墨西哥餐廳租賃協(xié)議

PAGEPAGE1墨西哥餐廳租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方是位于墨西哥的餐廳業(yè)主，擁有合法的餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)和租賃權(quán)；乙方有意租賃甲方的餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方將其位于墨西哥____市____街____號(hào)的餐廳（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）租賃給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的面積為_(kāi)___平方米，包括廚房、用餐區(qū)、洗手間等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____墨西哥比索（MXN），共計(jì)____個(gè)月，總計(jì)____墨西哥比索（MXN）。3.2租金支付方式為每月__日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。第四條租賃物業(yè)的使用4.1乙方租賃物業(yè)僅限于經(jīng)營(yíng)墨西哥餐廳，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定和要求，合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修和改造，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金的違約金。6.2如乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條終止協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂解除協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出書(shū)面通知，并按照實(shí)際租賃時(shí)間退還相應(yīng)租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用墨西哥法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向墨西哥有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-墨西哥餐廳租賃協(xié)議目錄1.引言2.定義和解釋3.租賃物業(yè)4.租賃期限5.租金及支付方式6.租賃物業(yè)的使用7.維修與保養(yǎng)8.違約責(zé)任9.終止協(xié)議10.爭(zhēng)議解決11.其他約定12.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于2024年3月16日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方是位于墨西哥的餐廳業(yè)主，擁有合法的餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)和租賃權(quán)；乙方有意租賃甲方的餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“租賃物業(yè)”指位于墨西哥____市____街____號(hào)的餐廳，包括廚房、用餐區(qū)、洗手間等設(shè)施?！白赓U期限”指本協(xié)議第三條規(guī)定的租賃期限?！白饨稹敝副緟f(xié)議第四條規(guī)定的乙方應(yīng)支付的租賃費(fèi)用。3.租賃物業(yè)甲方將其位于墨西哥____市____街____號(hào)的餐廳（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）租賃給乙方使用。4.租賃期限本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自2024年3月16日起至____年__月__日止。5.租金及支付方式租金為每月____墨西哥比索（MXN），共計(jì)____個(gè)月，總計(jì)____墨西哥比索（MXN）。租金支付方式為每月__日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。6.租賃物業(yè)的使用乙方租賃物業(yè)僅限于經(jīng)營(yíng)墨西哥餐廳，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定和要求，合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修和改造，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金的違約金。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.終止協(xié)議在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出書(shū)面通知，并按照實(shí)際租賃時(shí)間退還相應(yīng)租金。10.爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用墨西哥法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向墨西哥有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.附件以下文件為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力：附件1：租賃物業(yè)平面圖附件2：租賃物業(yè)設(shè)施清單甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：2024年3月16日附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)設(shè)施清單3.租賃物業(yè)維修與保養(yǎng)記錄4.租金支付憑證5.違約行為通知書(shū)6.解除協(xié)議違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：乙方未在每月指定日前支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變租賃物業(yè)的用途，視為違約。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)：乙方未按照甲方的規(guī)定和要求使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損壞或損失，視為違約。4.乙方未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任：乙方未按照約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)狀況惡化，視為違約。法律名詞及解釋：1.租賃協(xié)議：指甲方將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的租賃物業(yè)租賃的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。4.違約金：指乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約賠償金。5.解除協(xié)議：指雙方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃關(guān)系的協(xié)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)注意租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用和延長(zhǎng)使用壽命。2.租金的支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，避免違約。3.租賃物業(yè)的使用：乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.合同解除：如雙方需提前解除租賃協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定的程序辦理。解決方法：1.租賃物業(yè)維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)建立維修與保養(yǎng)制度，定期進(jìn)行檢查和維修，及時(shí)處理問(wèn)題。2.租金支付：乙方應(yīng)制定租金支付計(jì)劃，確保按時(shí)支付租金，避免逾期。3.租賃物業(yè)使用：乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)定和要求，合理使用租賃物業(yè)，確保物業(yè)的安全和衛(wèi)生。4.合同解除：雙方應(yīng)按照約定的程序辦理合同解除手續(xù)，確保雙方