個人二手房買賣合同格式（2篇）

第頁共頁個人二手房買賣合同格式個人二手房買賣合同本合同由出售方（以下簡稱“甲方”）與購買方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息甲方同意將其合法擁有并具備出售權的房屋（以下簡稱“房屋”）出賣給乙方。該房屋的基本信息如下：1.房屋坐落地址：2.房產(chǎn)證號：3.房屋面積：4.房屋結構及戶型：5.房屋使用權類型：6.房屋權屬及使用權人：7.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣（大寫）（￥）（以下簡稱“總價”）。2.乙方應當支付的首付款為人民幣（大寫）（￥），余款應在（日期）之前支付完畢。3.乙方支付款項的方式為（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。三、房屋交付1.甲方同意在乙方支付房屋首付款之后，立即移交房屋，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方應自房屋交付之日起進行驗收。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋有損壞、丟失或其他質(zhì)量問題，乙方有權拒絕接受房屋交付。3.若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t超過（天數(shù)）天的，應按每天總價的（百分比）支付違約金給甲方。四、權屬保證1.甲方保證房屋是合法、完整的，并具有出售權。若有第三方對房屋存在爭議，甲方將承擔一切法律責任。2.甲方保證房屋在房屋出售之日起不存在任何債權、債務和其他限制性權利。3.甲方同意在房屋交付之前提供完整的房屋權屬證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。五、稅費及過戶手續(xù)1.過戶所需稅費由乙方承擔，具體金額為人民幣（大寫）（￥），具體稅費由雙方根據(jù)當?shù)叵嚓P政策按比例分攤。2.過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方需提供相關證明材料并協(xié)助辦理。六、違約責任1.若乙方未能按照本合同規(guī)定支付房屋款項或提供過戶所需證明材料的，乙方應支付給甲方違約金，違約金金額為欠款金額的（百分比）。2.若甲方未能按照本合同規(guī)定移交房屋的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的（百分比）。3.若一方致使本合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔擴大的損失，并賠償因此給對方造成的損失。七、風險及保險責任1.在房屋交付之前，甲方應負責保管房屋，并承擔因房屋損壞、盜竊等風險。2.在房屋交付之后，乙方應承擔房屋的保管責任，并自行購買相關保險。八、爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。2.本合同正本一式（份數(shù)）份，甲方與乙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：個人二手房買賣合同格式（二）個人二手房買賣合同合同編號：_________甲方（賣方）：姓名：_________身份證號碼：_________住所：_________電話：_________乙方（買方）：姓名：_________身份證號碼：_________住所：_________電話：_________鑒于乙方同意購買甲方所擁有的位于_________的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋產(chǎn)權證號：_________4.建筑物共有人數(shù)：_________5.建筑年代：_________6.使用性質(zhì)：_________第二條交易條件1.房屋總價款：_________萬元（以人民幣計）2.乙方支付方式：_________3.其他約定：_________第三條過戶手續(xù)費用1.甲方負責的費用：a.產(chǎn)權過戶費用：_________元b.房屋交易稅費：_________元c.其他費用：_________2.乙方負責的費用：a.中介費用：_________元b.貸款手續(xù)費：_________元c.其他費用：_________第四條付款方式1.乙方在簽訂本合同時，支付定金_________萬元（以人民幣計），定金不可退還，抵作房款或違約金。2.乙方在______年______月______日前支付房款的______%作為首期款，共計_________萬元（以人民幣計）。3.乙方其余款項應在______年______月______日前支付清楚。第五條房屋交付1.甲方保證房屋交付時房產(chǎn)證、土地使用證和相關權證材料一應俱全，并經(jīng)過交付前的合法權屬檢驗。2.甲方保證房屋不出現(xiàn)拆遷、征收、強制拍賣等糾紛。3.甲方應在本合同生效之日起______日內(nèi)辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，否則應承擔相應違約責任。第六條違約責任1.若乙方出于自身原因終止本合同，乙方支付的定金不予退還給乙方，甲方有權要求雙倍返還。2.若甲方出于自身原因終止本合同，甲方應返還乙方支付的定金，并賠償乙方相應的損失。3.若條款約定之期限內(nèi)甲方未將房屋過戶給乙方，甲方應償還乙方支付的全部款項，并賠償乙方因此造成的損失。第七條合同的變更和解除1.本合同任何一方不得擅自變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認方可執(zhí)行。第八條爭議的解決1.本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的。第九條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同如有其他約定，以附加約定為準。3.在本合同中，若相關條款因法律變化或政府政策調(diào)整而無效或變更，不影響其