二手購(gòu)房買賣合同范文（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手購(gòu)房買賣合同范文合同編號(hào)：[編號(hào)]二手購(gòu)房買賣合同范文（二）甲方（出售方）：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方的位于[地址]的二手房，達(dá)成如下買賣合同：一、房屋基本情況1.房屋名稱：[名稱]2.房屋所在地：[地址]3.房屋性質(zhì)：[性質(zhì)]4.房屋建筑面積：[建筑面積]5.房屋使用期限：[使用期限]6.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]7.房屋權(quán)屬：[權(quán)屬]8.房屋現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀]二、房屋交割1.交房日期：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交房日期]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)交付給乙方。2.交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證所交房屋和相關(guān)配套設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.交割清單：出售方應(yīng)按照交割清單共[交割清單數(shù)量]項(xiàng)清點(diǎn)房屋交付，包括但不限于：[交割清單詳細(xì)內(nèi)容]。4.交割驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)配套設(shè)施后，立即進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及相關(guān)配套設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、退還部分購(gòu)房款等。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：[總價(jià)]（大寫：[總價(jià)大寫]）。2.乙方首付款：[首付款]（大寫：[首付款大寫]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付給甲方。3.乙方貸款款項(xiàng)：乙方若需貸款購(gòu)房，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)。4.乙方尾款：[尾款]（大寫：[尾款大寫]）。乙方應(yīng)在房屋交割時(shí)一次性支付給甲方。5.支付方式：甲乙雙方約定房屋總價(jià)按照如下方式支付：[支付方式具體描述]。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。2.過戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不包括法院裁定或政府機(jī)關(guān)決定的費(fèi)用。五、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用1.增值稅：由甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)負(fù)責(zé)繳納房屋買賣增值稅。2.契稅：由乙方負(fù)責(zé)繳納房屋買賣契稅。3.其他相關(guān)費(fèi)用：房屋過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、登記費(fèi)、中介費(fèi)等，均由各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方不能按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付乙方，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的每日0.1%。2.乙方違約責(zé)任：如乙方不能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的每日0.1%。七、保證條款1.甲方保證：甲方保證所出售的房屋不受任何法律糾紛或其他限制。2.乙方保證：乙方保證其提供的個(gè)人資料和相關(guān)購(gòu)房資金來源等信息真實(shí)、有效，不存在任何虛假情況。八、爭(zhēng)議解決1.合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前的一切口頭或書面約定。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：簽字：日期：日期：二手購(gòu)房買賣合同范文（三）二手購(gòu)房買賣合同甲方（出售方）：姓名：（出售方姓名）地址：（出售方地址）乙方（購(gòu)買方）：姓名：（購(gòu)買方姓名）地址：（購(gòu)買方地址）鑒于甲方擬將其合法擁有的位于（房屋地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋基本情況：（1）房屋地址：（房屋地址）（2）總面積：________平方米（3）建筑面積：_______平方米（4）房屋戶型和格局：_______（詳細(xì)描述）（5）房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述）（6）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________（7）其他附屬設(shè)施及配套設(shè)施：_______（詳細(xì)描述）2.房屋權(quán)屬情況：（1）甲方房屋所有權(quán)歸屬明確，并且不存在任何糾紛；（2）甲方在本合同有效期內(nèi)，沒有進(jìn)行抵押、質(zhì)押或其他形式的變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為。第二條交易條件1.房屋交易價(jià)格：_______元（大寫：_______）。2.交易款項(xiàng)支付方式：甲方與乙方共同簽署此合同的同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付定金_______元；雙方確認(rèn)此定金為購(gòu)房意向金，若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)并支付房款，則定金視為房款的一部分；若乙方無(wú)故違約，則定金將不予退還給乙方。3.房屋交接：房屋交接由雙方共同協(xié)商，甲方交付房屋的時(shí)間為乙方付清全部房款之日起_______天內(nèi)，乙方有權(quán)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋沒有任何問題后，雙方進(jìn)行正式過戶手續(xù)。4.過戶費(fèi)用：由甲方承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用，乙方承擔(dān)相關(guān)印花稅等稅務(wù)費(fèi)用。5.交易過程中的其他費(fèi)用由各自自理。第三條房屋權(quán)屬變更1.乙方在支付房款后，雙方共同到房屋所在地的相關(guān)管理部門辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，甲方提供必要的證明文件，并配合乙方完成房屋過戶。2.甲方在完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)后，應(yīng)立即將產(chǎn)權(quán)證書、房屋證明、相關(guān)票據(jù)等全部交付給乙方。第四條乙方權(quán)益及房屋狀況保證1.在房屋過戶完成后，乙方享有該房屋的所有權(quán)。2.甲方保證所出售房屋沒有對(duì)其他單位或個(gè)人形成法律約束，不存在其他權(quán)利問題。3.甲方保證所出售房屋沒有共有權(quán)、預(yù)購(gòu)權(quán)、先購(gòu)權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、查封權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.甲方保證所出售房屋在房屋交接時(shí)沒有重大瑕疵，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)和要求。第五條保密條款1.乙方在購(gòu)房過程中獲得甲方的相關(guān)個(gè)人信息及房屋資料，應(yīng)當(dāng)保密，不得泄露給任何第三方。2.如因乙方違反本條款導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方無(wú)故違約或者不能履行本合同約定的義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；無(wú)法協(xié)商解決的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第七條附加條款1.本合同的解釋和效力均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。2.雙方如有其他約定，以附加協(xié)議形式另行簽署，并作為本合同的附件。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方