商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式版（三篇）

第頁共頁商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式版商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書甲方：（出租方）住所地：證照編號(hào)：委托代理人：住所地：乙方：（承租方）住所地：證照編號(hào)：委托代理人：住所地：鑒于甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策，特立本合同。第一條定義1.1商鋪：指甲方擁有的、位于【商鋪地址】的商業(yè)用房，包括店鋪和相關(guān)設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同有效期為【租賃期限】，自本合同生效之日起至合同終止之日止。第三條租金及支付方式3.1乙方同意每月按照【租金金額】向甲方支付租金，并于每月【支付日期】前將應(yīng)付租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方遲延支付租金的，按照逾期未支付金額的【逾期利率】向甲方支付逾期利息。第四條保證金4.1乙方在本合同簽訂之日起【保證金金額】前向甲方支付保證金。4.2保證金將用于履行乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金、維修費(fèi)用等。4.3如乙方按照本合同約定支付租金并履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)在本合同終止之日起【保證金退還期限】內(nèi)將保證金全額無息退還給乙方。4.4如乙方未按照本合同的約定支付租金或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)使用保證金用于支付逾期租金或其他費(fèi)用，并在乙方補(bǔ)足該等費(fèi)用后將剩余保證金退還給乙方。第五條物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)和維修費(fèi)5.1乙方承擔(dān)商鋪使用期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)和維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)和維修費(fèi)的計(jì)算方式及支付義務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中寫明。第六條使用權(quán)及裝修6.1乙方在租賃期間享有商鋪的合法使用權(quán)，并有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修。6.2乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案并獲得甲方書面同意。甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求對裝修方案進(jìn)行修改。6.3乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)保證裝修符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得破壞商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全穩(wěn)定。6.4乙方應(yīng)按照甲方要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障商鋪的安全。第七條維護(hù)和修繕7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于維修門窗、水電設(shè)備、空調(diào)等設(shè)施。7.2如商鋪因乙方的原因造成損壞或需要修繕的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及相應(yīng)的賠償費(fèi)用。第九條合同解除9.1本合同終止后，乙方應(yīng)立即將商鋪交還給甲方，并清空商鋪內(nèi)的物品。9.2乙方應(yīng)妥善處理商鋪附屬設(shè)施和設(shè)備，保持商鋪的完好狀態(tài)。第十條附則10.1本合同的有效附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。10.2本合同自雙方代理人簽字蓋章后生效，并與附件具有同等效力。10.3本合同的簽署、生效、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。10.4本合同采用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：住所地：日期：乙方（承租方）：住所地：日期：商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式版（二）商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書甲方（出租方）：___乙方（承租方）：___鑒于甲方是合法擁有___（商鋪地址）___商鋪的權(quán)益人，乙方希望租賃該商鋪，并滿足相應(yīng)條件，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及面積1.1甲方將___（商鋪名稱及地址）___商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪面積為___平方米，具體劃分如下：（甲方施工圖或其他相關(guān)文件）第二條租賃期限2.1租賃期限自___年___月___日起，至___年___月___日止，共計(jì)___年。2.2租賃期滿前，若乙方需要繼續(xù)使用租賃商鋪，應(yīng)提前___個(gè)月書面通知甲方，并在雙方友好協(xié)商的情況下決定是否續(xù)租。第三條租金及付款方式3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金___元，每季度（三個(gè)月）支付一次，共計(jì)___元。3.2乙方應(yīng)在每季度首次付款日前支付當(dāng)季度的租金，逾期支付將產(chǎn)生違約金。如乙方早于租賃期滿提前終止合同，則已支付的租金不予退還。3.3甲方可根據(jù)商鋪所在地區(qū)租賃市場情況，在合同有效期內(nèi)適當(dāng)調(diào)整租金。調(diào)整前應(yīng)提前___個(gè)月通知乙方。第四條押金及違約金4.1乙方需在合同簽訂后的___天內(nèi)，向甲方支付押金___元。4.2租賃期滿或解除合同后，無任何違約行為的乙方，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。4.3如乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方可扣留乙方押金作為違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，則乙方應(yīng)賠償甲方所需金額。第五條使用及維修責(zé)任5.1商鋪的正常使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)從事合法合規(guī)業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)妥善使用商鋪，保持商鋪清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)日常維修、翻新及裝修。5.3若商鋪經(jīng)乙方存在嚴(yán)重破壞或改變使用目的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并可以終止本合同。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)購買商鋪的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在租賃期間購買商業(yè)綜合險(xiǎn)，確保商鋪可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)得到相應(yīng)的保障，并需要提供保險(xiǎn)單給甲方備案。第七條租賃商鋪的權(quán)益保護(hù)7.1甲方保證其出租的商鋪權(quán)益有效，不存在任何糾紛，若有相關(guān)爭議，由甲方自行負(fù)責(zé)解決。7.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先以市場價(jià)購買商鋪，甲方需以不低于市場價(jià)的價(jià)格出售。第八條合同解除8.1乙方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方解除合同應(yīng)提前___個(gè)月書面通知甲方。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公司/個(gè)人名稱）：法定代表人/簽字：______日期：______乙方（公司/個(gè)人名稱）：法定代表人/簽字：______日期：______商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式版（三）商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）如下：第一條租賃商鋪的基本信息1.1租賃商鋪的基本情況及位置：（詳細(xì)描述被租賃商鋪的地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息）1.2租賃商鋪的用途：商鋪可以進(jìn)行（具體商鋪用途描述）經(jīng)營活動(dòng)。1.3租賃商鋪的租賃期限：本合同自（起始日期）起，至（終止日期）止。共計(jì)（租賃期限）年。第二條租金和支付方式2.1乙方每月應(yīng)按照每平方米（或每月/年）支付租金為（具體租金金額）元。合計(jì)金額為（租金金額）元。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的（支付日）前將當(dāng)月的租金支付給甲方。支付方式為（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.3若乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)按照每日應(yīng)支付租金金額的（逾期利率）支付逾期利息。第三條押金和提前解除合同3.1乙方應(yīng)向甲方支付押金為人民幣（具體金額）元。3.2合同期滿，乙方遷出商鋪并退還甲方房屋及設(shè)備完好無損時(shí)，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。3.3若乙方未按照合同期限及約定退還商鋪，甲方有權(quán)扣除相當(dāng)于每月租金的（押金匯率%）作為違約金，并有權(quán)解除本合同。第四條商鋪的維護(hù)和修繕4.1在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持商鋪的良好狀態(tài)，并按照合同約定保障商鋪的正常使用。4.2乙方應(yīng)保持商鋪的衛(wèi)生、安全，及時(shí)維修商鋪的設(shè)備和設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3若商鋪因乙方的過錯(cuò)或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條商鋪的使用權(quán)5.1在租賃期間，乙方享有合法經(jīng)營的權(quán)利，但不得超越本合同規(guī)定的使用范圍和用途。5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不得將商鋪的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。5.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，取得經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照，并及時(shí)向甲方提供復(fù)印件。第六條違約責(zé)任6.1甲方或乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)在收到守約方的違約通知后，及時(shí)履行或采取補(bǔ)救措施。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限屆滿前30天，任何一方如需解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對方。7.2一方如有以下情形之一，對方有權(quán)提前解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償：（1）乙方經(jīng)營不善，連續(xù)多期未支付租金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪；（3）締約方喪失行為能力或宣告破產(chǎn)；（4）締約方解散、撤銷，或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決。第九條其他約定