雙循環(huán)新發(fā)展格局下房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的辯證統(tǒng)一

摘要：雙循環(huán)新發(fā)展環(huán)境下，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展意義重大，其中國(guó)內(nèi)大循環(huán)需要房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)支持，國(guó)際大循環(huán)則需要實(shí)體經(jīng)濟(jì)支持。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)既有差異又有聯(lián)系，各自獨(dú)立的同時(shí)又相互支撐?，F(xiàn)階段，經(jīng)濟(jì)體系得到不斷完善，為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)辯證統(tǒng)一發(fā)展提供了良好條件，因此，雙循環(huán)新發(fā)展格局下，應(yīng)積極研究促進(jìn)兩者協(xié)同發(fā)展的新措施。本文從房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)相關(guān)概述入手，分析房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的影響，提出雙循環(huán)新發(fā)展格局下房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)辯證統(tǒng)一發(fā)展的策略，以供參考。關(guān)鍵詞：雙循環(huán)新發(fā)展格局；房地產(chǎn)；實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)在雙循環(huán)新發(fā)展格局下發(fā)揮著重要作用，缺一不可，兩者的辯證統(tǒng)一會(huì)對(duì)雙循環(huán)新發(fā)展格局形成產(chǎn)生直接的影響。房地產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展下，使得實(shí)體企業(yè)出現(xiàn)了創(chuàng)新能力不足、利潤(rùn)率較低、融資環(huán)境較差等情況。不過(guò)當(dāng)前我國(guó)制造業(yè)仍在世界上占有主要地位，發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。實(shí)體經(jīng)濟(jì)屬于經(jīng)濟(jì)大國(guó)發(fā)展成為經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)的關(guān)鍵，主要是因?yàn)閲?guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)雙循環(huán)中實(shí)體經(jīng)濟(jì)屬于較為重要的內(nèi)容，對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)而言，也能對(duì)雙循環(huán)新發(fā)展格局發(fā)揮出重要作用，兩者并不矛盾，因此，若想有效促進(jìn)雙循環(huán)新發(fā)展格局形成，需要通過(guò)有效的措施促進(jìn)房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)辯證統(tǒng)一發(fā)展。一、房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)概述（一）房地產(chǎn)業(yè)特性房地產(chǎn)業(yè)表示的是從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資、經(jīng)營(yíng)以及服務(wù)管理的行業(yè)，如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、中介服務(wù)以及物業(yè)管理等。房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)中屬于第三產(chǎn)業(yè)，屬于服務(wù)于社會(huì)生產(chǎn)及生活的部門。房地產(chǎn)主要具備以下特性：第一，自然屬性。這一特性具體包括：房地相對(duì)不可分性；經(jīng)久性；不可移動(dòng)性；土地稀缺性及不可再生性。第二，經(jīng)濟(jì)屬性。在經(jīng)濟(jì)屬性上，主要包括商品性、二重性與偶性，其中，商品性是現(xiàn)有法律規(guī)定，城市土地使用權(quán)存在商品屬性；對(duì)于已經(jīng)開(kāi)發(fā)的建筑地段，因?yàn)樵谕恋刈匀毁Y源上存在大量勞動(dòng)投入，因此具備使用價(jià)值二重性特性；建筑物、土地自然資源與建筑地段存在不可分離的偶性。第三，社會(huì)屬性。主要包括：公平性、社會(huì)保障性，對(duì)于低收入、無(wú)力購(gòu)人群，能夠通過(guò)社會(huì)保障體系購(gòu)買住房，其住房存在社會(huì)保障性質(zhì)，是社會(huì)公平的重要體現(xiàn)；房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展協(xié)調(diào)性，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中，房地產(chǎn)處于重要位置，通過(guò)發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，有助于帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展，不過(guò)房地產(chǎn)會(huì)受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模及速度的制約，因此需要保證兩者協(xié)調(diào)發(fā)展。（二）實(shí)體經(jīng)濟(jì)的功能對(duì)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)而言，表示的是人類利用相應(yīng)工具創(chuàng)造出來(lái)的商品價(jià)值總量，包括物質(zhì)、精神產(chǎn)品生產(chǎn)及服務(wù)部門，如工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)服務(wù)業(yè)、教育、建筑業(yè)、文化、藝術(shù)等，其屬于國(guó)家經(jīng)濟(jì)的重要支柱，也始終是人類社會(huì)賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。實(shí)體經(jīng)濟(jì)主要具備以下功能：第一，能夠?yàn)槿祟愄峁┗旧钯Y料，實(shí)體經(jīng)濟(jì)與人們生產(chǎn)生活密切相關(guān)，可以滿足人們生活所需，當(dāng)生產(chǎn)活動(dòng)停止時(shí)，會(huì)影響到人們的消費(fèi)活動(dòng)，嚴(yán)重情況下會(huì)導(dǎo)致秩序混亂，因此保證實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展意義重大。第二，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，能夠進(jìn)一步提升人們的生活水平，為人們創(chuàng)造更美好的生活提供動(dòng)力。人們不僅要生存，而且更要發(fā)展，要生活得更好。保證人們生活得更好的物質(zhì)條件，是由各式各樣的更高水平的實(shí)體經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造出來(lái)的，如果實(shí)體經(jīng)濟(jì)更高級(jí)的生產(chǎn)活動(dòng)一旦停止，人們就會(huì)從根本上失去了提高生活水平的基礎(chǔ)。第三，當(dāng)人們物質(zhì)生活得到保障后，會(huì)追求更高層次的精神生活，使自己的素質(zhì)得到全面的增強(qiáng)，如果實(shí)體經(jīng)濟(jì)的一些特殊活動(dòng)形式一旦停止，人們也同樣會(huì)從根本上失去增強(qiáng)綜合素質(zhì)的根基，因此，實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展有助于人們精神文化素養(yǎng)提升，并且，人們精神文化需求不斷提升下，也會(huì)促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)精神服務(wù)類產(chǎn)品發(fā)展。二、房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的不良影響首先，當(dāng)房?jī)r(jià)過(guò)高時(shí)，會(huì)使價(jià)格傳導(dǎo)機(jī)制發(fā)生扭曲。商品供需矛盾是客觀存在的，進(jìn)而會(huì)在價(jià)值的影響下使價(jià)格上下波動(dòng)。商品價(jià)格始終會(huì)圍繞其價(jià)值時(shí)升時(shí)降，在升降幅度上與商品價(jià)值不會(huì)存在較大偏差。不過(guò)現(xiàn)階段房地產(chǎn)價(jià)格處于不斷升高狀態(tài)，房地產(chǎn)商品價(jià)格同房屋價(jià)值相比存在較大差距，使得價(jià)格傳導(dǎo)機(jī)制發(fā)生了扭曲。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，不僅包括生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者為實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化進(jìn)行的銷售競(jìng)爭(zhēng)，還會(huì)涉及到不同行業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)。國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)節(jié)，不同類別的產(chǎn)業(yè)均發(fā)揮著重要作用，缺一不可。不過(guò)近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展過(guò)熱，房地產(chǎn)業(yè)占GDP比重逐年升高，如圖1所示，使得社會(huì)資源配置發(fā)生傾斜，對(duì)其他企業(yè)發(fā)展資金產(chǎn)生了影響，導(dǎo)致其他行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力有所降低，違背了價(jià)值規(guī)律?？梢?jiàn)房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)熱會(huì)占用過(guò)多的社會(huì)資源，在一定程度上阻礙了其他行業(yè)生產(chǎn)效率提升。最后，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)獲得了超額利潤(rùn)，在超額利潤(rùn)上，主要來(lái)源為承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、創(chuàng)新與壟斷，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)與創(chuàng)新有助于社會(huì)發(fā)展，而通過(guò)壟斷獲得的超額利潤(rùn)屬于壟斷者對(duì)生產(chǎn)要素提供者、生產(chǎn)者、消費(fèi)者的剝削。中小房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力不強(qiáng)，大型房地產(chǎn)企業(yè)往往會(huì)獲得“壟斷超額利潤(rùn)”，從而出現(xiàn)相應(yīng)投機(jī)性行為，使得房?jī)r(jià)超出了民眾的實(shí)際購(gòu)買力，嚴(yán)重影響到了供求關(guān)系，導(dǎo)致社會(huì)分配不夠合理。若房地產(chǎn)商通過(guò)輕便、快捷的方式即可獲得暴利，會(huì)降低其通過(guò)提升技術(shù)水平、產(chǎn)品質(zhì)量收獲利潤(rùn)的動(dòng)力，會(huì)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生較大影響，不利于社會(huì)和諧穩(wěn)定。三、雙循環(huán)新發(fā)展格局下房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的辯證統(tǒng)一發(fā)展策略（一）合理制定經(jīng)濟(jì)管理長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)現(xiàn)階段，房地產(chǎn)金融發(fā)展下，一些城市房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快，調(diào)控分化趨勢(shì)逐漸加劇，我國(guó)針對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域，制定了“房住不炒”“三穩(wěn)”目標(biāo)，在各地樓市調(diào)控政策上呈現(xiàn)出了精準(zhǔn)化、差異化目標(biāo)。當(dāng)前受到宏觀環(huán)境影響，為實(shí)現(xiàn)“六穩(wěn)”“六保”目標(biāo)，各城市針對(duì)房地產(chǎn)供需方面，出臺(tái)了較多扶持政策，整體上樓市調(diào)控政策會(huì)呈現(xiàn)出寬松態(tài)勢(shì)。雙循環(huán)新發(fā)展格局下，若想實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，需要從多個(gè)方面入手，如降低預(yù)售價(jià)格、開(kāi)工竣工允許延期、土地出讓款延期與分期支付、延期繳稅等，并且，還應(yīng)實(shí)施“一區(qū)一策”、公積金政策放寬、提供購(gòu)房補(bǔ)貼等，并合理制定出經(jīng)濟(jì)管理長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)。在需求端方面，具體是收緊公積金、加碼“五限”、提升個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限等方式下，補(bǔ)足漏洞、解決現(xiàn)存問(wèn)題。在供給端方面，應(yīng)加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管、加大無(wú)房家庭配售比例、明確土地出讓條件、限制申請(qǐng)預(yù)售面積，保證房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)良好發(fā)展。（二）強(qiáng)化宏觀調(diào)控雙循環(huán)新發(fā)展格局下，為更好面對(duì)房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的矛盾與關(guān)聯(lián)，促進(jìn)兩者協(xié)同發(fā)展，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下幾方面：首先，將宏觀調(diào)控作為促進(jìn)房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展的關(guān)鍵手段。未來(lái)制定宏觀調(diào)控政策時(shí)，需要保證其具備公開(kāi)、公正、精準(zhǔn)特性，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求情況進(jìn)行精準(zhǔn)掌握，合理調(diào)控供求關(guān)系，保證房?jī)r(jià)處于合理范圍內(nèi)?，F(xiàn)階段，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、大數(shù)據(jù)技術(shù)、信息化技術(shù)不斷發(fā)展，能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)供求做到精準(zhǔn)掌握，因此需要將重點(diǎn)放在供求矛盾合理解決上，降低經(jīng)濟(jì)泡沫問(wèn)題的出現(xiàn)，避免房?jī)r(jià)虛高。其次，應(yīng)嚴(yán)格遵循房住不炒理念，確保群眾合理消費(fèi)、理性購(gòu)房，根據(jù)自身實(shí)際需求消費(fèi)，對(duì)投機(jī)行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊，包括惡意壓價(jià)、哄抬房?jī)r(jià)以及惡意炒房等。再次，對(duì)金融市場(chǎng)做出合理調(diào)節(jié)，強(qiáng)化金融監(jiān)管，確保實(shí)體企業(yè)更加合理的使用資金重點(diǎn)發(fā)展生產(chǎn)；促進(jìn)社會(huì)資本合理分流，一方面應(yīng)滿足實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，另一方面需要對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)預(yù)防。最后，應(yīng)做好土地管理及審批工作，對(duì)土地性質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格把控，禁止為了發(fā)展房地產(chǎn)進(jìn)行土地性質(zhì)變更，為實(shí)體企業(yè)生產(chǎn)用地提供保障。鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行老舊小區(qū)改造、重建，提升空間利用率，注重智慧化住宅建設(shè)等。此外，還應(yīng)全面落實(shí)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，有機(jī)結(jié)合創(chuàng)新、土地、勞動(dòng)力、資本等要素，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)與實(shí)體產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需資源進(jìn)行優(yōu)化配置，通過(guò)這樣的方式，促進(jìn)房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展。（三）重視房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，強(qiáng)化綠色智能城市建設(shè)房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)辯證統(tǒng)一發(fā)展下，應(yīng)積極轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展理念，保證發(fā)展理念與我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)際相符合，最大程度上為群眾帶來(lái)便捷與利益，使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)逐漸向服務(wù)型、整體性及綜合性方向發(fā)展，將健康發(fā)展經(jīng)營(yíng)理念引入到新型城鎮(zhèn)化發(fā)展中，創(chuàng)新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。通過(guò)這樣的方式，確保房屋建筑具備較多功能，滿足市場(chǎng)環(huán)境發(fā)展需求。實(shí)際發(fā)展過(guò)程中，應(yīng)積極探究各類型建筑的智能化平臺(tái)，包括休閑娛樂(lè)建筑、辦公建筑、寫字樓以及酒店等，在眾多智能建筑形式中體現(xiàn)出健康發(fā)展經(jīng)營(yíng)理念。將物業(yè)價(jià)值放在重要位置，在住房開(kāi)發(fā)過(guò)程中最大程度上滿足群眾需求。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言，應(yīng)進(jìn)一步拓寬投資經(jīng)營(yíng)范疇，確保房屋建筑投資開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)，在健康可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)下，獲得更高的收益。注重多形式房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，如公共場(chǎng)所、養(yǎng)老院、文化地產(chǎn)等，在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)健康、綠色發(fā)展下，帶動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)良好發(fā)展?，F(xiàn)階段，人們對(duì)健康綠色生態(tài)等加大了關(guān)注力度，逐漸出現(xiàn)了較多環(huán)保型房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，能夠良好滿足社會(huì)可持續(xù)發(fā)展需求，有效構(gòu)建出環(huán)保型房地產(chǎn)建筑物，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，促進(jìn)我國(guó)綠色智能城市建設(shè)發(fā)展。（四）完善房地產(chǎn)行業(yè)需求體制當(dāng)前我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)處于高速發(fā)展?fàn)顟B(tài)，人們生活水平也不斷提升，房?jī)r(jià)在合理范圍提升也屬于正常現(xiàn)象，是國(guó)家、社會(huì)發(fā)展的必然。不過(guò)就當(dāng)前房地產(chǎn)實(shí)際情況而言，存在供大于求情況，此時(shí)若房?jī)r(jià)仍處于快速發(fā)展?fàn)顟B(tài)，會(huì)產(chǎn)生一些泡沫經(jīng)濟(jì)，當(dāng)發(fā)生崩盤情況，會(huì)直接影響到整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，需要對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行合理控制，控制房?jī)r(jià)并不是降低房?jī)r(jià)，而是使其處于動(dòng)態(tài)平衡狀態(tài)，按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展情況對(duì)房?jī)r(jià)做出合理調(diào)控，不可過(guò)高，亦不可過(guò)低，當(dāng)房?jī)r(jià)過(guò)高時(shí)，會(huì)降低人們生活幸福指數(shù)，當(dāng)房?jī)r(jià)過(guò)低時(shí)，會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)倒退情況，進(jìn)而對(duì)社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生嚴(yán)重影響。因此，政府部門需要通過(guò)有效措施，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)處于健康發(fā)展?fàn)顟B(tài)，針對(duì)于大量的投資資金，應(yīng)選擇有效的限制措施，避免出現(xiàn)投機(jī)倒把情況。進(jìn)一步完善地方政府政績(jī)考核機(jī)制，不可只將重點(diǎn)放在GDP增長(zhǎng)上，應(yīng)在政績(jī)考核指標(biāo)上引入房地產(chǎn)上漲控制幅度。相關(guān)政府部門應(yīng)保證短期收入與長(zhǎng)期收入間存在良好的關(guān)系，以免出現(xiàn)權(quán)力尋租及大量批地等情況。政府機(jī)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)完善需求體制，詳細(xì)了解人民收入情況及人口漲幅等，為房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境。（五）優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展下，為一些城市二手房交易市場(chǎng)發(fā)展帶來(lái)了較好的機(jī)遇，不過(guò)在總體發(fā)展上卻不太樂(lè)觀，這種情況下，導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)于被動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)良好運(yùn)行產(chǎn)生了較大阻礙。并且，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系也對(duì)整個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序發(fā)展產(chǎn)生了較大影響，不利于資金市場(chǎng)正常運(yùn)行。因?yàn)橐恍┏鞘邪l(fā)展環(huán)節(jié)面臨開(kāi)發(fā)過(guò)剩情況，大大增加了住房空置率，嚴(yán)重限制了當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。所以，為保證房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，應(yīng)保證房地產(chǎn)逐漸向去庫(kù)存化方向邁進(jìn)，同時(shí)構(gòu)建出與之相匹配的土地開(kāi)發(fā)決策機(jī)制。城市建設(shè)過(guò)程中，需要及時(shí)按照市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律對(duì)建設(shè)規(guī)模進(jìn)行調(diào)整，最終建設(shè)出綠色智能城市，為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供保障。（六）增強(qiáng)環(huán)保意識(shí)，規(guī)避房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)首先，為保證房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)辯證統(tǒng)一發(fā)展，應(yīng)增強(qiáng)生態(tài)環(huán)保意識(shí)，不斷促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。重視房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，進(jìn)一步增強(qiáng)環(huán)保意識(shí)，加大綠色城市建設(shè)力度。在房地產(chǎn)中引入環(huán)保理念，還有助于推動(dòng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，進(jìn)而帶動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展。尤其是現(xiàn)階段人們對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)需求不斷提升，增加房地產(chǎn)功能可以保證房地產(chǎn)行業(yè)滿足時(shí)代發(fā)展需求，確保房地產(chǎn)建設(shè)符合實(shí)際需求，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不斷創(chuàng)新中，使房地產(chǎn)獲得更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，促進(jìn)我國(guó)社會(huì)生態(tài)文明建設(shè)。其次，規(guī)避房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，保證房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展環(huán)節(jié)，會(huì)面臨環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、質(zhì)量等風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)生以上風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題時(shí)，會(huì)嚴(yán)重阻礙房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，所以，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)節(jié)，需要全面控制各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，合理制定風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避方案，從而有效提升房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)