二手商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2篇）

第頁共頁二手商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出售方的信息）乙方：（購買方的信息）經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方購買甲方所擁有的二手商品房達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于（房屋地址），建筑面積為（房屋面積），結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），共有（房屋戶數(shù)）戶；2.房屋權(quán)屬證書編號為（證書編號），房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）；3.房屋所有權(quán)屬于甲方，并不存在抵押、查封、債權(quán)等任何糾紛和法律糾紛；4.房屋交付的物品清單如下：（列舉出具體物品清單）二、轉(zhuǎn)讓條款1.甲方同意將上述房屋以（轉(zhuǎn)讓金額）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意以該價格購買該房屋；2.轉(zhuǎn)讓款項的支付方式及時間安排如下：（詳細列明交付方式及時間安排）3.甲方在收到乙方轉(zhuǎn)讓款項之后，應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的權(quán)屬證書辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將過戶相關(guān)證件和材料及時交予乙方；4.房屋權(quán)屬證書過戶辦理完成后，乙方即成為該房屋的合法所有人，享有一切對該房屋的使用權(quán)和處分權(quán)；5.乙方在辦理過戶手續(xù)期間，須支付相關(guān)稅費及其他費用，并承擔辦理過戶手續(xù)所帶來的一切風(fēng)險和責(zé)任；6.若因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法成功完成，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。三、房屋交付1.甲方在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項之后，應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證件交付給乙方；2.房屋的交付應(yīng)符合下列情況：（列舉出具體交付情況）3.乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證件后的三個工作日內(nèi)，對房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)備等進行驗收；4.乙方對于房屋及相關(guān)權(quán)屬證件的驗收，應(yīng)向甲方提出書面異議，如未提出異議，則視為乙方對于房屋的滿意；5.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)備故障，甲方應(yīng)承擔修復(fù)或更換等費用。四、風(fēng)險與責(zé)任1.甲方在轉(zhuǎn)讓房屋責(zé)任移交給乙方后，不再對房屋的維修、維護、保養(yǎng)等承擔責(zé)任；2.乙方在購買房屋后，應(yīng)自行承擔房屋的維修、維護、保養(yǎng)等責(zé)任；3.若因乙方過錯導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生其他問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方生命財產(chǎn)安全受到威脅，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方與乙方應(yīng)本著誠實、公平、互利的原則執(zhí)行本協(xié)議，如一方違約視為對對方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如任何一方違約，則非違約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的一切經(jīng)濟損失；3.未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。六、協(xié)議效力1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本協(xié)議的修改、補充及解釋事宜，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，方可生效。甲方簽字：____________________日期：________________乙方簽字：____________________日期：________________以上是關(guān)于二手商品房轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書，甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議內(nèi)容，并按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的法院解決。二手商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方名下的二手商品房事宜達成一致意見，特訂立本協(xié)議如下：一、房屋基本信息1.甲方同意將其名下位于（具體地址）的二手商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋建筑類型：（如：住宅、商鋪、寫字樓等）3.建筑面積：（平方米）4.房屋現(xiàn)狀：（如：毛坯、簡裝修、精裝修等）5.產(chǎn)權(quán)證號：（詳細編號）6.房屋用途：（如：自住、租賃、商業(yè)經(jīng)營等）7.房屋權(quán)屬：該二手商品房已由甲方在取得合法房屋所有權(quán)后，在產(chǎn)權(quán)證上記錄乙方的共同所有權(quán)。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格1.轉(zhuǎn)讓價格：（人民幣大寫）（人民幣小寫）2.甲方和乙方同意按照以上轉(zhuǎn)讓價格進行交易。乙方于簽署本協(xié)議時一次性支付轉(zhuǎn)讓款項。三、交付與過戶1.乙方可以根據(jù)需要自行對房屋進行查驗，確保房屋包括設(shè)備和用品等一切權(quán)益之完整無誤。2.乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項后，甲方將協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并確保乙方能夠合法取得該二手商品房產(chǎn)權(quán)。3.過戶費用由甲、乙雙方按照法律規(guī)定和約定承擔。四、權(quán)益保障1.甲方保證房屋不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情況，并保證房屋權(quán)屬清晰合法。2.甲方承諾將配合乙方辦理過戶手續(xù)，并保證過戶成功。3.若因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方須向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.任何一方在履行本協(xié)議過程中違約均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議成立時轉(zhuǎn)讓價格的20%。3.甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議成立時轉(zhuǎn)讓價格的20%。六、法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行與解釋均適用中華人民共和國的法律。2.本協(xié)議中的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本協(xié)