【應(yīng)用詳盡版】商場店鋪轉(zhuǎn)租合同范本

【應(yīng)用詳盡版】商場店鋪轉(zhuǎn)租合同范本-PAGE【應(yīng)用詳盡版】商場店鋪轉(zhuǎn)租合同范本-PAGE【應(yīng)用詳盡版】商場店鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：_______地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】鑒于：1.甲方系【商場名稱】商場的所有權(quán)人，擁有合法的經(jīng)營權(quán)及出租權(quán)；3.甲方同意將店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，并保證乙方在租賃期間享有店鋪的獨立使用權(quán)。第一條店鋪基本情況1.1店鋪位于【商場名稱】，具體位置為【店鋪位置】。1.2店鋪建筑面積為【建筑面積】平方米。1.3店鋪目前租賃情況為【租賃情況】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，大寫：【大寫金額】。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的【付款日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式為【支付方式】。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付【保證金金額】元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間享有店鋪的獨立使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.3乙方應(yīng)按時支付租金及保證金，并承擔(dān)租賃期間店鋪所產(chǎn)生的一切費用。5.4乙方應(yīng)合理使用店鋪，并負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的整潔和安全。第六條合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方，并支付違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知乙方，并支付違約金。6.3合同一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：【甲方法定代表人】【乙方法定代表人】簽訂日期：【簽訂日期】一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.轉(zhuǎn)租給親朋好友應(yīng)用場合：小明在商場租了個店鋪賣衣服，生意做得不錯。后來，他的好友小王也想開店，小明就把店鋪轉(zhuǎn)租給了小王。注意事項：在轉(zhuǎn)租給親朋好友的情況下，雖然關(guān)系親近，但合同還是要寫得清清楚楚，避免以后因為利益問題產(chǎn)生矛盾。要特別注意租金、保證金和違約責(zé)任等條款，避免因為人情而疏忽了這些問題。2.轉(zhuǎn)租給創(chuàng)業(yè)新手應(yīng)用場合：老李在商場有個店鋪，生意穩(wěn)定。小張是個創(chuàng)業(yè)新手，想租個店鋪試試水。老李看小張有潛力，就把店鋪轉(zhuǎn)租給了他。注意事項：在轉(zhuǎn)租給創(chuàng)業(yè)新手的情況下，要考慮到新手可能對商場經(jīng)營不太熟悉，可以在合同里加上一些關(guān)于店鋪經(jīng)營指導(dǎo)的條款。同時，要明確違約責(zé)任，避免新手因經(jīng)營不善而隨意毀約。3.轉(zhuǎn)租給連鎖品牌應(yīng)用場合：小紅在商場有個店鋪，生意不錯。有一天，一家知名連鎖品牌看中了她的店鋪，想要擴(kuò)大經(jīng)營。小紅決定把店鋪轉(zhuǎn)租給這個品牌。注意事項：在轉(zhuǎn)租給連鎖品牌的情況下，要考慮到品牌的經(jīng)營實力和信譽。合同中要明確租金、租賃期限和違約責(zé)任等條款。同時，要確保品牌能夠按照商場的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營，避免因為品牌經(jīng)營問題影響到商場的整體形象。4.轉(zhuǎn)租給臨時攤販應(yīng)用場合：小剛在商場有個店鋪，因為要回家過年，想把店鋪臨時轉(zhuǎn)租給一個攤販，賣些年貨。注意事項：在轉(zhuǎn)租給臨時攤販的情況下，要明確租賃期限，并要求攤販在租賃期滿后按時歸還店鋪。同時，要考慮到攤販可能對商場環(huán)境不太熟悉，可以在合同里加上一些關(guān)于商場規(guī)定的條款，確保攤販能夠遵守商場的規(guī)定。5.轉(zhuǎn)租給其他商家應(yīng)用場合：小芳在商場有個店鋪，因為想嘗試其他生意，決定把店鋪轉(zhuǎn)租給另一個商家。注意事項：在轉(zhuǎn)租給其他商家的過程中，要確保商家能夠合法經(jīng)營，避免因為商家經(jīng)營問題影響到商場的整體形象。同時，要明確租金、租賃期限和違約責(zé)任等條款，確保雙方權(quán)益。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租金支付問題問題：乙方拖延支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時間，并要求乙方按時支付。如乙方拖延支付，甲方有權(quán)按照合同約定追究其違約責(zé)任。2.店鋪維護(hù)問題問題：乙方在使用店鋪過程中，不注意維護(hù)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞。解決辦法：在合同中明確乙方應(yīng)合理使用店鋪，并負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的整潔和安全。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.合同解除問題問題：一方想提前解除合同，但雙方對違約金和賠償金額達(dá)不成一致。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以避免爭議。如一方提出解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行協(xié)商，盡量達(dá)成一致。4.商場規(guī)定遵守問題問題：乙方在經(jīng)營過程中，不遵守商場規(guī)定，影響商場整體形象。解決辦法：在合同中明確乙方應(yīng)遵守商場規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。三、原始合同所需附件1.店鋪平面圖：明確店鋪的具體位置和面積，避免后期因店鋪大小產(chǎn)生爭議。2.商場規(guī)定：讓乙方了解商場的相關(guān)規(guī)定，確保乙方在經(jīng)營過程中能夠遵守。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方的經(jīng)營資質(zhì)，讓乙方放心租賃。4.乙方聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)乙方的身份信息，確保合同簽訂雙方的合法權(quán)益。5.租賃期間店鋪所產(chǎn)生的費用清單：明確租賃期間店鋪所產(chǎn)生的費用，避免后期因費用問題產(chǎn)生爭議。商場店鋪轉(zhuǎn)租，學(xué)問真不少，甲方乙方坐下來，條款要商討。店鋪位置和面積，圖紙要看清，商場規(guī)定要遵守，不可任意行。租金支付要準(zhǔn)時，拖延可不行，店鋪維護(hù)要負(fù)責(zé)，保持干凈整潔。合同解除有條件，違約金要賠，雙方權(quán)益要保障，公平又公正。轉(zhuǎn)租給親朋好友，關(guān)系雖親近，合同條款要寫清，避免以后矛盾生。創(chuàng)業(yè)新手要指導(dǎo)，連鎖品牌信譽好，不同情況要考慮，條款要修改。臨時攤販要注意，租賃期限要明確，按時歸還店鋪是必須，商場規(guī)定要遵守。其他商家要