城市租房合同標準

第頁共頁城市租房合同標準第一章總則第一條合同的目的和效力城市租房合同（以下簡稱“本合同”）是甲方出租乙方租用的房屋及其配套設施的主要依據(jù)，雙方依據(jù)自愿原則簽訂本合同，共同遵守并按照本合同的約定執(zhí)行。本合同對甲、乙雙方具有約束力。第二條城市租房的范圍本合同適用于在城市范圍內(nèi)出租房屋及其配套設施的合同。第三條合同內(nèi)容本合同由以下各項內(nèi)容組成：（一）合同正文：本合同正文是具體約定和義務。（二）附件：包括房屋租賃委托書、房屋交接清單、租房合同變更協(xié)議等。第四條合同解釋對本合同的解釋，應以公平合理為原則。第二章出租人的權利和義務第五條出租房屋的權利甲方有權將其合法所有或修改權歸乙方擁有的住宅等物件出租給乙方使用。第六條出租房屋的義務甲方應當按照合同約定出租房屋，并保證房屋及配套設施的安全性、正常使用功能。甲方應及時維修、更換房屋及其設施設備的損壞部分，并承擔由此造成的費用。第七條甲方的義務甲方應辦理出租房屋使用權的過戶手續(xù)，保證所出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權。甲方應按照相關法律法規(guī)支付相應的稅費，并開具正規(guī)的發(fā)票。第三章承租人的權利和義務第八條取得房屋使用權乙方應當按照合同約定支付房屋租金，并在合同簽訂后取得房屋的使用權。第九條使用房屋的權利乙方有權按照合同約定使用租賃的房屋及其配套設施。第十條維護房屋的義務乙方應當按照本合同的約定使用房屋及其配套設施，不得損壞或擅自改造房屋和公共設施。第四章租金和押金第十一條租金的支付乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋租金。租金支付后，甲方應開具租金發(fā)票。第十二條押金的支付與退還乙方應當按照合同約定支付相應的押金。在租賃期滿后，甲方應根據(jù)房屋情況，依法退還乙方押金。第五章合同的簽訂和變更第十三條合同的簽訂雙方簽訂本合同前，應當提前核實對方的身份信息，確保簽訂合同的真實性和合法性。第十四條合同的終止本合同在合同期滿后自動終止。未滿合同期乙方終止合同，應當提前30日書面通知甲方，并支付相應的違約金。第六章其他第十五條爭議解決雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或提起訴訟解決。第十六條變更和補充本合同的變更和補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十七條附件本合同的附件為本合同的重要組成部分，具有與合同正文相等的法律效力。第七章附則第十八條本合同自乙方簽字或蓋章后生效，并辦理合同備案手續(xù)。第十九條本合同采用中文、英文以及其他主要當?shù)卣Z言撰寫。本合同的中文版本為正式版本，其他語言版本只作參考。第二十條本合同的解釋權歸雙方當事人共同擁有。第二十一條本合同自設立時開始執(zhí)行，終止后雙方各自保留本合同約定的權利和義務，直至雙方