土地使用權(quán)劃撥協(xié)議書

PAGEPAGE1土地使用權(quán)劃撥協(xié)議書甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)劃撥給乙方；乙方愿意接受該土地使用權(quán)的劃撥并按照本協(xié)議的約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本土地使用權(quán)劃撥協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。第一條土地基本情況1.1土地位置：__________（具體位置）。1.2土地面積：__________平方米。1.3土地用途：__________。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。第二條劃撥土地使用權(quán)的范圍和期限2.1甲方同意將上述土地的使用權(quán)劃撥給乙方，劃撥范圍為本協(xié)議第一條所列的土地。2.2劃撥期限為__________年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。第三條土地使用權(quán)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)劃撥費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)劃撥費(fèi)用一次性支付給甲方。第四條土地使用權(quán)證書的辦理4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)劃撥費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證書。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證劃撥的土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并保證乙方在劃撥期限內(nèi)對(duì)該土地的使用權(quán)不受第三方的干擾。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)劃撥費(fèi)用，并遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)證書或未履行協(xié)助辦理土地使用權(quán)證書變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)劃撥費(fèi)用的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-土地使用權(quán)劃撥協(xié)議書目錄1.引言2.土地基本情況3.劃撥土地使用權(quán)的范圍和期限4.土地使用權(quán)費(fèi)用5.土地使用權(quán)證書的辦理6.雙方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任8.爭議解決9.附則10.附件1.引言甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)劃撥給乙方；乙方愿意接受該土地使用權(quán)的劃撥并按照本協(xié)議的約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本土地使用權(quán)劃撥協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。2.土地基本情況2.1土地位置：__________（具體位置）。2.2土地面積：__________平方米。2.3土地用途：__________。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。3.劃撥土地使用權(quán)的范圍和期限3.1甲方同意將上述土地的使用權(quán)劃撥給乙方，劃撥范圍為本協(xié)議第一條所列的土地。3.2劃撥期限為__________年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.土地使用權(quán)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)劃撥費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)劃撥費(fèi)用一次性支付給甲方。5.土地使用權(quán)證書的辦理5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)劃撥費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證書。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證劃撥的土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并保證乙方在劃撥期限內(nèi)對(duì)該土地的使用權(quán)不受第三方的干擾。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)劃撥費(fèi)用，并遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)證書或未履行協(xié)助辦理土地使用權(quán)證書變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)劃撥費(fèi)用的__________%。8.爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.附則9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________10.附件（附件內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行添加，例如土地使用權(quán)的評(píng)估報(bào)告、土地使用權(quán)的規(guī)劃圖紙等）附件列表：1.土地使用權(quán)的評(píng)估報(bào)告2.土地使用權(quán)的規(guī)劃圖紙3.土地使用權(quán)證書的復(fù)印件4.支付土地使用權(quán)劃撥費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定時(shí)期內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.劃撥：指國家將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.土地使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商或法院訴訟。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)歸屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)的歸屬情況，確保甲方擁有土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證書的辦理：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證書，并協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)。3.土地使用權(quán)費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)劃撥費(fèi)用，并保留支付憑證。4.合同履行過程中的變更：如雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.合同解除：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。解決辦法：1.核實(shí)土地使用權(quán)歸屬：在簽訂合同前，可向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢土地使用權(quán)的歸屬情況。2.辦理土地使用權(quán)證書：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證書，如遇到問題，可咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.支付土地使用權(quán)劃撥費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)劃撥費(fèi)用，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.變更合同內(nèi)容：如雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.解除合同