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第頁共頁商鋪鋪面租賃合同范文甲方(出租方):__________(以下簡稱甲方)乙方(承租方):__________(以下簡稱乙方)為明確甲方和乙方雙方的權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,就甲方出租乙方下述商鋪鋪面達(dá)成如下合同:第一條租賃商鋪的基本情況1.1甲方現(xiàn)出租的商鋪位于______(地址),具體位置見附件一。1.2商鋪總面積為______㎡,平面示意圖見附件二。商鋪內(nèi)設(shè)有______(如辦公室、廚房、洗手間等),具體結(jié)構(gòu)和面積見附件三。1.3商鋪內(nèi)的設(shè)備和裝修由甲方進(jìn)行,裝修后的商鋪具備正常經(jīng)營或居住的功能和條件。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為______年。2.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金和付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金:每月支付______元整,并于每月的______日前支付給甲方。3.2租金支付方式可以選擇為銀行電匯、現(xiàn)金支付或其他合法方式。3.3乙方與甲方共同確認(rèn),租金中已包含物業(yè)管理費(fèi)和公共設(shè)施使用費(fèi),乙方無需另行支付。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并可解除租賃合同。4.2乙方違反本合同其他條款,使甲方無法正常收取租金或造成其他損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失并解除合同。第五條商鋪權(quán)利和責(zé)任5.1租賃期內(nèi),乙方享有商鋪的合法使用權(quán),可以在商鋪內(nèi)經(jīng)營、居住或進(jìn)行其他合法活動。5.2在經(jīng)營期間,乙方有責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,完成相關(guān)證照的辦理,承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任。5.3租賃期限屆滿時,乙方應(yīng)無條件將商鋪交還給甲方,并保持商鋪的完好和清潔。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修、調(diào)整和大型設(shè)備的維修,乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維修和設(shè)備保養(yǎng)。6.2若商鋪因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第七條保密條款7.1甲方和乙方在履行本合同的過程中可能涉及商業(yè)秘密等保密信息,雙方應(yīng)互相保密,并不得向第三方泄漏。7.2在本合同終止或解除后,雙方仍應(yīng)對在合同期間獲得的對方保密信息予以保密。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。8.2如雙方因本合同履行發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并與附件一、附件二、附件三具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。(以下無正文)甲方:乙方:簽字:簽字:日期:日期:商鋪鋪面租賃合同范文(二)合同編號:【合同編號】甲方(出租方):___________________聯(lián)系地址:___________________電話:___________________法定代表人:___________________營業(yè)執(zhí)照注冊號:___________________乙方(承租方):___________________聯(lián)系地址:___________________電話:___________________法定代表人:___________________營業(yè)執(zhí)照注冊號:___________________鑒于甲方是一家合法注冊的商鋪房主,且有意出租其擁有的商鋪房屋,乙方是一家合法注冊的企業(yè),且有意承租此商鋪房屋,雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī),達(dá)成以下協(xié)議,并共同遵守:第一條租賃商鋪房屋的基本情況1、商鋪房屋的詳細(xì)地址:___________________2、商鋪房屋的使用面積:___________________平方米3、商鋪房屋的結(jié)構(gòu)和用途:___________________4、商鋪房屋的租賃期限:合同簽訂之日起,___年,到期后自動終止。5、商鋪房屋的租金:每月為人民幣______元整。第二條租賃方式1、合同簽訂后,乙方需支付押金人民幣_______元整,作為遵守合同義務(wù)的履約保證,并在合同終止時無欠款項及房屋損壞時進(jìn)行抵賠。2、租金的支付周期為按月支付,每月月底前支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃權(quán)益和義務(wù)1、乙方在租賃期內(nèi)享有合法的使用權(quán)益,并要求甲方提供合理的使用條件。2、乙方須按時交納租金,不得拖欠。如因乙方原因?qū)е峦锨纷饨鸪^一個月,甲方有權(quán)解除合同。3、乙方有權(quán)對商鋪房屋進(jìn)行裝修和裝飾,但須事先向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意方可施工。4、乙方在使用商鋪房屋期間,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。5、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪房屋。第四條甲方權(quán)益和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證商鋪房屋的權(quán)屬清晰,所有權(quán)完整,并在租賃期內(nèi)不干擾乙方的正常使用權(quán)益。2、甲方應(yīng)及時處理商鋪房屋的經(jīng)營證照和相關(guān)手續(xù),以保證乙方正常經(jīng)營。3、如商鋪房屋因甲方原因發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞或無法正常使用,甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方處理。4、甲方不得隨意提高租金,如需漲價應(yīng)提前一個月書面通知乙方,并得到乙方同意。第五條合同終止1、合同期滿后,若乙方需要繼續(xù)租賃商鋪房屋,甲方有權(quán)提前一個月通知乙方,并重新協(xié)商租金和租賃期。2、租賃期內(nèi),若乙方有以下行為,甲方有權(quán)解除合同:(1)超過一個月未付清租金;(2)嚴(yán)重違反合同內(nèi)容;(3)違法使用商鋪房屋。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決,若協(xié)商無果,雙方均可向人民法院提起訴訟。第七條其他事項1、本合同以中文書寫,一式兩份,甲乙雙方各持一份有效。2、其他未盡事項雙方可另行協(xié)商,并以書面形式達(dá)成協(xié)議。3、本合同自簽字之日起生效,有效期至合同終止。甲方(出租方):____________________簽字:____________________乙方(承租方):____________________簽字:____________________日期:____________________商鋪鋪面租賃合同范文(三)合同編號:[合同編號]甲方(出租方):_____________(姓名/企業(yè)名稱/機(jī)構(gòu)名稱),統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼:_____________,聯(lián)系地址:_____________,聯(lián)系電話:_____________乙方(承租方):_____________(姓名/企業(yè)名稱/機(jī)構(gòu)名稱),統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼:_____________,聯(lián)系地址:_____________,聯(lián)系電話:_____________鑒于甲方是商鋪/鋪面的合法所有者,愿意將其出租給乙方使用并乙方同意租賃的,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:一、租賃物1.甲方同意將其位于_____________(具體地址)的商鋪/鋪面租賃給乙方使用。2.商鋪面積:_____________平方米。3.商鋪用途:_____________(注明乙方將用于何種商業(yè)活動)。二、租金及支付方式1.乙方同意每月按照_____________(注明租金數(shù)額)的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.租金支付方式:乙方每月應(yīng)在本月的_____________(指定日期)前將租金匯至甲方指定的銀行賬戶。3.租金支付期限:乙方每月應(yīng)當(dāng)在本月的_____________(指定日期)前支付租金。4.每季度的第一個月乙方可以延后10天支付租金,每周的第一天乙方可以延后3天支付租金。三、租賃期限1.租賃期限:自_____________(起始日期)起,至_____________(終止日期)止。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前_____________(指定天數(shù))提前書面通知甲方是否續(xù)約。四、保證金1.乙方同意在簽訂本合同之日起_____________(指定天數(shù))內(nèi),支付給甲方保證金,保證金數(shù)額為_____________(注明保證金數(shù)額)。2.保證金的支付方式:乙方應(yīng)在指定期限內(nèi)將保證金存入甲方指定的銀行賬戶。3.在租賃期滿并且租賃關(guān)系終止之后,甲方須在收到乙方返還租賃物并清償所有相關(guān)費(fèi)用后,將保證金全額退還給乙方。五、租賃期內(nèi)的其他費(fèi)用1.除租金外,乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定支付以下費(fèi)用:-物業(yè)管理費(fèi):_____________元/月。-水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等日常生活用水、用電、用氣費(fèi)用,按照實(shí)際使用量支付。-其他費(fèi)用:________________(列舉其他費(fèi)用)。2.以上費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)支付,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、租賃物維修和維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理和及時的維修和維護(hù),保持租賃物清潔、整潔、完好。2.租賃期內(nèi),由于乙方使用不當(dāng)或者其他原因?qū)е伦赓U物遭受損壞的,應(yīng)由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行巡視和檢查,如發(fā)現(xiàn)有損壞或其他問題,應(yīng)立即通知甲方。4.乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改造或者轉(zhuǎn)租給第三方使用,如有違反,甲方有權(quán)解除本合同,并追求相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如果乙方未按時支付租金的,甲方有權(quán)催告乙方支付,并要求乙方支付滯納金,滯納金計算標(biāo)準(zhǔn)為按照未支付租金額的每日千分之五計算。2.如果乙方在付清滯納金后仍未支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為按照每月租金數(shù)額的百分之十計算。3.如果乙方未按時將保證金存入甲方指定的銀行賬戶的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為保證金數(shù)額的百分之二十計算。4.如果出現(xiàn)下述情形之一,甲乙雙方有權(quán)解除本合同,并追求相應(yīng)的違約責(zé)任:-乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物的用途或由第三方代租使用。-乙方使用租賃物從事違法、犯罪活動,或者違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。-乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方或以任何形式轉(zhuǎn)讓租賃物的。-乙方因故無法正常履行合同義務(wù),并且經(jīng)甲方催告后未能在指定期限內(nèi)解決問題。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。2.本合同的解釋、效力以及執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。九、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并有效期至合同期滿。2.除本合同約定事項外,雙方還應(yīng)履行其他相
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