北京市三方房屋買賣居間合同合集

北京市三方房屋買賣居間合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。乙方(出售方)：******乙方(買受方)：******丙方(居間方)：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，共同托付丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于北京市****，該房屋用途為***，建筑面積為***平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，全部權(quán)證號為***第***號，全部權(quán)人為***。二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件二。三、甲方保證已照實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并情愿購買。其次條房屋成交價(jià)格及付款方式一、成交價(jià)格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫***元整(￥***元)，此價(jià)格包括：房價(jià)款□公共修理基金□室內(nèi)不行移動之裝修□空調(diào)□及其它。二、付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，甲方認(rèn)可乙方實(shí)行以下第***種方式付款：1、現(xiàn)金支付1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的***%，即人民幣大寫***元整(￥***元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付***方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當(dāng)日，自動轉(zhuǎn)為購房款；2)甲乙雙方在丙方幫助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的60%即人民幣￥***元(大寫***元整)，一次性支付給甲方。3)甲方在繳清本合同第五條第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后，當(dāng)日乙方將總房款的0%人民幣***元整支付給甲方。2、銀行貸款1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的***%，即人民幣大寫***元整(￥***元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付***方之日起視為定金已經(jīng)支付；2)乙方應(yīng)在簽訂本合同***日內(nèi)，另外支付人民幣大寫***元整(￥***元)，連同從前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)采納以下三種方式：******、暫存丙方指定賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日，劃入甲方賬戶□;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶□;3、暫存銀行開立的監(jiān)管賬戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必需由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管托付協(xié)議□。3)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必需協(xié)作丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，幫助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開賬戶。三、關(guān)于稅費(fèi)1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，丙方幫助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見附件一；2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納，相關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項(xiàng)完成后，由丙方交付給付費(fèi)的一方。第三條居間服務(wù)酬勞的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)酬勞，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一商定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過戶費(fèi)。第四條權(quán)屬過戶托付事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的全部證件資料預(yù)備齊全，由丙方供應(yīng)權(quán)屬過戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本合同其次條第三項(xiàng)內(nèi)容中的商定為準(zhǔn)，甲乙雙方按商定內(nèi)容繳納。未做出商定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。二、如需要辦理銀行貸款，由丙方供應(yīng)合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，詳細(xì)支付費(fèi)用的種類和金額見附件一。第五條房屋交付一、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方幫助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值，向乙方支付賠償金。三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)；該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方擔(dān)當(dāng)。該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)供應(yīng)上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證。四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)根據(jù)原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家平安標(biāo)準(zhǔn)。第六條甲、乙、丙三方義務(wù)一、甲方義務(wù)1、甲方保證所供應(yīng)該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性，并符合國家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，托付上市房屋交易的合法權(quán)利。2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)酬勞，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時協(xié)作乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽。4、在簽訂本合同后，甲方必需按商定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同其次條第三項(xiàng)內(nèi)容中商定的由甲方繳納的稅費(fèi)，超過期限視為違約。5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費(fèi)等狀況。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，導(dǎo)致第三方主見權(quán)利，由甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。6、甲方保證按本合同的相關(guān)商定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。二、乙方義務(wù)1、乙方承諾供應(yīng)的相關(guān)資料真實(shí)有效。2、乙方承諾根據(jù)本合同其次條的商定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。3、供應(yīng)該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。4、若乙方申請銀行按揭貸款，需準(zhǔn)時向丙方供應(yīng)貸款所需資料并到場簽。5、乙方保證按本合同的相關(guān)商定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。三、丙方義務(wù)1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下，代為繳納。4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭吵等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)無效時，應(yīng)實(shí)行中立態(tài)度，并證明事實(shí)。第七條違約責(zé)任一、簽訂本合同之日起，若因甲方緣由不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的商定導(dǎo)致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方；若應(yīng)乙方緣由違約，不購買該房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方全部。二、甲方違反本合同第六條第一項(xiàng)“甲方義務(wù)”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行擔(dān)當(dāng)，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方患病損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。六、如因甲方或乙方的緣由，致使該房屋買賣事宜最終沒有達(dá)成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費(fèi)均不予退還，應(yīng)由責(zé)任一方擔(dān)當(dāng)全部丙方服務(wù)代理費(fèi)，如由甲乙雙方共同擔(dān)當(dāng)責(zé)任，則由甲乙雙方各擔(dān)當(dāng)50%的丙方服務(wù)代理費(fèi)。第八條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不行抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任；甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還供應(yīng)方和支付方。第九條解決爭議的方式本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項(xiàng)，三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意根據(jù)第*種方式解決該紛爭。一、提交北京仲裁委員會仲裁；二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同附件一：相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)；附件二：家具裝修清單作為本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽之日起生效。補(bǔ)充：*****1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方幫助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場裝修事宜。2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不行抗力因素除外)。甲方簽：****身份證號：******托付代理人：***聯(lián)系方式：******乙方簽：****身份證號：******托付代理人：***聯(lián)系方式：******丙方：*****公司蓋章：****經(jīng)紀(jì)人簽：****聯(lián)系方式：******公司地址：****客服電話：****簽約日期：*年***月***日北京市三方房屋買賣居間合同(第二篇)合同編號：XXXXX北京市三方房屋買賣居間合同甲方：（姓名/名稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（姓名/名稱）地址：聯(lián)系電話：丙方：（姓名/名稱）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方、乙方與丙方達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是為了調(diào)解甲方與乙方之間的房屋買賣事宜，并規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條房屋基本信息1.房屋名稱/坐落：（填寫房屋具體名稱或地址）2.房屋面積：（填寫房屋實(shí)際面積）3.房屋權(quán)屬證明：（填寫房屋所有權(quán)證明）第三條買賣條件1.甲方同意出售上述房屋給乙方。乙方同意購買該房屋。2.購房總價(jià)款：（填寫購房總價(jià)款）3.買賣方式：（填寫全款或按揭方式）4.交房日期：（填寫約定的交房日期）5.房屋權(quán)屬交割及驗(yàn)收：（具體約定交割及驗(yàn)收方式和時間）第四條合同履行1.甲、乙、丙三方保證履行該合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。3.乙方保證按合同約定支付購房款項(xiàng)，并按時接受房屋交割。4.丙方作為居間人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方履行相關(guān)程序并監(jiān)督合同的履行。第五條違約責(zé)任1.如乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)并提前通知甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未按合同約定交付房屋權(quán)屬并提前通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定1.本合同涉及的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。2.本合同自雙方蓋章生效，并自交房交付之日起生效。第七條合同解釋本合同公正與有效，如有任何糾紛或爭議，應(yīng)以中文本為準(zhǔn)。甲方：（簽名）日期：乙方：（簽名）日期：丙方：（簽名）日期：北京市三方房屋買賣居間合同(第三篇)合同編號：_________北京市三方房屋買賣居間合同甲方（賣方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（以下簡稱“乙方”）丙方（居間人）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：（以下簡稱“丙方”）鑒于：1.甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)處分該房屋；2.乙方有意購買該房屋，并委托丙方協(xié)助完成買賣交易。本合同由甲方、乙方及丙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成，以誠實(shí)信用為原則，特立此書，以規(guī)范各方的權(quán)利義務(wù)。一、房屋基本信息房屋坐落：建筑面積：房屋所有權(quán)證書號碼：二、房屋交易條件1.乙方購買房屋后，房屋的價(jià)款及交付方式如下：價(jià)款總金額：（大寫）___________________________人民幣；（小寫）______________________元；交付方式：一次支付，支付時間為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)；2.交付手續(xù)費(fèi)用：（1）房屋交易（買賣）手續(xù)費(fèi)由丙方負(fù)責(zé)支付；（2）房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由各方按照法律規(guī)定承擔(dān)；3.房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)交付：（1）乙方支付完全部價(jià)款后，甲方應(yīng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書及其他必要資料交付給乙方；（2）乙方應(yīng)自接收房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起，自行辦理相關(guān)登記手續(xù)，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的處罰和賠償責(zé)任；三、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，擅自解除合同或拒不履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并對守約方因此所受的損失進(jìn)行賠償；2.任何一方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.如甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方支付的全部價(jià)款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的滯納金及乙方的其他合理費(fèi)用；4.如乙方違約，甲方有權(quán)追回房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金及賠償甲方因此所受的損失；5.丙方不作為、違約失職或其他過錯對任一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、知情同意各方承諾，在簽訂本合同時，已完