文化用品商鋪租賃合同

PAGEPAGE1文化用品商鋪租賃合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于甲方愿意出租商鋪，乙方愿意承租商鋪，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪概況1.1商鋪位置：_______（具體地址）。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營文化用品銷售業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每月_______元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的租賃保證金，作為履行合同義務(wù)的保證。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施完好無損、清潔衛(wèi)生地交付給甲方，甲方在確認(rèn)無異議后，將租賃保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。5.2乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。6.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的_______%作為滯納金。第七條合同解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的；（2）逾期支付租金超過_______日的；（3）違反國家法律法規(guī)，損害甲方權(quán)益的。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-文化用品商鋪租賃合同目錄1.引言2.定義和解釋3.商鋪租賃4.租賃期限5.租金及支付方式6.租賃保證金7.商鋪使用及維護(hù)8.違約責(zé)任9.合同解除10.爭議解決11.其他約定12.附件1.引言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于_______年_______月_______日簽訂：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于甲方愿意出租商鋪，乙方愿意承租商鋪，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：2.定義和解釋除非本合同另有規(guī)定，否則以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：2.1“商鋪”是指位于_______（具體地址）的商鋪，面積為_______平方米。2.2“租賃期限”是指本合同第三條規(guī)定的租賃期限。2.3“租金”是指本合同第四條規(guī)定的租金。2.4“租賃保證金”是指本合同第五條規(guī)定的租賃保證金。3.商鋪租賃甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意承租商鋪，用于經(jīng)營文化用品銷售業(yè)務(wù)。4.租賃期限本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.租金及支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元/平方米。5.2租金支付方式：每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。6.租賃保證金乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的租賃保證金，作為履行合同義務(wù)的保證。7.商鋪使用及維護(hù)乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。8.違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。9.合同解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。10.爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.附件以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力：附件1：商鋪平面圖附件2：租賃保證金支付憑證甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃保證金支付憑證違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：如果乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，且逾期超過一定期限（如30天），則視為乙方違約。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：如果乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，則視為乙方違約。3.乙方未合理使用商鋪及附屬設(shè)施：如果乙方未按照約定的方式合理使用商鋪及附屬設(shè)施，導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞或損失，則視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的商鋪租賃的有效期限。4.租金：指乙方為使用商鋪而向甲方支付的費用。5.租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。6.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租金支付問題：乙方應(yīng)確保在約定的時間內(nèi)支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金或違約金。2.商鋪使用和維護(hù)問題：乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或損失。3.商鋪變更用途問題：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。解決方法：1.對于租金支付問題，乙方應(yīng)確保及時支付租金，如有困難，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。2.對于商鋪使用和維護(hù)問題，乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如出現(xiàn)損壞或損失，應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決。3.對于商鋪變更用途問題，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。如有未經(jīng)同意的變更，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。適用場景：本合同適用于以下場景：1.