酒店建設(shè)項(xiàng)目施工總承包合同

酒店建設(shè)項(xiàng)目施工總承包合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包方”）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1合同背景1.1.1甲方作為酒店建設(shè)項(xiàng)目的投資方，特委托乙方作為施工總承包方，承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)。1.1.2乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)力量，同意承擔(dān)本項(xiàng)目的施工總承包工作。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確雙方在酒店建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于酒店建設(shè)項(xiàng)目的施工總承包工作，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第二章工程內(nèi)容與范圍2.1工程內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部施工內(nèi)容，包括但不限于以下工程：a)土建工程；b)鋼結(jié)構(gòu)工程；c)給排水及消防工程；d)電氣工程；e)通風(fēng)空調(diào)工程；f)裝飾工程；g)智能化系統(tǒng)工程；h)綠化及環(huán)境整治工程。2.2工程范圍2.2.1乙方承包的工程范圍包括本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的全部工程，以及甲方指定的其他相關(guān)工程。第三章工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1工程進(jìn)度3.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單，編制施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方審批。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，合理安排施工進(jìn)度，保證項(xiàng)目按期完成。3.2工程質(zhì)量3.2.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制，保證項(xiàng)目質(zhì)量。第四章工程變更與索賠4.1工程變更4.1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。4.1.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2索賠4.2.1乙方因非自身原因?qū)е碌墓こ虛p失，可以向甲方提出索賠，甲方應(yīng)在收到索賠申請(qǐng)后15日內(nèi)答復(fù)。4.2.2索賠事項(xiàng)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則處理，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定。第五章工程驗(yàn)收與交付5.1工程驗(yàn)收5.1.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.1.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程交付的依據(jù)。5.2工程交付5.2.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，將工程交付給甲方。5.2.2交付工程時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的施工資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和保修承諾書(shū)。第六章工程款項(xiàng)支付6.1預(yù)付款6.1.1甲方在合同簽訂后15日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。6.1.2乙方在收到預(yù)付款后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給甲方。6.2進(jìn)度款6.2.1乙方按照施工進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，向甲方申請(qǐng)進(jìn)度款支付。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的15日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款。6.3結(jié)算款6.3.1工程驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提交結(jié)算報(bào)告和發(fā)票，申請(qǐng)結(jié)算款支付。6.3.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報(bào)告后的30日內(nèi)，完成結(jié)算款的支付。6.4質(zhì)量保證金6.4.1乙方應(yīng)在工程交付時(shí)，按照合同總價(jià)款的5%向甲方提交質(zhì)量保證金。6.4.2質(zhì)量保證金在保修期滿后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。第七章工程保修7.1保修期限7.1.1乙方對(duì)施工的工程提供為期兩年的保修服務(wù)，自工程交付之日起計(jì)算。7.1.2保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2保修范圍7.2.1乙方應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行保修：a)工程結(jié)構(gòu)安全；b)工程設(shè)備運(yùn)行正常；c)工程裝飾及安裝無(wú)明顯的質(zhì)量問(wèn)題。7.3保修服務(wù)7.3.1甲方在保修期內(nèi)發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。7.3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后的5日內(nèi)，派員進(jìn)行維修。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金按應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%計(jì)算。8.1.2甲方違反合同其他條款，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的0.5%計(jì)算。8.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議期間9.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。9.2.2爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照最終結(jié)果繼續(xù)履行合同。第十章其他條款10.1合同效力10.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2.2本合同的副本應(yīng)與正本一致，副本份數(shù)雙方協(xié)商確定。10.3保密條款10.3.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.3.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.4合同附件10.4.1本合同的附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。10.4.2附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同正文不一致時(shí)，以本合同正文為準(zhǔn)。第十一章工程保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi)，對(duì)施工人員進(jìn)行工傷保險(xiǎn)。11.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為施工人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)期限11.2.1乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)施工期間。11.2.2保險(xiǎn)期限內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。11.3保險(xiǎn)賠償11.3.1保險(xiǎn)發(fā)生后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與保險(xiǎn)公司辦理賠償事宜。11.3.2保險(xiǎn)公司賠償后不足部分，由乙方承擔(dān)。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)12.1安全生產(chǎn)12.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度。12.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，保證施工安全。12.2環(huán)境保護(hù)12.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染。12.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，保證施工結(jié)束后場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第十三章合同的終止和解除13.1合同終止13.1.1合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，雙方可以協(xié)商終止合同：a)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)雙方協(xié)商一致。13.2合同解除13.2.1合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，雙方可以解除合同：a)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四章違約賠償14.1賠償責(zé)任14.1.1一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。14.1.2違約賠償?shù)木唧w金額，雙方應(yīng)在合同中約定或根據(jù)實(shí)際情況確定。14.2賠償方式14.2.1違約賠償可以采用金錢(qián)賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。14.2.2賠償方式應(yīng)在合同中明確約定。第十五章其他約定15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.2合同備案15.2.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門(mén)備案。15.3合同附件15.3.1本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。15.3.2附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與