甜品店商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

PAGEPAGE1甜品店商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議本合同由以下雙方簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：地址：受讓方（以下簡稱“乙方”）：地址：鑒于甲方愿意將其擁有的位于【地址】的甜品店商鋪（以下簡稱“商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購買該商鋪，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：【地址】。1.2商鋪面積：【面積】平方米。1.3商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有該商鋪的完整產(chǎn)權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：a)乙方在簽訂本合同時支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【大寫首付款金額】元整）作為定金；b)乙方在【首付款支付日期】之前支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣【剩余金額】元（大寫：【大寫剩余金額】元整）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后【辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間】內(nèi)，向乙方提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件和資料。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后【辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間】內(nèi)，完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，并將轉(zhuǎn)讓手續(xù)的證明文件交付給甲方。第四條交割事項4.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后【交割日期】內(nèi)，將商鋪交付給乙方，并確保商鋪處于良好狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)在交割日期后【交割后經(jīng)營時間】內(nèi)，開始經(jīng)營甜品店，并承擔(dān)商鋪的經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任。第五條甲方保證5.1甲方保證其對商鋪擁有完整的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中所提供的文件和資料真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實的情況。第六條乙方保證6.1乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.2乙方保證在經(jīng)營甜品店過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因經(jīng)營不善而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2如果乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已付轉(zhuǎn)讓款的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：日期：日期：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-甜品店商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)五、交割事項六、甲方保證七、乙方保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他條款附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：商鋪平面圖附件三：商鋪設(shè)備清單附件四：商鋪裝修圖紙正文一、合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：地址：1.2受讓方（以下簡稱“乙方”）：地址：二、商鋪基本信息2.1商鋪地址：【地址】。2.2商鋪面積：【面積】平方米。2.3商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有該商鋪的完整產(chǎn)權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：a)乙方在簽訂本合同時支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【大寫首付款金額】元整）作為定金；b)乙方在【首付款支付日期】之前支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣【剩余金額】元（大寫：【大寫剩余金額】元整）。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后【辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間】內(nèi)，向乙方提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件和資料。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后【辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間】內(nèi)，完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，并將轉(zhuǎn)讓手續(xù)的證明文件交付給甲方。五、交割事項5.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后【交割日期】內(nèi)，將商鋪交付給乙方，并確保商鋪處于良好狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)在交割日期后【交割后經(jīng)營時間】內(nèi)，開始經(jīng)營甜品店，并承擔(dān)商鋪的經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任。六、甲方保證6.1甲方保證其對商鋪擁有完整的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中所提供的文件和資料真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實的情況。七、乙方保證7.1乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。7.2乙方保證在經(jīng)營甜品店過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因經(jīng)營不善而產(chǎn)生的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2如果乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已付轉(zhuǎn)讓款的違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：日期：日期：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：商鋪平面圖附件三：商鋪設(shè)備清單附件四：商鋪裝修圖紙附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：商鋪平面圖3.附件三：商鋪設(shè)備清單4.附件四：商鋪裝修圖紙違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.甲方未按照約定時間提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的文件和資料。3.任何一方違反合同中的保證條款。4.乙方在經(jīng)營甜品店過程中違反相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：指購買商鋪并承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價格。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時間可能會有所延遲，雙方應(yīng)提前做好準(zhǔn)備，確保按時完成手續(xù)。2.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款時應(yīng)仔細(xì)核對金額和支付方式，避免出現(xiàn)錯誤。3.雙方在交割事項中應(yīng)明確交付日期和條件，確保商鋪處于良好狀態(tài)。4.在經(jīng)營甜品店過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免因違法行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。解決方法：1.對于轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時間延遲的問題，雙方可以提前溝通并預(yù)留足夠的時間，確保手續(xù)的順利完成。2.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款時可以與甲方進(jìn)行多次核對，并保留支付憑證以備查證。3.雙方應(yīng)在交割事項中明確交付日期和條件，并在交付前進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保商鋪的交付符合要求。4.乙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律