房屋交易專項(xiàng)法律服務(wù)合同

1/1房屋交易專項(xiàng)法律服務(wù)合同房屋交易專項(xiàng)法律服務(wù)合同:

房屋交易專項(xiàng)法律服務(wù)合同

甲方（托付人）：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

托付代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

乙方（受托人）：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會(huì)供應(yīng)法律服務(wù)的資格和力量；甲方因房屋交易事項(xiàng)需要法律服務(wù)，托付乙方為其供應(yīng)法律服務(wù)，乙方表示同意；甲乙雙方依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、公平、互惠互利、誠懇信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

一、人員指派

乙方接受甲方的托付，指派_________律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù)。

本合同自雙方簽字之日起生效，托付事項(xiàng)完畢之日時(shí)自行失效。托付事項(xiàng)時(shí)間超過估計(jì)時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長(zhǎng)聘期。

二、工作范圍

乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為：

1、律師陪購服務(wù)：

（1）伴隨看房、批閱售樓資料；

（2）審查房屋交易的合法性，查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的法定證明文件；

（3）查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)；

（4）對(duì)擬購房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查；

（5）審查房產(chǎn)的實(shí)際狀況與宣揚(yáng)廣告是否相符，謹(jǐn)防廣告及宣揚(yáng)的誘惑和誤導(dǎo)；

（6）審查、修改、補(bǔ)充房屋交易合同文本；

（7）幫助進(jìn)行交易談判，并幫助簽訂房屋買賣合同；

（8）幫助甲方進(jìn)行交易談判，并幫助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認(rèn)購書；

（9）幫助甲方申請(qǐng)辦理公積金貸款、商業(yè)貸款；

（10）幫助甲方正值行使合同權(quán)利，督促交易相對(duì)人履行合同義務(wù)；

（11）審查房屋交付驗(yàn)收的法定文件，幫助房屋交付驗(yàn)收；

（12）幫助甲方辦理房屋入住手續(xù)；

（13）幫助申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù)；

（14）幫助辦理合同公證、托付公證、繼承公證、贈(zèng)與公證等；

（15）協(xié)商甲方向房屋交易相對(duì)人提出法律交涉，主見合同權(quán)利；

（16）為購房合同供應(yīng)律師見證服務(wù)；

（17）供應(yīng)簽約后的法律詢問服務(wù)。

2、律師代理服務(wù)

（1）代理出售房屋，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)；

（2）代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金；

（3）代理申請(qǐng)房屋面積測(cè)量鑒定；

（4）代理申請(qǐng)房屋質(zhì)量平安鑒定；

（5）代辦購房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

（6）代辦個(gè)人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù)；

（7）代辦購房款資金監(jiān)管；

（8）代辦房屋驗(yàn)收交接手續(xù)；

（9）代辦個(gè)人所得稅抵扣手續(xù)；

（10）代理起草、審查、修改裝飾裝修合同；

（11）起草、審核裝飾裝修項(xiàng)目清單及購買相關(guān)材料清單；

（12）代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續(xù)；

（13）代理申請(qǐng)證據(jù)保全公證、遺囑公證、托付公證、繼承公證；

（14）代理對(duì)房屋權(quán)屬、土地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，出具法律意見書；

（15）指定律師代理各類買賣、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟；

（16）其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)代理。

3、律師詢問、調(diào)查服務(wù)

（1）供應(yīng)房屋交易所需的各項(xiàng)政策法規(guī)；

（2）供應(yīng)房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律詢問；

（3）對(duì)擬購物業(yè)進(jìn)行綜合分析；

（4）對(duì)房產(chǎn)商資信進(jìn)行調(diào)查、查看證件是否齊全；

（5）對(duì)擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查；

（6）為房屋裝潢供應(yīng)法律詢問服務(wù)；

（7）供應(yīng)物業(yè)管理方面的政策法規(guī)；

（8）為房屋租賃供應(yīng)法律詢問服務(wù)；

（9）為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)供應(yīng)常年法律顧問服務(wù)。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付

甲方向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)用為￥_________元（大寫_________元整）。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方支付全部費(fèi)用的_________%，計(jì)￥_________元（大寫_________元整），剩余_________%，計(jì)￥_________元（大寫_________元整）于乙方代理事項(xiàng)完成之日起_________支付。

甲方按乙方要求將費(fèi)用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________，帳戶號(hào)：_________。

乙方向甲方收取律師服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)為《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行方法》、《律師服務(wù)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、_________。

四、其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

乙方律師辦理甲方托付事項(xiàng)所發(fā)生的下列費(fèi)用，應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)：

1、相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、辦案費(fèi)用等；

2、_________（地區(qū)）外發(fā)生的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)，翻譯費(fèi)，復(fù)印費(fèi)，長(zhǎng)途通訊費(fèi)、查詢費(fèi)等；

3、征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用。

以上費(fèi)用實(shí)行一次包干的形式，不再向甲方另行收取；

乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費(fèi)用。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)不附加任何條件地支持、協(xié)作、幫助乙方律師為完成托付事項(xiàng)而開展的各項(xiàng)工作，并按乙方律師提出的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接受服務(wù)；

2、甲方如需乙方律師伴隨處理房屋交易事宜，應(yīng)提前_________天與乙方律師預(yù)約工作時(shí)間，特別狀況除