【復(fù)合場景版】空置房屋租賃合同范文

【復(fù)合場景版】空置房屋租賃合同范文-PAGE【復(fù)合場景版】空置房屋租賃合同范文-PAGE【復(fù)合場景版】空置房屋租賃合同范文合同編號：_______甲方（出租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲方是位于______（房屋所在地）的空置房屋的合法所有者，愿意將房屋出租給乙方使用；2.乙方愿意租賃并使用甲方的房屋，且乙方具備租賃該房屋的資格和能力；第一條租賃房屋信息1.1甲方出租的房屋位于______（房屋詳細(xì)地質(zhì)），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。1.2乙方租賃房屋的用途為______（租賃用途），乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得用于違法活動。1.3甲方應(yīng)保證房屋符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)要求，具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式按月支付租金，每期租金支付日期為每月的______日前。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的租金收據(jù)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為______個月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還保證金。第五條維修責(zé)任5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供房屋或違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的補(bǔ)充均不具有法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.短期租賃場合：小明想在暑假期間短期租賃一套房子。注意事項：在合同中明確租賃期限，如“從7月1日至8月31日”。同時，考慮到短期租賃的特殊性，可在保證金和租金支付方式上適當(dāng)調(diào)整，如降低保證金金額，采取按天支付租金等。2.商業(yè)租賃場合：老王想租個門面開店。注意事項：在合同中明確租賃房屋的用途為“商業(yè)經(jīng)營”，同時，要關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)、消防、衛(wèi)生等相關(guān)要求，確保租賃的房屋符合開店要求。租賃雙方還需協(xié)商好租金支付方式、維修責(zé)任等事項。3.毛坯房租賃場合：小李想租個毛坯房自己裝修。注意事項：在合同中明確房屋現(xiàn)狀為“毛坯房”，并約定好裝修事宜，如裝修期限、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。同時，要明確租賃期滿后裝修部分的歸屬及補(bǔ)償問題。4.轉(zhuǎn)租場合：小張租了房子后，想將房子轉(zhuǎn)租給他人。注意事項：在合同中明確約定轉(zhuǎn)租事項，包括是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租條件等。若允許轉(zhuǎn)租，需約定好轉(zhuǎn)租手續(xù)及租金分配等問題。5.同居租賃場合：小情侶想租個房子同居。注意事項：在合同中明確約定同居雙方的權(quán)益，如租金分擔(dān)、合同解除條件等。同時，要考慮到同居關(guān)系可能帶來的風(fēng)險，如分手后房屋租賃問題，提前約定好相關(guān)事項。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞問題：租賃期間，房屋設(shè)施損壞，雙方就維修責(zé)任產(chǎn)生糾紛。解決辦法：簽訂合同時，明確約定維修責(zé)任。如乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金拖欠問題：乙方拖欠租金，甲方催收困難。解決辦法：在合同中明確約定租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期滿后房屋返還問題：租賃期滿后，乙方拖延返還房屋。解決辦法：在合同中明確約定租賃期滿后的房屋返還事宜。如租賃期滿后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。4.裝修爭議問題：租賃期間，乙方對房屋進(jìn)行裝修，租賃期滿后雙方就裝修部分的歸屬產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定裝修事宜。如租賃期滿后，裝修部分歸甲方所有，甲方無需對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供，證明這個房子是甲方的，沒有糾紛。2.雙方聯(lián)系復(fù)印件：互相提供，確保知道對方是誰，有問題可以找到人。3.租金收據(jù)：甲方提供，乙方交了租金后，甲方給個憑證，以免以后說不清楚。4.房屋設(shè)施清單：雙方共同確認(rèn)，記錄一下房子里的東西，避免以后因為少了東西產(chǎn)生糾紛。5.裝修方案：如需裝修，乙方提供，跟甲方確認(rèn)一下裝修的具體內(nèi)容，避免以后因為裝修問題產(chǎn)生糾紛。房屋租賃學(xué)問大，合同條款要記牢。甲方出租乙方租，雙方簽字生效勞。房子信息要寫清，地質(zhì)用途別漏掉。租賃期限起止日，滿了想續(xù)要趁早。租金每月多少元，按時支付別遲到。保證金來作保證，退房無息還給你。甲方維修大事情，乙方保養(yǎng)小問題。違約責(zé)任要承擔(dān)，賠償損失不能逃。提前解約有時效，租金不付就得搬。爭議解決找法院，協(xié)商不成就訴訟。五種場合要注意，條款修改要記牢。短期租賃期