【多應(yīng)用條款】電梯維保維修承包合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

【多應(yīng)用條款】電梯維保維修承包合同(標(biāo)準(zhǔn)版)-PAGE【多應(yīng)用條款】電梯維保維修承包合同(標(biāo)準(zhǔn)版)-PAGE【多應(yīng)用條款】電梯維保維修承包合同(標(biāo)準(zhǔn)版)合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)電梯維保維修承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：電梯維保維修服務(wù)二、工程范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)電梯維保維修的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)甲方指定的電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)、檢查、維修、搶修等。2.2乙方應(yīng)確保電梯的安全性能符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，保證電梯的正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)提供電梯維保維修服務(wù)，包括但不限于：更換磨損零部件、調(diào)整電梯各項(xiàng)參數(shù)、清潔電梯設(shè)備、檢查電梯安全裝置等。2.4乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行安全評(píng)估，并提供安全評(píng)估報(bào)告。2.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行電梯年檢，確保電梯年檢合格。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、費(fèi)用及支付方式4.1乙方提供電梯維保維修服務(wù)的費(fèi)用為_______元/年。4.2甲方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)支付乙方電梯維保維修服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保電梯的安全使用，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方處理。5.2甲方應(yīng)保證電梯的使用環(huán)境符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變電梯的結(jié)構(gòu)和性能。5.3乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行電梯維保維修服務(wù)，確保電梯安全運(yùn)行。5.4乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，并提出整改建議。5.5乙方應(yīng)建立電梯維保維修檔案，記錄電梯的維修、保養(yǎng)情況。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付乙方電梯維保維修服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。（2）甲方擅自改變電梯結(jié)構(gòu)或性能，導(dǎo)致電梯發(fā)生故障或事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定履行電梯維保維修服務(wù)，導(dǎo)致電梯發(fā)生故障或事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方未按照約定提供電梯安全評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的_______%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的期限屆滿。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.住宅小區(qū)電梯維保維修應(yīng)用場合：適用于住宅小區(qū)的電梯維保維修服務(wù)。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確電梯的型號(hào)、數(shù)量、服務(wù)范圍等具體信息，以及乙方提供服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間。同時(shí)，要關(guān)注乙方是否具備相關(guān)資質(zhì)，確保電梯的安全運(yùn)行。2.商務(wù)樓宇電梯維保維修應(yīng)用場合：適用于商務(wù)樓宇的電梯維保維修服務(wù)。注意事項(xiàng)：商務(wù)樓宇的電梯使用頻率較高，合同中應(yīng)明確乙方的維護(hù)保養(yǎng)周期，以及對(duì)于突發(fā)故障的應(yīng)急處理措施。要關(guān)注乙方是否提供電梯年檢服務(wù)，確保電梯年檢合格。3.醫(yī)院電梯維保維修應(yīng)用場合：適用于醫(yī)院電梯的維保維修服務(wù)。注意事項(xiàng)：醫(yī)院電梯承擔(dān)著運(yùn)送患者的重要任務(wù)，合同中應(yīng)明確乙方的維護(hù)保養(yǎng)周期，以及對(duì)于突發(fā)故障的應(yīng)急處理措施。同時(shí)，要關(guān)注乙方是否提供電梯年檢服務(wù)，確保電梯年檢合格。4.酒店電梯維保維修應(yīng)用場合：適用于酒店電梯的維保維修服務(wù)。注意事項(xiàng)：酒店電梯的使用頻率較高，合同中應(yīng)明確乙方的維護(hù)保養(yǎng)周期，以及對(duì)于突發(fā)故障的應(yīng)急處理措施。要關(guān)注乙方是否提供電梯年檢服務(wù)，確保電梯年檢合格。5.工廠電梯維保維修應(yīng)用場合：適用于工廠電梯的維保維修服務(wù)。注意事項(xiàng)：工廠電梯承擔(dān)著運(yùn)送貨物和人員的重要任務(wù)，合同中應(yīng)明確乙方的維護(hù)保養(yǎng)周期，以及對(duì)于突發(fā)故障的應(yīng)急處理措施。同時(shí)，要關(guān)注乙方是否提供電梯年檢服務(wù)，確保電梯年檢合格。二、實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.電梯故障處理響應(yīng)時(shí)間長解決辦法：在合同中明確乙方的響應(yīng)時(shí)間，并設(shè)立違約責(zé)任條款，督促乙方及時(shí)處理電梯故障。2.電梯維保維修質(zhì)量不高解決辦法：在合同中明確乙方的維保維修標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立質(zhì)量保證期，確保電梯的維保維修質(zhì)量。3.電梯年檢不合格解決辦法：在合同中明確乙方的年檢服務(wù)，并設(shè)立違約責(zé)任條款，確保電梯年檢合格。4.電梯使用環(huán)境不符合安全標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：加強(qiáng)對(duì)電梯使用環(huán)境的監(jiān)管，及時(shí)整改不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的問題。5.電梯維保維修費(fèi)用支付不及時(shí)解決辦法：在合同中明確甲方的付款方式和時(shí)間，并設(shè)立滯納金條款，確保電梯維保維修費(fèi)用及時(shí)支付。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.電梯設(shè)備清單：包括電梯的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。2.電梯維保維修服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括日常維護(hù)保養(yǎng)、檢查、維修、搶修等。3.電梯維保維修服務(wù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列出乙方的服務(wù)費(fèi)用，包括年費(fèi)、維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.電梯年檢報(bào)告：乙方提供的電梯年檢報(bào)告，證明電梯年檢合格。5.電梯維保維修服務(wù)記錄：乙方記錄的電梯維修、保養(yǎng)情況，以便甲方查閱。6.電梯維保維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間記錄：乙方記錄的電梯故障處理響應(yīng)時(shí)間，以便甲方查閱。7.電梯維保維修服務(wù)質(zhì)量保證書：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證書，證明電梯維保維修質(zhì)量。8.電梯使用環(huán)境整改通知書：甲方對(duì)電梯使用環(huán)境不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的整改通知書。9.電梯維保維修費(fèi)用支付憑證：甲方支付乙方電梯維保維修費(fèi)用的憑證。10.電梯維保維修合同補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。電梯維保大合同，條款嚴(yán)謹(jǐn)要細(xì)讀。甲方乙方要合作，安全第一記心窩。維護(hù)保養(yǎng)要定期，電梯運(yùn)行才放心。檢查維修要及時(shí)，故障排除別遲疑。年檢合格要保證，安全達(dá)標(biāo)才過關(guān)。響應(yīng)時(shí)間要明確，