北京市房屋出租合同模板合集

北京市房屋出租合同模板X(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(以下簡稱“甲方”)：甲方代理人：承租方(以下簡稱“乙方”)：乙方代理人：見證方：北京xx房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司見證人：依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況1、甲方將其擁有的坐落于北京市區(qū)(縣)的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有商定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、甲、乙雙方供應(yīng)證件1、甲方供應(yīng)：□身份證□房產(chǎn)證□戶口本2、乙方供應(yīng)：□身份證□暫住證□工作證三、租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自二零年月日起至二零年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共元。(大寫：萬仟佰拾元整)2、該房屋租金支付方式為：。五、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賜予經(jīng)濟賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的修理責任除雙方在本合同及補充條款中商定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行修理須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)樂觀幫助協(xié)作。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方全部。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。七、乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未訂正并修復的;(3)擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;(4)拖欠房租累計一個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(自然?氣)及其他相關(guān)使用費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的4%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行擔當。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。八、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。九、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方根據(jù)法定程序?qū)⒎课萑繖?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無商定的狀況下，本合同對新的房屋全部權(quán)人連續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。十、合同終止與解除1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu);(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;(4)擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;(5)利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動;(6)逾期交納水、電、煤氣(自然?氣)、電話、電視、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴峻損害;(7)拖欠房租壹個月以上。十一、免責條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協(xié)商全都的;2、不行抗力致使本合同不能連續(xù)履行的;3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必需變更或終止合同的;4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。5、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際使用時間計算，多退少補。十二、見證方的責任與義務(wù)1、見證方負責撮合甲乙雙方以合理的市場價格成交2、見證方保證在該合同履行期內(nèi)，在甲乙雙方產(chǎn)生爭議時負責雙方的調(diào)解工作十三、其他商定1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3、本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，交見證方一份，具有同等法律效力。十四、補充規(guī)定甲方：XX乙方：身份證號：身份證號：電話：XX電話：地址：XX地址：房產(chǎn)證號：代表人：代表人：見證方：北京xx房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司注冊地址：資質(zhì)證號：經(jīng)紀人：XX電話：年月日簽于北京北京市房屋出租合同模板(第二篇)合同編號：[XXXXX]摘要：本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）于[日期]簽署，涉及北京市房屋出租事宜。本合同的目的是明確雙方在房屋出租方面的權(quán)益和責任。合同內(nèi)容簡潔明了，排版整齊，以確保雙方的權(quán)益得到有效保護。房屋出租合同甲方（出租人）：[姓名/公司名稱/地址/聯(lián)系方式]乙方（承租人）：[姓名/公司名稱/地址/聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方達成以下協(xié)議：第一條出租房屋信息1.1房屋地址：[詳細地址]1.2房屋類型：[公寓/獨立屋/別墅]1.3房屋面積：[平方米]1.4房屋用途：[居住/辦公/商業(yè)/其他]1.5其他相關(guān)詳細信息：[如有]第二條租賃期限2.1租賃期限：自[起始日期]至[到期日期]2.2續(xù)租與解除協(xié)議：租賃到期前30天，如有續(xù)租/解除協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知第三條租金及支付方式3.1租金金額：[數(shù)字]人民幣/月3.2租金支付方式：[每月/按季度/按年]支付，每次在[支付日]前支付3.3押金金額：[數(shù)字]人民幣3.4押金退還：在合同終止后的[天數(shù)]內(nèi)歸還乙方（承租人）第四條房屋使用與維護4.1乙方承諾按照合理、合法的方式使用房屋，并負責維護并保持房屋的良好狀態(tài)。4.2甲方保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和居住使用的要求。4.3甲方有權(quán)隨時對房屋進行檢查和維修，乙方應(yīng)予以合作并提供必要協(xié)助。第五條保險責任5.1甲方和乙方均應(yīng)自行購買合適的房屋保險，作為租賃期間的保障。5.2如因乙方不當使用房屋導致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條違約責任6.1任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同金額的[百分比]。6.2如因一方嚴重違約導致對方的損失，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條本合同的變更與解釋7.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2對合同內(nèi)容的任何變更或修改，應(yīng)以書面形式簽署補充協(xié)議。第八條爭議處理8.1本合同爭議由甲乙雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交北京市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同效力及附則9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止。9.2本合同一式（份），甲乙雙方各執(zhí)（份）并具有同等法律效力。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：北京市房屋出租合同模板(第三篇)合同編號：___________北京市房屋出租合同甲方（出租人）：___________身份證號碼：___________聯(lián)系地址：___________乙方（承租人）：___________身份證號碼：___________聯(lián)系地址：___________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方所擁有在北京市位于_____________（房屋地址）的房屋的出租事宜，達成以下合同：第一條租賃房屋情況1.甲方同意將上述房屋出租給乙方，并確認該房屋的權(quán)屬和使用權(quán)完全屬于甲方。2.房屋的實際面積為_____________平方米，建筑面積為_____________平方米，房屋的格局和裝修情況如下：（詳細描述）第二條租賃期限1.本次出租期限為____（具體日期）至____（具體日期），共計____（具體天數(shù)）天。2.若乙方在租賃期滿前三個月內(nèi)提出退租，需提前付清剩余租金的30%作為違約金。第三條租金及支付方式1.乙方同意以每月人民幣_________元的價格租賃該房屋。2.乙方應(yīng)在每月____號前向甲方支付租金，支付方式為（選擇一種支付方式，并在此處填寫）：第四條押金1.乙方在入住時需向甲方支付房屋租金的____倍作為押金，共計人民幣_________元。2.在乙方退租后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還全部押金。第五條房屋使用及維護1.乙方在租期內(nèi)有權(quán)合理使用房屋，并須按時按量交納各項公用事業(yè)費用。2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動及損壞房屋設(shè)施的行為。3.乙方需妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施及財物，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)予以修復或賠償。4.甲方有權(quán)在乙方得知的情況下隨時進入房屋進行必要的檢查或維修。第六條合同解除1.本合同期滿后如雙方無其