網吧商鋪轉讓合同協(xié)議

PAGEPAGE1網吧商鋪轉讓合同協(xié)議甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其網吧商鋪轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的1.1甲方同意將其位于______市______區(qū)______路______號的網吧商鋪（以下簡稱“標的物”）轉讓給乙方。1.2標的物的基本情況如下：（1）產權證號：______；（2）建筑面積：______平方米；（3）土地使用年限：自______年______月______日至______年______月______日；（4）經營范圍：網吧。二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付轉讓款：（1）本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付人民幣______元作為定金；（2）剩余轉讓款人民幣______元，乙方向甲方支付日期為______年______月______日。三、轉讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將標的物的相關權屬證明、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等資料交付給乙方。3.2乙方應在接收上述資料后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的物的過戶手續(xù)。甲方應予以協(xié)助，提供必要的證明文件。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，標的物的所有權及使用權歸乙方所有。四、標的物的交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將標的物及其附屬設施交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應對標的物的數量、質量、性能等進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《標的物交付確認書》。五、甲方陳述與保證5.1甲方保證其對標的物擁有完全、合法的所有權，且標的物不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律限制。5.2甲方保證標的物的質量、性能、設施等符合國家相關標準，且標的物所在區(qū)域不存在拆遷、規(guī)劃調整等可能導致乙方無法正常經營的情況。六、乙方陳述與保證6.1乙方保證其具備合法的經營資格，且具備履行本合同的能力。6.2乙方承諾按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法經營標的物，不得從事違法活動。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的______%。7.2因甲方原因導致標的物無法過戶或交付的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。7.3因乙方原因導致無法按期支付轉讓款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：______年______月______日請注意，本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-網吧商鋪轉讓合同協(xié)議目錄一、轉讓標的二、轉讓價格及支付方式三、轉讓手續(xù)四、標的物的交付五、甲方陳述與保證六、乙方陳述與保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、轉讓標的1.1甲方同意將其位于______市______區(qū)______路______號的網吧商鋪（以下簡稱“標的物”）轉讓給乙方。1.2標的物的基本情況如下：（1）產權證號：______；（2）建筑面積：______平方米；（3）土地使用年限：自______年______月______日至______年______月______日；（4）經營范圍：網吧。二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付轉讓款：（1）本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付人民幣______元作為定金；（2）剩余轉讓款人民幣______元，乙方向甲方支付日期為______年______月______日。三、轉讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將標的物的相關權屬證明、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等資料交付給乙方。3.2乙方應在接收上述資料后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的物的過戶手續(xù)。甲方應予以協(xié)助，提供必要的證明文件。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，標的物的所有權及使用權歸乙方所有。四、標的物的交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將標的物及其附屬設施交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應對標的物的數量、質量、性能等進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《標的物交付確認書》。五、甲方陳述與保證5.1甲方保證其對標的物擁有完全、合法的所有權，且標的物不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律限制。5.2甲方保證標的物的質量、性能、設施等符合國家相關標準，且標的物所在區(qū)域不存在拆遷、規(guī)劃調整等可能導致乙方無法正常經營的情況。六、乙方陳述與保證6.1乙方保證其具備合法的經營資格，且具備履行本合同的能力。6.2乙方承諾按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法經營標的物，不得從事違法活動。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的______%。7.2因甲方原因導致標的物無法過戶或交付的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。7.3因乙方原因導致無法按期支付轉讓款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（請列出合同附件，如權屬證明、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等）甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：______年______月______日請注意，本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.權屬證明：包括房產證、土地使用證等，用以證明甲方對網吧商鋪的所有權。2.租賃合同：如果網吧商鋪是租賃的，需要提供租賃合同，以確認租賃關系和租賃期限。3.營業(yè)執(zhí)照：證明網吧商鋪的經營范圍和經營狀態(tài)。4.標的物交付確認書：雙方在標的物交付時簽署的文件，確認標的物的數量、質量、性能等。5.付款憑證：乙方支付定金和轉讓款的銀行轉賬憑證或收據。違約行為羅列及認定：1.甲方未能按期交付標的物或相關資料。2.乙方未能按期支付轉讓款。3.甲方提供的標的物存在權屬糾紛或法律限制。4.乙方未按約定合法經營標的物。5.任何一方違反合同中的陳述與保證。法律名詞及解釋：1.轉讓標的：指甲方轉讓給乙方的網吧商鋪及其相關權益。2.轉讓價格：甲方將網吧商鋪轉讓給乙方所收取的金額。3.權屬證明：證明標的物所有權的法律文件。4.違約金：違約方因違反合同約定而應支付給守約方的金額。5.爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中產生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.標的物的權屬清晰性：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的權屬證明，確保標的物無任何權屬糾紛。2.標的物的質量驗收：雙方在交付時應對標的物的質量、性能等進行詳細驗收，并在驗收合格后簽署交付確認書。3.支付安全的保障：乙方在支付轉讓