【附件版】建筑工程施工承包合同模板

【附件版】建筑工程施工承包合同模板-PAGE【附件版】建筑工程施工承包合同模板-PAGE【附件版】建筑工程施工承包合同模板合同編號：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行施工承包事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、綠化等工程內容。1.4工程質量：按照國家相關質量標準執(zhí)行，達到優(yōu)良等級。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價款2.1合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價款支付方式：（1）預付款：甲方在合同簽訂后_______個工作日內支付乙方合同總價款的_______%作為預付款。（2）進度款：乙方按照工程進度完成_______%時，甲方支付乙方已完工程量的_______%。（3）竣工款：工程竣工驗收合格后_______個工作日內，甲方支付乙方剩余的合同總價款的_______%。（4）質保金：甲方在工程竣工驗收合格后_______個工作日內，預留合同總價款的_______%作為質保金，質保期滿后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。三、甲乙雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務：（1）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查。（2）甲方應按照約定及時向乙方支付合同價款。（3）甲方應保證施工現(xiàn)場的水、電、場地等滿足施工需求。3.2乙方權利和義務：（1）乙方應按照國家相關法律法規(guī)、規(guī)范標準、設計文件等進行施工。（2）乙方應按照約定的工程期限完成施工任務，并確保工程質量。（3）乙方應做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工安全。（4）乙方應配合甲方進行工程驗收，并按照甲方要求提供相關資料。四、違約責任4.1甲方違約：（1）甲方未按照約定支付合同價款的，應向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。（2）甲方未按照約定提供施工現(xiàn)場的，導致乙方無法按時開工或施工進度受到影響的，甲方應承擔相應的責任。4.2乙方違約：（1）乙方未按照約定完成施工任務或工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到約定標準，由此產生的費用由乙方承擔。（2）乙方未按照約定進行施工現(xiàn)場安全防護，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關部門申請調解；調解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格、價款支付完畢之日止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農村自建房應用場合：農村自建房是農村居民為改善居住條件而自行建造的住房。注意事項：在農村自建房中，合同中的工程范圍可能較為簡單，主要包括土建和裝修等。此時，甲方（發(fā)包方）需要注意，合同中應明確約定工程的具體范圍和內容，以免施工過程中出現(xiàn)糾紛。由于農村自建房可能涉及到土地使用、規(guī)劃審批等問題，甲方需要確保相關手續(xù)齊全，避免因手續(xù)問題導致施工受阻。2.城市老舊小區(qū)改造應用場合：城市老舊小區(qū)改造是指對城市中老舊小區(qū)進行翻新、改造，提升居民生活品質。注意事項：在進行老舊小區(qū)改造時，合同中應重點關注工程質量、工程期限和工程安全。由于老舊小區(qū)改造涉及到居民的日常生活，乙方（承包方）需要確保施工過程中不影響居民的正常生活，并在約定的時間內完成工程。同時，甲方需要關注工程質量和安全，確保改造后的房屋能夠滿足居民的生活需求。3.商業(yè)地產開發(fā)應用場合：商業(yè)地產開發(fā)是指開發(fā)商投資建設商業(yè)項目，如購物中心、辦公樓等。注意事項：在商業(yè)地產開發(fā)項目中，合同中的價款支付方式、工程范圍和質量標準等方面需要特別關注。由于商業(yè)地產項目投資大、周期長，甲方需要確保合同中的價款支付方式合理，避免因資金問題導致工程進度受阻。同時，乙方需要嚴格按照約定的工程質量標準進行施工，確保項目的品質。4.工業(yè)園區(qū)建設應用場合：工業(yè)園區(qū)建設是指政府或企業(yè)投資建設專門用于工業(yè)生產的區(qū)域。注意事項：工業(yè)園區(qū)建設中的合同應重點關注工程范圍、工程質量和工程安全。由于工業(yè)園區(qū)內可能涉及到特殊的生產工藝和設備，乙方需要根據(jù)甲方的要求進行施工，確保工程滿足工業(yè)生產的需求。同時，甲方需要關注工程質量和安全，確保工業(yè)園區(qū)的正常運營。5.公共基礎設施建設應用場合：公共基礎設施建設是指政府或相關部門投資建設的公共設施，如道路、橋梁、公園等。注意事項：在公共基礎設施建設中，合同中的工程范圍、工程期限和工程質量等方面需要特別關注。由于公共基礎設施直接關系到公眾的利益和出行安全，乙方需要嚴格按照約定的工程質量標準進行施工，并在約定的時間內完成工程。同時，甲方需要確保合同中的工程范圍明確，避免施工過程中出現(xiàn)糾紛。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工進度延誤問題：在實際施工過程中，可能會因為各種原因導致施工進度延誤。解決辦法：甲方應與乙方保持密切溝通，了解施工進度，并根據(jù)實際情況對施工計劃進行調整。同時，乙方應提前預判可能出現(xiàn)的問題，并采取措施確保施工進度。2.工程質量問題問題：施工過程中可能會出現(xiàn)工程質量不符合約定標準的情況。解決辦法：甲方應加強對施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)質量問題。乙方應嚴格按照約定的工程質量標準進行施工，并積極配合甲方進行整改。3.合同價款支付糾紛問題：在實際操作過程中，可能會因為各種原因導致合同價款支付出現(xiàn)糾紛。4.施工安全事故問題：施工過程中可能會發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財產損失。解決辦法：乙方應加強施工現(xiàn)場的安全防護工作，定期進行安全培訓和教育。甲方應關注施工現(xiàn)場的安全情況，并及時采取措施預防安全事故的發(fā)生。三、原始合同所需的詳細附件1.工程施工圖紙：包括土建、安裝、裝修等施工圖紙，用于指導施工。2.工程量清單：詳細列出工程的具體項目、數(shù)量和單位，用于計算工程量和價款。3.工程進度計劃：明確施工的具體時間節(jié)點，用于監(jiān)控施工進度。4.質量驗收標準：明確工程質量的要求和驗收標準，用于確保工程質量。5.安全防護措施：明確施工現(xiàn)場的安全防護措施，用于預防安全事故的發(fā)生。6.乙方資質證明：包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，用于證明乙方的合法經營資格和施工能力。7.甲方授權委托書：甲方授權給相關人員辦理合同簽訂、款項支付等事宜的書面文件。8.相關法律法規(guī)：包括《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)，用于規(guī)范合同內容和雙方的行為。施工合同來保駕，工程順暢無煩憂。甲方乙方要分明，權利義務各自守。工程概況先說好，范圍地點質量標。價款支付要細談