房屋委建契約書范文經(jīng)典版合集

房屋委建契約書范文經(jīng)典版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。立契約書人委建人(以下簡(jiǎn)稱甲方)與建方(以下簡(jiǎn)稱乙方)，本契約不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：第一條房地標(biāo)示：本契約房屋坐落在***市***區(qū)***地號(hào)土地內(nèi)定名"名宮"，經(jīng)暫編號(hào)A區(qū)***棟***樓的房屋一戶。其次條房屋面積：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽(yáng)臺(tái)及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計(jì)入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計(jì)約平方米，(實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)復(fù)丈后，建筑改良物全部權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn))，但雙方同意建筑改良物全部權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽(yáng)臺(tái)走道、樓梯間等)公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等，即相當(dāng)于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時(shí)，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時(shí)，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時(shí)的平均單價(jià)為計(jì)算基準(zhǔn)，由雙方互為補(bǔ)償。第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對(duì)甲方供應(yīng)較一般人優(yōu)待的服務(wù)。第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體全部人共有，地下室除機(jī)電設(shè)備外，其余場(chǎng)地如遇空襲時(shí)，應(yīng)開放為公共避難場(chǎng)所，地下室平常作為停車場(chǎng)，由本大樓管理委員會(huì)統(tǒng)籌管理，其方法另詳載于本大樓管理委員會(huì)管理章程。第五條甲方所訂購(gòu)房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依*****市政府******局核準(zhǔn)的建筑執(zhí)照?qǐng)D說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對(duì)變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時(shí)，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工。第六條工程期限：*********本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個(gè)月內(nèi)開工，自開工之日起七百個(gè)工作天完工，并以開頭申請(qǐng)使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時(shí)不在此限，乙方不負(fù)拖延完工之責(zé)。(一)甲方未依商定付款方法的規(guī)定交付價(jià)款時(shí)。(二)甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì)，致拖延完工時(shí)。(三)因不行抗力的緣由如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不行歸責(zé)于乙方的事由，以致工程不能如期進(jìn)行時(shí)。(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時(shí)限的拘束，水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而打算。第七條保固期限：*********本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對(duì)本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年，但天災(zāi)或不行歸責(zé)于乙方的緣由而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固)。第八條甲方訂購(gòu)本房地總價(jià)款為人民幣仟佰拾***萬(wàn)仟整，包括下列房屋及裝修土地價(jià)款。(一)房屋及裝修價(jià)款為人民幣佰拾***萬(wàn)仟整。(二)土地價(jià)款為人民幣佰拾***萬(wàn)***仟整，包括建筑基地，道路用地及地上物補(bǔ)償金、土地改良費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用。第九條付款方法：*********本契約房地總價(jià)為人民幣***佰***拾***萬(wàn)仟整，分為自備款人民幣***佰***拾***萬(wàn)仟整，優(yōu)待貸款人民幣佰拾***萬(wàn)***仟整，******行貸款人民幣***佰***拾***萬(wàn)仟整，甲方應(yīng)按下列進(jìn)度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。第十條貸款方法：*********本契約房屋甲方如須辦理******行貸款時(shí)，應(yīng)另行與乙方簽訂托付代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進(jìn)度的商定付款時(shí)，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計(jì)算滯納金，上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時(shí)一并付與乙方，如逾期滯納達(dá)十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時(shí)，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款托付書，代管印章托付書等與本契約有連帶關(guān)系的商定，甲方同意將已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購(gòu)的房地另行出售與第三者或?yàn)槠渌幏郑追浇^無(wú)異議，甲方若依前條商定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時(shí)，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述商定方式處理。第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時(shí)，其每逾一日按買賣總價(jià)千分之一計(jì)算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等狀況時(shí)，除應(yīng)將既收價(jià)款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價(jià)款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不行歸責(zé)于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時(shí)，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價(jià)款加計(jì)利息(根據(jù)XX行一年期定期存款利息計(jì)算)退還甲方。第十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告仍不交付時(shí)，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。第十四條甲方負(fù)責(zé)訂購(gòu)本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)于本房屋建筑完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)代書與甲方共同托付統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)根據(jù)乙方通知的時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或托付的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下：*********(一)建筑物登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi)用)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。(二)本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價(jià)款及移轉(zhuǎn)過戶時(shí)發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān)。(三)本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi)，公定契紙、印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。(四)自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價(jià)稅、工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。(五)以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要。第十五條產(chǎn)權(quán)登記：*********本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記，建物全部權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清晰，絕無(wú)任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理，不得損害甲方的利益。第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無(wú)論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：*********(一)本戶水電基本費(fèi)用。(二)本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。(三)屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用。(四)屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項(xiàng)，應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用。(五)本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清下列款項(xiàng)稅費(fèi)等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或拖延逾期的，致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時(shí)視同違約，并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。(一)繳付本約第十四條第一、三、四項(xiàng)商定應(yīng)付的稅捐。(二)辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費(fèi)用，并預(yù)付乙方四個(gè)月的利息。(三)付清因逾期付款的滯納金。(四)付清本房屋的全部?jī)?yōu)待貸款。第十九條通知送達(dá)：*********甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書面按本約所載住址掛號(hào)郵寄為之，有拒收或無(wú)法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。甲方的住址如有變更時(shí)，負(fù)有通知乙方的義務(wù)。其次十條其他事項(xiàng)。(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計(jì)，須以書面征得乙方同意后托付乙方辦理，所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價(jià)格后，差價(jià)由甲方于變更同時(shí)給付乙方，但經(jīng)不削減于原定總價(jià)為原則，如甲方未在商定期間內(nèi)給付時(shí)，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計(jì)的要求，乙方為避開影響工程的進(jìn)度，得按原合約圖說施工，甲方絕無(wú)異議。(二)乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工。(三)本契約書于付清所定價(jià)款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取全部權(quán)同時(shí)，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。其次十一條本契約的約束與效力：*********(一)甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所商定事項(xiàng)對(duì)甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。(二)本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)定的，依據(jù)本契約的規(guī)定。其次十二條未盡事宜：*********本契約如有未盡事宜，必要時(shí)由甲乙雙方洽定。其次十三條契約分存：*********上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意，恐口頭無(wú)憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。其次十四條有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以*********法院為管轄法院。立契約書人：*********甲方：*********法定代理人：*********住址：*********身份證號(hào)碼：*********電話：*********乙方：*********住址：*********身份證號(hào)碼：*********電話：************年***月***日房屋委建契約書范文經(jīng)典版(第二篇)房屋委建契約書合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：【委建人名稱】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】乙方：【建造人名稱】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】鑒于甲方是一名委建人，乙方是一名建造人，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律、法規(guī)，就委建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同對(duì)象1.1本協(xié)議的合同對(duì)象為甲方擁有的位于【房屋地址】的房屋。第二條委建工程范圍2.1乙方承擔(dān)將甲方的房屋進(jìn)行修建、裝修等工程的責(zé)任，確保建筑質(zhì)量和工程進(jìn)度。第三條工期3.1乙方應(yīng)按照法律相關(guān)規(guī)定和合同約定的時(shí)間限定完成委建工程。第四條建設(shè)款支付方式及金額4.1甲方應(yīng)按照乙方的工程進(jìn)度支付相應(yīng)的建設(shè)款，具體金額和支付方式見附件《支付明細(xì)表》。第五條合同保證金5.1乙方應(yīng)在簽署本合同后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付【金額】的合同保證金。第六條環(huán)境與安全保障6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家規(guī)定，確保工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)。第七條合作解除7.1若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并按照合同約定做出相應(yīng)賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同變更和補(bǔ)充9.1本合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份；自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委建人）：乙方（建造人）：日期：【簽署日期】日期：【簽署日期】---------------------------------------------------------------------------------------------------摘要：合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：【委建人名稱】乙方：【建造人名稱】合同對(duì)象：甲方擁有的位于【房屋地址】的房屋工期：依據(jù)法律和合同約定的時(shí)間限定支付方式及金額：按照工程進(jìn)度支付建設(shè)款，具體金額和支付方式見附件《支付明細(xì)表》合同保證金：乙方應(yīng)支付【金額】的合同保證金環(huán)境與安全保障：乙方需遵守相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成提交有管轄權(quán)的人民法院合作解除：協(xié)商一致可以解除合同，解除后進(jìn)行結(jié)算和賠償合同變更和補(bǔ)充：經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議合同生效：雙方簽字蓋章之日起生效---------------------摘要結(jié)束---------------------房屋委建契約書范文經(jīng)典版(第三篇)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】房屋委建契約書甲方：【甲方姓名/機(jī)構(gòu)名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方姓名/機(jī)構(gòu)名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意進(jìn)行委建，雙方本著平等自愿、共同發(fā)展的原則，特此訂立本合同。第一條委建內(nèi)容1.乙方將對(duì)甲方的房屋進(jìn)行委建，建造【委建內(nèi)容、工程項(xiàng)目等詳細(xì)描述】。第二條完工期限1.乙方承諾在簽訂合同之日起【完工期限】?jī)?nèi)完成委建工程。2.若因不可抗力或其他不可預(yù)見的情況導(dǎo)致工期延遲，乙方需及時(shí)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的工期。第三條委建報(bào)酬1.甲方應(yīng)向乙方支付委建工程總造價(jià)的【委建報(bào)酬比例或具體金額】作為委建報(bào)酬。委建報(bào)酬應(yīng)在工程交付后【付款期限】之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付完畢。2.如甲方未按時(shí)支付委建報(bào)酬，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及可能產(chǎn)生的實(shí)際損失。第四條工程質(zhì)量和交付驗(yàn)收1.乙方承諾委建工程符合法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并保證工程質(zhì)量。2.委建工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行交付驗(yàn)收。3.甲方應(yīng)在【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)進(jìn)行交付驗(yàn)收。如存在問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并注明解決結(jié)果于交付驗(yàn)收單上。第五條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的任何一項(xiàng)約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此而遭受的實(shí)際損失。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致委建工程無(wú)法按時(shí)完