2024農(nóng)村獨立戶型房屋租賃合同樣本

第4頁共4頁2024農(nóng)村獨立戶型房屋租賃合同樣本出租方:____市____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱甲方)承租方:(簡稱乙方)為了明確甲乙雙方的權利和義務,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意就下列房屋租賃事項簽訂本合同,以便共同遵守。一、租賃房屋的位置及面積數(shù)量甲方將所屬位于____市__東路____商城地下一層，建筑面積平方米，租賃給乙方做使用。自本合同簽訂之日起乙方即擁有本合同標的物的管理權、使用權。二、租賃期限1、起租日期應以乙方的正式開業(yè)日期為準。2、起租日期前不少于四個月時間用于乙方的各種裝修、調(diào)試、大進貨、招商等等開業(yè)準備工作。3、具體計算交納房租時間以乙方的正式開業(yè)日期為準。4、租賃期從____年____月____日起到____年____月____日止共十年。三、租金數(shù)額1、租金第一、二年總計金額為萬元/年。2、第三年至第十年為萬元/年。3、本合同所涉及幣種為人民幣。四、租金交納方式及時間1、租金為每季度交納一次。2、原則先交后用，于上一季度的最后七天交下一季度租金。3、首期租金在開業(yè)后第二個月的前三天交納。4、如遇節(jié)假日則順延。五、水、電費的計算1、乙方租賃面積內(nèi)水、電表獨立安裝，單獨計費;乙方使用電梯的電費、維修費由乙方負責，并接入乙方的電表。2、因乙方原因造成的逾期不能結算，甲方有權停電、停水，在此期間所產(chǎn)生的一切損失由乙方負責。3、物業(yè)管理費先服務后交費，需另外再簽訂協(xié)議。六、房屋的改造及維修保養(yǎng)1、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋主體結構，經(jīng)甲方同意乙方方可在不損壞房屋主體結構的基礎上對承租區(qū)進行局部改造和裝修，所裝修費用由乙方承擔。2、甲方定期對房屋進行維修保養(yǎng)，保證乙方營業(yè)、辦公和生活環(huán)境不受影響。七、物業(yè)管理由甲方所屬的____物業(yè)管理中心負責對商城進行物業(yè)管理。1、甲方必須確保乙方水、電的正常供應，并負責主配電房正常運轉的管理、維護保養(yǎng)。2、乙方負責超市內(nèi)部水、電及空調(diào)主機房的維修，所需費用由乙方負責。3、甲方不得無正當理由在乙方營業(yè)時間內(nèi)停電、停水。由于甲方物業(yè)管理原因停水、停電其責任由甲方承擔，甲方按停電、停水時間補償給乙方相應時間內(nèi)的房租，停電、停水時間超過三個小時，乙方全部損失由甲方負責。4、電力部門、自來水公司、及不可抗力因素造成的停電、停水甲方不負責任，但電力部門、自來水公司停電、停水需提前三天通知乙方。5、由甲方協(xié)調(diào)有關部門允許在____商城前門正常停放車輛，并負責車輛管理，廣場停車場內(nèi)不準作為貨物出租車停車場及對外用于其他經(jīng)營，并達到車輛擺放整齊及商場進出口暢通。6、甲方負責商城內(nèi)其他業(yè)主營業(yè)時間及其他事項協(xié)商，行使統(tǒng)一管理。乙方經(jīng)營時間及管理由乙方自己安排，甲方不得干涉。7、甲方全面負責消防設施的配置、檢查、驗收、使用等工作。8、甲方正常維修應限制在2次/年內(nèi)，并需提前三日通知乙方。9、甲方的物業(yè)管理項目明細必須在乙方裝修前告知乙方，涉及乙方內(nèi)容需按乙方要求辦理。10、甲方必須無償為乙方提供足夠、醒目的店名位置。11、甲方須無償提供乙方相當?shù)膹V告位置。12、籌備期間甲方給乙方無償提供300平方米左右辦公用房一處。13、甲方須一次性解決乙方的排水問題，不留后遺癥。2024農(nóng)村獨立戶型房屋租賃合同樣本（二）甲方(出租方):_____身份證號:_____地址:_____乙方(承租方):_____身份證號:_____地址:_____經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議:一、租房地點:甲方同意把____室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動，否則后果自負。三、租期:自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。四、租金:每月____元人民幣，租房保證金____元人民幣，相當于____個月租金。五、付款方式:1、乙方每____個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前____天將下期房款支付給甲方;2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用:水費□電費□電話費□網(wǎng)絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用(如有見補充各項)六、租房保證金:存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費用:包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。七、甲方義務:1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;2、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。八、乙方義務:1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東方無關，后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費____元)。九、違約處理:1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償;2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;3、如甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負。十、補充條款:(明細清單)水表讀數(shù)____度，煤氣表讀數(shù)____度，電表總讀數(shù)____度，峰____度，谷____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙、兩方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_____