【附件版】建筑工程施工承包合同模板

【附件版】建筑工程施工承包合同模板-PAGE【附件版】建筑工程施工承包合同模板-PAGE【附件版】建筑工程施工承包合同模板合同編號(hào)：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行施工承包事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、綠化等工程內(nèi)容。1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價(jià)款支付方式：（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成_______%時(shí)，甲方支付乙方已完工程量的_______%。（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的合同總價(jià)款的_______%。（4）質(zhì)保金：甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，預(yù)留合同總價(jià)款的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。（3）甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電、場(chǎng)地等滿足施工需求。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行施工。（2）乙方應(yīng)按照約定的工程期限完成施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工安全。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。四、違約責(zé)任4.1甲方違約：（1）甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。（2）甲方未按照約定提供施工現(xiàn)場(chǎng)的，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開工或施工進(jìn)度受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方違約：（1）乙方未按照約定完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方未按照約定進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格、價(jià)款支付完畢之日止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建房是農(nóng)村居民為改善居住條件而自行建造的住房。注意事項(xiàng)：在農(nóng)村自建房中，合同中的工程范圍可能較為簡(jiǎn)單，主要包括土建和裝修等。此時(shí)，甲方（發(fā)包方）需要注意，合同中應(yīng)明確約定工程的具體范圍和內(nèi)容，以免施工過程中出現(xiàn)糾紛。由于農(nóng)村自建房可能涉及到土地使用、規(guī)劃審批等問題，甲方需要確保相關(guān)手續(xù)齊全，避免因手續(xù)問題導(dǎo)致施工受阻。2.城市老舊小區(qū)改造應(yīng)用場(chǎng)合：城市老舊小區(qū)改造是指對(duì)城市中老舊小區(qū)進(jìn)行翻新、改造，提升居民生活品質(zhì)。注意事項(xiàng)：在進(jìn)行老舊小區(qū)改造時(shí)，合同中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注工程質(zhì)量、工程期限和工程安全。由于老舊小區(qū)改造涉及到居民的日常生活，乙方（承包方）需要確保施工過程中不影響居民的正常生活，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程。同時(shí)，甲方需要關(guān)注工程質(zhì)量和安全，確保改造后的房屋能夠滿足居民的生活需求。3.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)是指開發(fā)商投資建設(shè)商業(yè)項(xiàng)目，如購(gòu)物中心、辦公樓等。注意事項(xiàng)：在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，合同中的價(jià)款支付方式、工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面需要特別關(guān)注。由于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資大、周期長(zhǎng)，甲方需要確保合同中的價(jià)款支付方式合理，避免因資金問題導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻。同時(shí)，乙方需要嚴(yán)格按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目的品質(zhì)。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)建設(shè)是指政府或企業(yè)投資建設(shè)專門用于工業(yè)生產(chǎn)的區(qū)域。注意事項(xiàng)：工業(yè)園區(qū)建設(shè)中的合同應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注工程范圍、工程質(zhì)量和工程安全。由于工業(yè)園區(qū)內(nèi)可能涉及到特殊的生產(chǎn)工藝和設(shè)備，乙方需要根據(jù)甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程滿足工業(yè)生產(chǎn)的需求。同時(shí)，甲方需要關(guān)注工程質(zhì)量和安全，確保工業(yè)園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。5.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是指政府或相關(guān)部門投資建設(shè)的公共設(shè)施，如道路、橋梁、公園等。注意事項(xiàng)：在公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中，合同中的工程范圍、工程期限和工程質(zhì)量等方面需要特別關(guān)注。由于公共基礎(chǔ)設(shè)施直接關(guān)系到公眾的利益和出行安全，乙方需要嚴(yán)格按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程。同時(shí)，甲方需要確保合同中的工程范圍明確，避免施工過程中出現(xiàn)糾紛。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工進(jìn)度延誤問題：在實(shí)際施工過程中，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方保持密切溝通，了解施工進(jìn)度，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，乙方應(yīng)提前預(yù)判可能出現(xiàn)的問題，并采取措施確保施工進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題問題：施工過程中可能會(huì)出現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并積極配合甲方進(jìn)行整改。3.合同價(jià)款支付糾紛問題：在實(shí)際操作過程中，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款支付出現(xiàn)糾紛。4.施工安全事故問題：施工過程中可能會(huì)發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育。甲方應(yīng)關(guān)注施工現(xiàn)場(chǎng)的安全情況，并及時(shí)采取措施預(yù)防安全事故的發(fā)生。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程施工圖紙：包括土建、安裝、裝修等施工圖紙，用于指導(dǎo)施工。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程的具體項(xiàng)目、數(shù)量和單位，用于計(jì)算工程量和價(jià)款。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確施工的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，用于監(jiān)控施工進(jìn)度。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量的要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，用于確保工程質(zhì)量。5.安全防護(hù)措施：明確施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，用于預(yù)防安全事故的發(fā)生。6.乙方資質(zhì)證明：包括乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格和施工能力。7.甲方授權(quán)委托書：甲方授權(quán)給相關(guān)人員辦理合同簽訂、款項(xiàng)支付等事宜的書面文件。8.相關(guān)法律法規(guī)：包括《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，用于規(guī)范合同內(nèi)容和雙方的行為。施工合同來保駕，工程順暢無(wú)煩憂。甲方乙方要分明，權(quán)利義務(wù)各自守。工程概況先說好，范圍地點(diǎn)質(zhì)量標(biāo)。價(jià)款支付要細(xì)談