土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓廣告?zhèn)髅絽f(xié)議

PAGEPAGE1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓廣告?zhèn)髅絽f(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方用于廣告?zhèn)髅巾?xiàng)目，并就雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的位于______（土地所在地）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為_(kāi)_____平方米，土地用途為廣告?zhèn)髅巾?xiàng)目。1.2甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法、完整、有效的權(quán)利，并已取得土地使用權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_____。1.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。三、雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合廣告?zhèn)髅巾?xiàng)目的規(guī)劃要求，并承擔(dān)因土地使用權(quán)的瑕疵所引起的法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證書(shū)載明的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理廣告?zhèn)髅巾?xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.4乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定交付土地使用權(quán)證書(shū)或未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。4.2乙方未按本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的______%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓廣告?zhèn)髅絽f(xié)議目錄一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、雙方的權(quán)利義務(wù)四、違約責(zé)任五、爭(zhēng)議解決六、其他約定附件一：土地使用權(quán)證書(shū)附件二：廣告?zhèn)髅巾?xiàng)目規(guī)劃要求甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方用于廣告?zhèn)髅巾?xiàng)目，并就雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的位于______（土地所在地）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為_(kāi)_____平方米，土地用途為廣告?zhèn)髅巾?xiàng)目。1.2甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法、完整、有效的權(quán)利，并已取得土地使用權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_____。1.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。三、雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合廣告?zhèn)髅巾?xiàng)目的規(guī)劃要求，并承擔(dān)因土地使用權(quán)的瑕疵所引起的法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證書(shū)載明的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理廣告?zhèn)髅巾?xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.4乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定交付土地使用權(quán)證書(shū)或未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。4.2乙方未按本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的______%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件一：土地使用權(quán)證書(shū)附件二：廣告?zhèn)髅巾?xiàng)目規(guī)劃要求附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.廣告?zhèn)髅巾?xiàng)目規(guī)劃要求法律名詞及解釋?zhuān)?土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定時(shí)期內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。-土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)人將其擁有的土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給他人的行為。-違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。-爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)證書(shū)的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證書(shū)的真實(shí)性和有效性，確保甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，確保乙方的土地使用權(quán)得到法律保護(hù)。3.廣告?zhèn)髅巾?xiàng)目的相關(guān)手續(xù)：乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理廣告?zhèn)髅巾?xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，包括規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門(mén)的審批手續(xù)。4.土地用途變更：乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證書(shū)載明的用途使用土地，如需變更土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約金的支付：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。解決辦法：1.核實(shí)土地使用權(quán)證書(shū)的真實(shí)性和有效性：乙方可以委托律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.辦理廣告?zhèn)髅巾?xiàng)目的相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)材料。4.變更土地用途：如需變更土地用途，乙方應(yīng)向土地管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約金的支付：如有違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。適用場(chǎng)