甲乙中介條款商鋪租賃合同(精簡版)

甲乙中介條款商鋪租賃合同(精簡版)-PAGE甲乙中介條款商鋪租賃合同(精簡版)-PAGE甲乙中介條款商鋪租賃合同(精簡版)商鋪租賃合同（精簡版）甲方（出租方）：名稱：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方詳細地質(zhì)】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：名稱：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方詳細地質(zhì)】法定代表人：【乙方法定代表人】鑒于：2.乙方愿意承租該商鋪，從事【經(jīng)營業(yè)務(wù)】；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪租賃1.1甲方同意將該商鋪租賃給乙方，乙方同意承租該商鋪。1.2租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為每月【租金金額】元，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的【付款日期】前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方須在支付時注明租賃的商鋪地質(zhì)及乙方名稱。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付【保證金金額】元作為保證金。3.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行租賃期間的相關(guān)義務(wù)。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條合同解除5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照本合同的約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同項下的違約金為【違約金金額】元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：【簽訂日期】商鋪租賃合同五種特殊應(yīng)用場合及注意事項：1.轉(zhuǎn)租應(yīng)用場合：如果你是從別人那里租來的商鋪，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)租給別人，那么就需要修改合同中的相關(guān)條款，明確轉(zhuǎn)租的合法性、轉(zhuǎn)租的條件和程序等。同時，要確保轉(zhuǎn)租不會影響原租賃合同的履行，避免因為轉(zhuǎn)租而引起的糾紛。2.裝修應(yīng)用場合：如果你想對商鋪進行裝修，那么就需要在合同中明確裝修的相關(guān)條款，包括裝修的范圍、標準、費用承擔等。同時，要確保裝修不會影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，避免因為裝修而引起的糾紛。3.擔保應(yīng)用場合：如果你需要為租賃商鋪提供擔保，那么就需要在合同中明確擔保的相關(guān)條款，包括擔保的方式、范圍、期限等。同時，要確保擔保的合法性和有效性，避免因為擔保而引起的糾紛。4.消防安全應(yīng)用場合：由于商鋪是公共場所，需要滿足消防安全要求。在簽訂合同前，要檢查商鋪的消防安全設(shè)施是否齊全，是否符合要求。同時，在合同中明確雙方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)，確保商鋪的消防安全。5.疫情影響應(yīng)用場合：在新冠疫情期間，商鋪租賃可能會受到很大影響。在簽訂合同時，要考慮疫情對租賃合同履行的影響，并明確疫情應(yīng)對措施。例如，可以增加疫情租金減免、合同解除等條款，以減輕雙方因疫情帶來的損失。1.租金支付問題：在簽訂合同時，要明確租金支付方式和時間，避免因為支付問題而引起的糾紛。同時，要注意保留租金支付憑證，以備不時之需。2.維修保養(yǎng)問題：在簽訂合同時，要明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，避免因為維修保養(yǎng)問題而引起的糾紛。同時，要注意定期檢查商鋪及附屬設(shè)施的使用情況，及時進行維修保養(yǎng)。3.合同解除問題：在簽訂合同時，要明確合同解除的條件和程序，避免因為解除合同而引起的糾紛。同時，要注意提前通知對方解除合同，以便雙方做好相關(guān)準備工作。4.違約責(zé)任問題：在簽訂合同時，要明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，避免因為違約責(zé)任問題而引起的糾紛。同時，要注意保留違約證據(jù)，以備不時之需。5.爭議解決問題：在簽訂合同時，要明確爭議解決的方式和地點，避免因為爭議解決問題而引起的糾紛。同時，要注意選擇合適的爭議解決方式，以便快速、公正地解決爭議。本合同在實際操作過程中需要的詳細附件包括：1.商鋪平面圖：用于明確商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)部的布局。2.裝修方案：用于明確裝修的范圍、標準和費用，以及裝修過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.消防安全檢查報告：用于證明商鋪的消防安全設(shè)施齊全、符合要求，以及雙方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)。4.疫情防控措施：用于明確疫情期間的租金減免、合同解除等條款，以及雙方在疫情防控方面的責(zé)任和義務(wù)。5.租金支付憑證：用于證明乙方按照合同約定支付租金，以及租金支付的具體金額和時間。在簽訂商鋪租賃合同過程中，要注意明確各種應(yīng)用場合下的特殊條款，并保留相關(guān)證據(jù)。同時，要充分考慮實際操作過程中可能遇到的問題，并采取相應(yīng)的解決辦法。只有這樣，才能確保合同的順利履行，避免因為合同問題而引起的糾紛。商鋪租賃小曲兒商鋪租賃學(xué)問大，合同條款要記牢。甲方出租乙方租，公平互利是首要。租賃期限要寫清，起始終止日期標。租金每月按時交，付款日期要記牢。維修保養(yǎng)責(zé)任明，甲方負責(zé)要確保。乙方使用要愛惜，損壞賠償要自知。保證金交要按時，保證履行義務(wù)好。租賃期滿要退還，扣除費用剩多少。違約責(zé)任要記清，違約金高要小心。提前解約條件明，協(xié)商一致才可行。爭議解決要合法，友好協(xié)商是首選。法院訴訟保權(quán)益，法律途徑要穩(wěn)當。轉(zhuǎn)