團購房共有共有共同投資協(xié)議書

PAGEPAGE1團購房共有共同投資協(xié)議書本協(xié)議由以下各方于____年____月____日簽訂：甲方：（購房人1姓名）身份證號：____________________乙方：（購房人2姓名）身份證號：____________________丙方：（購房人3姓名）身份證號：____________________鑒于甲方、乙方、丙方共同投資購買位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，并共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條投資方式1.1甲方、乙方、丙方共同出資購買該房產(chǎn)，投資比例為：甲方____%、乙方____%、丙方____%。1.2各方按照投資比例承擔(dān)購房款及相關(guān)費用，具體金額如下：甲方：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元乙方：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元丙方：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元1.3各方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)將各自的投資款匯入指定的共同賬戶，由甲方負(fù)責(zé)管理和使用。第二條房產(chǎn)登記2.1甲方、乙方、丙方共同作為該房產(chǎn)的共有權(quán)人，按照投資比例享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.2各方同意，在房產(chǎn)登記時將該房產(chǎn)登記為共有產(chǎn)權(quán)，并按照投資比例注明各自所占份額。2.3各方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，共同承擔(dān)因辦理登記產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1各方按照投資比例享有該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.2各方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用，按照投資比例分?jǐn)偂?.3各方同意，未經(jīng)其他共有人同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。3.4各方應(yīng)共同遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動。第四條投資回報4.1各方按照投資比例享有該房產(chǎn)的租金收益，甲方負(fù)責(zé)收取租金并按照投資比例分配給乙方和丙方。4.2各方同意，如該房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，按照投資比例分配出售款或轉(zhuǎn)讓款。第五條解除協(xié)議5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如各方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照投資比例分配房產(chǎn)及收益。5.2如一方違反本協(xié)議的約定，其他方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或協(xié)議解除之日終止。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-團購房共有共有共同投資協(xié)議書目錄一、協(xié)議背景與目的二、定義與術(shù)語三、投資方式與比例四、房產(chǎn)登記與共有權(quán)五、權(quán)利與義務(wù)六、投資回報與分配七、協(xié)議的解除與終止八、爭議解決九、其他條款十、附件一、協(xié)議背景與目的1.1本協(xié)議由以下各方于2024年簽訂，旨在明確各方在團購房投資中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保投資的順利進(jìn)行和房產(chǎn)的共有權(quán)益。二、定義與術(shù)語2.1團購房：指位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)。2.2共有權(quán)人：指甲方、乙方、丙方共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并按照投資比例享有權(quán)益。三、投資方式與比例3.1甲方、乙方、丙方共同出資購買該房產(chǎn)，投資比例為：甲方____%、乙方____%、丙方____%。3.2各方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)將各自的投資款匯入指定的共同賬戶，由甲方負(fù)責(zé)管理和使用。四、房產(chǎn)登記與共有權(quán)4.1各方同意，在房產(chǎn)登記時將該房產(chǎn)登記為共有產(chǎn)權(quán)，并按照投資比例注明各自所占份額。4.2各方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，共同承擔(dān)因辦理登記產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、權(quán)利與義務(wù)5.1各方按照投資比例享有該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。5.2各方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用，按照投資比例分?jǐn)偂?.3各方同意，未經(jīng)其他共有人同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。六、投資回報與分配6.1各方按照投資比例享有該房產(chǎn)的租金收益，甲方負(fù)責(zé)收取租金并按照投資比例分配給乙方和丙方。6.2各方同意，如該房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，按照投資比例分配出售款或轉(zhuǎn)讓款。七、協(xié)議的解除與終止7.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如各方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照投資比例分配房產(chǎn)及收益。7.2如一方違反本協(xié)議的約定，其他方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或協(xié)議解除之日終止。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________簽訂日期：2024年____月____日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.各方身份證復(fù)印件3.投資款轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.各方身份證復(fù)印件3.投資款轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.共有權(quán)：指兩個或兩個以上的人對同一財產(chǎn)共同享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法律關(guān)系。2.投資比例：指各投資方在共同投資中的出資比例，用于確定各方在共有財產(chǎn)中的權(quán)益份額。3.處分權(quán)：指對共有財產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.投資款支付延誤：各方應(yīng)提前規(guī)劃資金，確保在約定的時間內(nèi)完成投資款的支付，以避免影響房產(chǎn)交易進(jìn)程。2.房產(chǎn)登記問題：各方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保共有權(quán)人的權(quán)益得到法律保護。如有問題，應(yīng)及時溝通解決，必要時應(yīng)尋求專業(yè)法律咨詢。3.維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費用的分擔(dān)：各方應(yīng)明確費用分?jǐn)偟谋壤头绞?，建立良好的溝通機制，確保費用的合理分?jǐn)偤图皶r支付。4.投資回報分配爭議：各方應(yīng)明確投資回報的分配方式和時間，建立透明的財務(wù)管理制度，確保