個(gè)人農(nóng)村土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)（3篇）

第頁共頁個(gè)人農(nóng)村土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條合同目的本合同是為了規(guī)范個(gè)人農(nóng)村土地租賃行為，保障雙方權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展。第二條合同定義個(gè)人農(nóng)村土地租賃合同（以下簡稱“本合同”）是指土地承租方將自己的農(nóng)村土地出租給他人以供其進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他農(nóng)村經(jīng)營活動(dòng)的合同。第三條合同的適用范圍本合同適用于個(gè)人農(nóng)村土地租賃行為。第四條合同的原則本合同的訂立和履行應(yīng)遵循公平、自愿、平等互利的原則，雙方應(yīng)依法、依約履行各自的義務(wù)。第五條合同的約束力本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字、蓋章后即具有法律約束力。雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章合同的主要條款第六條合同的期限本合同的期限自合同簽訂之日起開始計(jì)算，約定的租賃期限為（具體期限）。租賃期滿后，如未提前終止，則自動(dòng)延續(xù)。第七條土地租金1.承租方每年向出租方支付土地租金，租金金額為（具體金額/面積）。2.承租方應(yīng)在每年（具體時(shí)間）前支付次年租金。第八條耕種管理1.承租方有權(quán)按照合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)操作規(guī)范進(jìn)行農(nóng)作物種植或其他農(nóng)村經(jīng)營活動(dòng)。2.承租方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律、法規(guī)、政策以及農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)程進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，保證土地資源的合理利用，防止土地環(huán)境污染。第九條土地保護(hù)與治理1.出租方應(yīng)保證出租土地的合法權(quán)利，并向承租方提供清晰的土地權(quán)屬證明材料。2.出租方應(yīng)當(dāng)合理利用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，禁止進(jìn)行破壞性開發(fā)和污染土地的行為。3.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和保護(hù)，采取措施保持土地的肥力和防止土壤退化。第十條合同的變更和終止1.合同期間，如發(fā)生重大情況，影響合同履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同期滿前，任何一方如不再繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前（具體期限）書面通知對(duì)方。3.發(fā)生以下情形之一的，本合同提前終止：（1）出租方或承租方喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡等的；（2）被依法收回土地的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而遭受的損失。第十二條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第十三條附則1.本合同自雙方簽字、蓋章后生效。2.本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份，具有同等法律效力。以上所列為個(gè)人農(nóng)村土地租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)范本，雙方當(dāng)事人可根據(jù)具體情況進(jìn)行變更和補(bǔ)充，但變更和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。個(gè)人農(nóng)村土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)（二）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】出租方（甲方）：【甲方姓名】聯(lián)系地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】承租方（乙方）：【乙方姓名】聯(lián)系地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就【甲方農(nóng)村土地】租賃事宜達(dá)成一致，并自愿遵守以下條款：第一條租賃土地：1.1出租方將其擁有的位于【土地所在地】的土地出租給承租方。1.2租賃土地面積為【土地面積】平方米（以下簡稱“租賃土地”）。具體界限見附件【地圖或標(biāo)識(shí)】。第二條租賃期限：2.1租賃期限為【租賃起始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共【租賃年限】年。2.2甲方同意在租賃期滿前【__】個(gè)月通知乙方是否續(xù)租。第三條租金：3.1初始租金為每年人民幣【租金金額】元（以下簡稱“租金”），在簽訂合同時(shí)乙方需向甲方支付【租金金額】元作為首次租金。3.2租金每年以【租金支付方式】方式支付給甲方。3.3乙方應(yīng)按合同約定的日期及地點(diǎn)支付租金，否則甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。第四條使用權(quán)：4.1乙方在租賃期間享有租賃土地的使用權(quán)，但不得超出租賃目的（【具體用途】）的范圍。4.2在租賃土地上，乙方有權(quán)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、耕種、養(yǎng)殖等活動(dòng)，并享有相應(yīng)的收益。4.3乙方在進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等活動(dòng)時(shí)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得損害土地資源、環(huán)境和他人利益。第五條管理與維護(hù)：5.1甲方負(fù)責(zé)租賃土地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和日常維護(hù)，包括道路、水電設(shè)施等。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃土地的保護(hù)和合理利用，不得私自改變土地用途。5.3乙方如發(fā)現(xiàn)租賃土地存在使用障礙或其他問題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)配合解決。第六條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓和爭議解決：6.1乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2甲乙雙方如發(fā)生本合同履行過程中的爭議，應(yīng)經(jīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交【爭議解決方式】解決。第七條合同解除：7.1在租賃期內(nèi)，如甲方因土地征收等原因無法繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)提前【__】個(gè)月通知乙方，并按實(shí)際使用期限進(jìn)行賠償。7.2乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3租賃期滿后，如乙方不再繼續(xù)租賃，須提前【__】個(gè)月通知甲方。第八條其他約定：【合同其他重要約定】第九條合同生效：9.1本合同一式【__】份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)【__】份并加蓋公章。9.2本合同經(jīng)甲方和乙方簽字、蓋章后生效，并自【合同生效日期】起執(zhí)行。甲方（出租方）：乙方（承租方）：（簽字）：（簽字）：日期：日期：附件：【土地位置地圖或標(biāo)識(shí)】個(gè)人農(nóng)村土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)（三）個(gè)人農(nóng)村土地租賃合同甲方（出租方）：________（姓名）、________（身份證號(hào)碼）乙方（承租方）：________（姓名）、________（身份證號(hào)碼）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方同意將其擁有的農(nóng)村土地出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同，并遵守以下條款：第一條租賃土地的基本情況（一）甲方擁有的土地位于________（具體地址），面積約為______畝（或平方米），土地性質(zhì)為________（耕地/宅基地/草地等）。（二）土地使用權(quán)證號(hào)：________。第二條租賃的期限與用途（一）本次土地租賃期限為______年，自______年__月__日起始，至______年__月__日終止。雙方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租，若協(xié)商不成，應(yīng)提前清空土地。（二）乙方同意將租賃土地用于________（詳細(xì)描述具體的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他使用目的）。第三條租金（一）租金總額為______元，分______次支付。每次支付租金的時(shí)間及金額為：______年__月__日，支付______元；______年__月__日，支付______元；其余租金分別在每年的______月__日前支付______元。（二）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間及金額，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）租賃土地期限屆滿后，若雙方繼續(xù)續(xù)租，租金的支付方式、時(shí)間及金額可重新協(xié)商確定。第四條土地的管理與維護(hù)（一）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，保證所租賃土地的完整、清潔、無毀壞、無污染。（二）乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，合理利用土地資源，不得損壞農(nóng)田設(shè)施，不得擅自改變土地用途，不得污染土地。（三）甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反土地管理規(guī)定，有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為并采取補(bǔ)救措施。第五條土地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租在租賃期限內(nèi)，乙方不得將所租賃的土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確實(shí)需要將土地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面告知甲方并取得甲方的同意。第六條土地征收與賠償若因國家、政府或相關(guān)部門的需要，對(duì)土地進(jìn)行征收的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任（一）若甲方違反本合同的約定，致使乙方無法正常使用租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并向甲方索賠有關(guān)損失。（二）若乙方違反本合同的約定，致使甲方無法收取租金或受到其他損失的，乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為并向甲方支付相應(yīng)的違約金。第八條合同的解除與終止（一）本合同在以下情況下可以解除：雙方達(dá)成一致意見、租賃期限屆滿、發(fā)生不可抗力等。（二）本合同在以下情況下可以終止：乙方不按約定支付租金的、乙方擅自轉(zhuǎn)讓土地的、乙方嚴(yán)重違反農(nóng)田管理規(guī)定的等。第九條本合同的法律適用與爭議解決（一）本合同適用中華人民共和國的法律。（二）本合同的爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)（一）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具