廠房物業(yè)管理服務(wù)合同(模板)范本

廠房物業(yè)管理服務(wù)合同(模板)范本合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供廠房物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方廠房地質(zhì)：_______。1.2廠房建筑面積：_______平方米。1.3廠房設(shè)計用途：_______。1.4廠房所有權(quán)歸屬：甲方所有。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、檢修；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共安全防范和消防安全管理；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，制定詳細的服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按照約定的收費標準向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。4.2物業(yè)管理服務(wù)費為：_______元/平方米·月。4.3甲方應(yīng)在每月_______日前將當月物業(yè)管理服務(wù)費支付給乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標準。5.3甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理，不得無故干擾乙方正常工作。5.4甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理服務(wù)費。6.2乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)定期對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護、保養(yǎng)。6.4乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高員工素質(zhì)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)管理服務(wù)費總額的_______%。7.2甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同物業(yè)管理服務(wù)費總額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.場所租賃：假如你要租個廠房給別人，那這個合同就挺有用的。得把租金、租期這些信息寫清楚，還有維修、清潔這些服務(wù)乙方得做到位。別忘了，租賃合同到期后，要想續(xù)租還得再簽個新合同。2.廠房改建：如果你打算對廠房進行改造，那這個合同也能派上用場。要提前跟乙方溝通好，把改造期間的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費用都談妥。另外，改造完成后，記得驗收乙方的工作質(zhì)量。3.廠房出售：賣廠房的時候，這個合同也能幫到你。跟買家明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和費用，避免后期因為這些問題產(chǎn)生糾紛。另外，記得在合同里寫清楚物業(yè)費的支付方式和時間。4.廠房共享：幾個朋友或公司一起合用廠房，這個合同也能用得上。把各自的權(quán)益、責任和服務(wù)內(nèi)容都講清楚，省得以后因為小事兒鬧得不愉快。還有，記得定期對賬，看看物業(yè)費啥的有沒有問題。5.廠房托管：如果你把廠房交給別人打理，這個合同就更有用了。把服務(wù)內(nèi)容和費用都列清楚，確保乙方按照你的要求去管理。另外，定期檢查乙方的管理工作，及時解決問題。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.物業(yè)服務(wù)不到位：如果發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)做得不好，及時跟他們溝通，看能不能改進。溝通無果的話，可以按照合同追究他們的責任。2.物業(yè)費用糾紛：如果對物業(yè)費用有異議，先跟乙方溝通，看看是不是有什么誤會。溝通不成的話，可以請第三方機構(gòu)進行評估，或者尋求法律途徑解決。3.合同條款不明確：如果在合同中發(fā)現(xiàn)有模糊不清的地方，及時跟乙方溝通，把條款修改明確。避免后期因為理解不同產(chǎn)生糾紛。4.合同變更：如果需要變更合同內(nèi)容，比如服務(wù)范圍、費用等，一定要書面通知對方，并經(jīng)過雙方確認。口頭約定容易產(chǎn)生誤會。5.合同到期：合同到期前，要提前考慮是否續(xù)約。如果不再續(xù)約，要按照合同約定提前通知對方。避免因為疏忽導(dǎo)致合同自動續(xù)約。三、詳細的附件1.廠房及附屬設(shè)施設(shè)備清單：把廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備都列出來，包括品牌、型號、數(shù)量等。這樣雙方心里都有個數(shù)，避免后期因為設(shè)施設(shè)備問題產(chǎn)生糾紛。2.物業(yè)管理服務(wù)標準：把乙方需要提供的服務(wù)內(nèi)容、標準都詳細列出來，比如清潔頻率、維修響應(yīng)時間等。這樣乙方就有明確的服務(wù)目標，甲方也能清楚地了解自己享受到的服務(wù)。3.物業(yè)費用清單：詳細列出各項費用的名稱、計算方式、支付周期等。這樣雙方對費用都明明白白，避免因為費用問題產(chǎn)生誤會。4.合同變更協(xié)議：如果合同內(nèi)容需要變更，把變更部分寫成一個協(xié)議，雙方簽字確認。這樣能確保雙方對變更內(nèi)容有共同的認識。5.服務(wù)驗收報告：在服務(wù)周期結(jié)束后，雙方共同對服務(wù)進行驗收，并出具驗收報告。這樣能確保服務(wù)的質(zhì)量，避免因為質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。這個合同模板雖然挺有用，但具體應(yīng)用時還得根據(jù)實際情況進行調(diào)整。簽訂合同前，務(wù)必認真閱讀條款，有不清楚的地方及時溝通。另外，合同附件也挺重要的，別忽視了。希望這些信息能幫到你！廠房物業(yè)合同真?zhèn)ゴ?，五大?yīng)用場合它都搭。租賃改建出售和共享，托管事宜也不落下。注意事項記心間，條款修改變通要及時。服務(wù)不到費用糾紛，明確條款溝通是關(guān)鍵。合同附件別小看，清單標準變更驗收全。安全標準要達標，按時付費別忘掉。維護保養(yǎng)清潔安保，乙方服務(wù)要周到。甲方權(quán)益要