【附件條款版】二手房買賣合同協(xié)議書樣本

【附件條款版】二手房買賣合同協(xié)議書樣本-PAGE【附件條款版】二手房買賣合同協(xié)議書樣本-PAGE【附件條款版】二手房買賣合同協(xié)議書樣本合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人】乙方（買方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人】一、房屋基本情況1.1房屋坐落地質(zhì)：【房屋坐落地質(zhì)】。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋價(jià)款為人民幣【】元（大寫：【】元整）。（1）一次性付款：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付全部房屋價(jià)款。①按月付款：自首付款支付之日起，每月【】日前，乙方向甲方支付人民幣【】元（大寫：【】元整），共計(jì)【】個(gè)月。②按季度付款：自首付款支付之日起，每季度【】日前，乙方向甲方支付人民幣【】元（大寫：【】元整），共計(jì)【】個(gè)季度。③按年付款：自首付款支付之日起，每年【】日前，乙方向甲方支付人民幣【】元（大寫：【】元整），共計(jì)【】年。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于收到全部房屋價(jià)款之日起【】日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣【】元（大寫：【】元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房屋價(jià)款及利息。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方聯(lián)系明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.親朋好友間的房屋買賣應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)甲方和乙方是親朋好友時(shí)，雙方在簽訂二手房買賣合同時(shí)，往往基于信任而忽略了一些細(xì)節(jié)。注意事項(xiàng)：即使關(guān)系親密，也要嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，避免日后因房屋買賣引發(fā)糾紛，影響雙方關(guān)系。在合同中明確房屋價(jià)款、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款，并留存相關(guān)證據(jù)。2.異地房屋買賣應(yīng)用場(chǎng)合：甲方和乙方身處不同城市，需要進(jìn)行二手房買賣。注意事項(xiàng)：在合同中明確雙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的具體人員，以及過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。同時(shí)，約定好房屋交付方式，確保雙方權(quán)益。3.抵押貸款購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：乙方通過(guò)抵押貸款方式購(gòu)買甲方房屋。注意事項(xiàng)：在合同中明確乙方貸款辦理的相關(guān)事宜，如貸款額度、貸款期限、利率等。同時(shí)，約定好貸款審批不通過(guò)時(shí)的處理方式，以及甲方在貸款過(guò)程中的配合事項(xiàng)。4.公積金購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：乙方使用公積金購(gòu)買甲方房屋。注意事項(xiàng)：在合同中明確乙方使用公積金購(gòu)房的具體政策，如公積金貸款額度、貸款年限等。同時(shí)，約定好公積金貸款審批不通過(guò)時(shí)的處理方式，以及甲方在公積金貸款過(guò)程中的配合事項(xiàng)。應(yīng)用場(chǎng)合：甲方已對(duì)房屋進(jìn)行裝修，乙方購(gòu)買后可直接入住。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)、范圍及附屬設(shè)施、設(shè)備的情況。同時(shí)，約定好房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的處理方式，確保雙方權(quán)益。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)不清，存在糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。如有疑問(wèn)，可共同前往相關(guān)部門查詢，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在交付房屋前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至滿足乙方要求。3.問(wèn)題：房屋價(jià)款支付及退還問(wèn)題。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間執(zhí)行。如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，并采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題。解決辦法：雙方共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。三、合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲乙雙方聯(lián)系明復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份，確保合同主體合法。3.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單：明確雙方對(duì)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的約定，避免后期爭(zhēng)議。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，為后期可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提供證據(jù)。5.其他相關(guān)文件：如抵押貸款合同、公積金貸款合同等，確保雙方履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益。買賣房屋別忙乎，合同條款得看清楚。賣方買方要簽字，權(quán)益保障才牢固。房子信息要寫明，地質(zhì)面積結(jié)構(gòu)用途。房?jī)r(jià)多少談清楚，一次性付款或分期付。交房過(guò)戶有時(shí)限，雙方配合別耽誤。違約責(zé)任要記牢，賠償損失要分明。爭(zhēng)議解決選法院，公平公正來(lái)解決。附