三：品牌合作應(yīng)用場合：小明經(jīng)營一家知名品牌，他想通過租賃淘寶商鋪來拓展線上業(yè)務(wù)，同時(shí)與淘寶平臺上的其他賣家合作。注意事項(xiàng)：在這種情況下，小明需要關(guān)注合同中的商鋪用途和違約責(zé)任條款。他應(yīng)確保合同中明確規(guī)定商鋪只能用于特定品牌經(jīng)營，并明確合作雙方的違約責(zé)任，以保護(hù)品牌的聲譽(yù)和利益。4.場合四：連鎖經(jīng)營應(yīng)用場合：小華經(jīng)營一家連鎖餐飲品牌，他想通過租賃淘寶商鋪來拓展線上外賣業(yè)務(wù)。注意事項(xiàng)：對于連鎖經(jīng)營的情況，小華需要關(guān)注合同中的商鋪維護(hù)和維修條款。他應(yīng)與甲方明確約定商鋪的維護(hù)責(zé)任，并確保合同中包含相關(guān)維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，以保證店鋪的正常運(yùn)營。5.場合五：創(chuàng)業(yè)嘗試應(yīng)用場合：小剛是一名大學(xué)生，他想通過租賃淘寶商鋪來嘗試創(chuàng)業(yè)，但資金有限。注意事項(xiàng)：在這種情況下，小剛需要關(guān)注合同中的租金和押金條款。由于資金有限，他可以與甲方協(xié)商較低的租金和合理的押金金額，以減輕創(chuàng)業(yè)初期的經(jīng)濟(jì)壓力。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題一：租賃期間商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查商鋪的質(zhì)量和設(shè)施，確保其符合自己的需求。如果在租賃期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或更換。2.問題二：租賃期間甲方提前解約解決辦法：為了避免甲方提前解約給乙方造成損失，乙方可以在合同中明確約定提前解約的違約責(zé)任和賠償金額。同時(shí)，乙方應(yīng)保留好與甲方的溝通記錄和租賃合同，以便在發(fā)生爭議時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。3.問題三：租賃期間乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致虧損解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分評估自己的經(jīng)營能力和市場需求，制定合理的經(jīng)營計(jì)劃。如果在租賃期間出現(xiàn)經(jīng)營困難，乙方可以尋求甲方或其他合作伙伴的幫助，共同解決問題。三、原始合同所需附件清單1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪平面圖和設(shè)施清單3.商鋪?zhàn)赓U期間的維修和保養(yǎng)記錄4.商鋪?zhàn)赓U期間的租金支付憑證5.商鋪?zhàn)赓U期間的銷售額和經(jīng)營數(shù)據(jù)記錄6.甲乙雙方的聯(lián)系件復(fù)印件7.甲乙雙方的聯(lián)系方式清單8.商鋪?zhàn)赓U期間的違約責(zé)任和賠償協(xié)議9.商鋪?zhàn)赓U期間的爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件和附件租賃商鋪要小心，五大場合要記清。新手開店期限短，租金支付要靈活。季節(jié)經(jīng)營調(diào)租金，短期租賃是關(guān)鍵。品牌合作用途明，違約責(zé)任要寫清。連鎖經(jīng)營維修責(zé)，維護(hù)費(fèi)用要分明。創(chuàng)業(yè)嘗試資金緊，租金押金要協(xié)商。質(zhì)量問題及時(shí)說，甲方維修別拖延。提前解約違約金，溝通記錄要保留。經(jīng)營不善找?guī)褪郑献鹘?/p>