【多條款復(fù)雜版】工廠物業(yè)管理合同范本

合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________鑒于：2.物業(yè)管理公司是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，愿意為業(yè)主提供工廠物業(yè)管理服務(wù)。基于上述情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：服務(wù)內(nèi)容（1）工廠的日常清潔和維護(hù)；（2）工廠的安保服務(wù)；（3）工廠的消防設(shè)施維護(hù)；（4）工廠的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他雙方協(xié)商一致的服務(wù)。1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，為業(yè)主提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第二條：服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前____個月書面通知對方，并就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條：服務(wù)費用3.1業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理公司支付服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。3.2業(yè)主應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月的服務(wù)費用支付給物業(yè)管理公司。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)：（1）業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）業(yè)主應(yīng)提供物業(yè)管理所需的場地、設(shè)施和設(shè)備；（3）業(yè)主應(yīng)保證物業(yè)管理公司正常開展服務(wù)，不得無故干擾或阻止物業(yè)管理公司的正常工作；（4）業(yè)主應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。4.2物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)：（1）物業(yè)管理公司有權(quán)按照合同約定為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；（3）物業(yè)管理公司應(yīng)定期向業(yè)主報告物業(yè)管理工作情況，并接受業(yè)主的監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）物業(yè)管理公司應(yīng)妥善保管業(yè)主提供的場地、設(shè)施和設(shè)備，確保其安全、完好。第五條：違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：______________乙方（物業(yè)管理公司）：______________簽訂日期：________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.小區(qū)物業(yè)管理應(yīng)用場合：適用于小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。注意事項：在合同中明確物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍，如垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)等。同時，要明確物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。2.寫字樓物業(yè)管理應(yīng)用場合：適用于寫字樓內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。注意事項：在合同中明確物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍，如安保、電梯維護(hù)等。要關(guān)注合同中關(guān)于租賃商鋪的規(guī)定，確保業(yè)主權(quán)益。3.工廠物業(yè)管理應(yīng)用場合：適用于工廠內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。注意事項：在合同中明確物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍，如消防安全、設(shè)備維護(hù)等。同時，要關(guān)注合同中關(guān)于安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保工廠正常運營。4.商場物業(yè)管理應(yīng)用場合：適用于商場內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。注意事項：在合同中明確物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍，如廣告位管理、租賃商鋪管理等。要關(guān)注合同中關(guān)于商場活動組織的規(guī)定，確?；顒禹樌M(jìn)行。5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理應(yīng)用場合：適用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。注意事項：在合同中明確物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍，如園區(qū)綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。同時，要關(guān)注合同中關(guān)于入園企業(yè)的管理規(guī)定，確保園區(qū)秩序井然。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.物業(yè)服務(wù)不到位問題：物業(yè)管理公司未能按照合同約定提供服務(wù)，如衛(wèi)生打掃不干凈、安保人員不盡職等。解決辦法：及時與物業(yè)管理公司溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)。若溝通無果，可按照合同約定追究其違約責(zé)任。2.物業(yè)費用糾紛問題：業(yè)主對物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)有異議，或認(rèn)為物業(yè)管理公司收費不合理。解決辦法：在簽訂合同時，明確收費標(biāo)準(zhǔn)，避免日后產(chǎn)生糾紛。若發(fā)生糾紛，可尋求相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。3.公共設(shè)施損壞問題：物業(yè)管理公司未能及時維修公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞嚴(yán)重。解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理公司對公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。一旦發(fā)現(xiàn)損壞，及時通知物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。4.安全事故處理問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，如火災(zāi)、盜竊等。解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任。發(fā)生安全事故時，及時報警并通知物業(yè)管理公司，共同處理事故。5.合同終止與續(xù)簽問題：合同到期后，雙方對續(xù)簽合同存在異議。解決辦法：在合同到期前，雙方充分溝通，協(xié)商續(xù)簽事宜。若無法達(dá)成一致，按照合同約定辦理終止手續(xù)。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.物業(yè)服務(wù)范圍清單：詳細(xì)列出物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)項目，如清潔、安保、綠化等。2.物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費周期，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.公共設(shè)施清單：列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，明確物業(yè)管理公司對公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。4.安全責(zé)任書：明確物業(yè)管理公司在安全管理方面的責(zé)任，如消防安全、防盜等。5.合同終止與續(xù)簽協(xié)議：約定合同到期后的續(xù)簽條件和終止手續(xù)，避免合同糾紛。總之，在簽訂工廠物業(yè)管理合同時，要充分考慮雙方的利益，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。在實際操作過程中，要注意與物業(yè)管理公司保持良好溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。同時，要關(guān)注合同中的關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益得到保障。物業(yè)管理合同真重要，條款內(nèi)容要看好。業(yè)主物業(yè)要協(xié)商，權(quán)利義務(wù)要明了。服務(wù)范圍要寫清，安保清潔不可少。物業(yè)費用別漏掉，收費標(biāo)準(zhǔn)要公開。合同期限要注明，到期續(xù)簽別忘掉。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償跑不掉。爭議解決要合法，友好協(xié)商第一條。小區(qū)物業(yè)要干凈，綠化安保不能停。寫字樓里事情多，電梯安保要負(fù)責(zé)。工廠物業(yè)要安全，設(shè)備維護(hù)是關(guān)鍵。商場物業(yè)事情雜，租賃商鋪要