【附件版】門(mén)市買(mǎi)賣(mài)合同范本

【附件版】門(mén)市買(mǎi)賣(mài)合同范本-PAGE【附件版】門(mén)市買(mǎi)賣(mài)合同范本-PAGE【附件版】門(mén)市買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：_______注冊(cè)地質(zhì)：_______法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______注冊(cè)地質(zhì)：_______法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的該門(mén)市，并保證按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定的條款履行付款及其他義務(wù)。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的該門(mén)市事宜，達(dá)成如下條款：一、門(mén)市基本情況1.1門(mén)市位置：_______1.2門(mén)市面積：_______1.3門(mén)市用途：_______1.4門(mén)市所有權(quán)證號(hào)：_______二、成交價(jià)格及支付方式2.1門(mén)市成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格全額支付給甲方。①自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣_(tái)___元；②自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，每季度支付人民幣_(tái)___元；③自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，每半年支付人民幣_(tái)___元；④自合同簽訂之日起____年內(nèi)，每年支付人民幣_(tái)___元。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門(mén)市及其權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。3.2雙方同意，在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理門(mén)市過(guò)戶登記手續(xù)。3.3門(mén)市過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將過(guò)戶登記證明交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下門(mén)市買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：_______。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：_______。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)市及其權(quán)屬證書(shū)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)格____%的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)格____%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)市所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補(bǔ)充無(wú)效，件有效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日特此聲明，本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分了解合同內(nèi)容，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)。==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.購(gòu)買(mǎi)新建住宅門(mén)市應(yīng)用場(chǎng)合：小明想購(gòu)買(mǎi)一套新建住宅門(mén)市，用于經(jīng)營(yíng)自己的小店。注意事項(xiàng)：小明需注意合同第二條成交價(jià)格及支付方式，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況選擇一次性付款或分期付款，并與開(kāi)發(fā)商約定明確的交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間。2.二手房門(mén)市買(mǎi)賣(mài)應(yīng)用場(chǎng)合：老張想將自己名下的一套門(mén)市轉(zhuǎn)讓給小李，雙方約定好成交價(jià)格。注意事項(xiàng)：老張和小李需注意合同第三條交付及過(guò)戶，約定好交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間。同時(shí)，要確保門(mén)市權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。3.門(mén)市租賃合同到期，購(gòu)買(mǎi)門(mén)市應(yīng)用場(chǎng)合：小王租賃的門(mén)市合同到期，想購(gòu)買(mǎi)該門(mén)市。注意事項(xiàng)：小王需注意合同第四條稅費(fèi)承擔(dān)，了解租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買(mǎi)的稅費(fèi)政策，并與房東協(xié)商好稅費(fèi)分擔(dān)。同時(shí)，要關(guān)注合同第五條違約責(zé)任，確保雙方按照約定履行合同。4.法院拍賣(mài)門(mén)市應(yīng)用場(chǎng)合：小劉通過(guò)法院拍賣(mài)，購(gòu)得一套門(mén)市。注意事項(xiàng)：小劉需注意合同第三條交付及過(guò)戶，由于門(mén)市是法院拍賣(mài)，要確保過(guò)戶手續(xù)齊全，避免后續(xù)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。同時(shí)，要關(guān)注合同第五條違約責(zé)任，確保拍賣(mài)成交后，原業(yè)主配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.購(gòu)買(mǎi)門(mén)市投資應(yīng)用場(chǎng)合：趙總看中一套門(mén)市，打算購(gòu)買(mǎi)后出租，獲取投資回報(bào)。注意事項(xiàng)：趙總需注意合同第一條門(mén)市基本情況，了解門(mén)市的地理位置、面積、用途等信息，以便評(píng)估投資價(jià)值。同時(shí)，要關(guān)注合同第四條稅費(fèi)承擔(dān)，了解購(gòu)買(mǎi)門(mén)市投資的稅費(fèi)政策。二、實(shí)際操作過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：門(mén)市權(quán)屬不清晰，有糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要調(diào)查清楚門(mén)市的權(quán)屬情況，可以到相關(guān)部門(mén)查詢門(mén)市權(quán)屬證書(shū)。如有糾紛，要等糾紛解決后再進(jìn)行交易。2.問(wèn)題：交付及過(guò)戶時(shí)間拖延。解決辦法：在合同中明確交付及過(guò)戶的時(shí)間，并約定違約責(zé)任。一旦出現(xiàn)拖延，可以按照合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：成交價(jià)格及支付方式產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確成交價(jià)格及支付方式，避免口頭約定。如產(chǎn)生糾紛，可以依據(jù)合同條款解決。4.問(wèn)題：稅費(fèi)承擔(dān)不明確。解決辦法：在合同中明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)及金額，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。5.問(wèn)題：合同條款過(guò)于復(fù)雜，難以理解。解決辦法：在簽訂合同前，可以請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)法律人士，確保自己對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.門(mén)市權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.雙方聯(lián)系明復(fù)印件3.付款憑證4.交付及過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.稅費(fèi)繳納憑證買(mǎi)賣(mài)門(mén)市有講究，簽合同前要想周全。甲方乙方要分明，權(quán)屬清晰最要緊。成交價(jià)格要寫(xiě)清，支付方式要約定。交付過(guò)戶有時(shí)限，手續(xù)齊全才安心。稅費(fèi)分擔(dān)要協(xié)商，避免日后起糾紛。違約責(zé)任要明確，守約履行是關(guān)鍵。特殊場(chǎng)合要注意，合同條款要變通。新建住宅看交付，二手房市查權(quán)屬。租賃轉(zhuǎn)購(gòu)稅費(fèi)清