二手房屋買賣協(xié)議書范本（2篇）

第頁共頁二手房屋買賣協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方對以下房屋的買賣事宜達成一致意見，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，特訂立本買賣協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋名稱：2.房屋地址：3.面積：4.使用權(quán)屬性：5.房屋配套設(shè)施及附屬物品：6.房屋現(xiàn)狀：7.房屋權(quán)屬證明：(1)產(chǎn)權(quán)證號：(2)產(chǎn)權(quán)人：(3)房屋性質(zhì)：二、房屋買賣價格及費用1.房屋總價：2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：3.交付時間：4.乙方支付的費用：(1)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：(2)增值稅：(3)營業(yè)稅：(4)個人所得稅：(5)其他費用：三、房屋交付條款1.甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件和相關(guān)手續(xù)。2.房屋的交付方式為______________（交付整套房屋或分套交付）。3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起_____日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時向甲方提出。4.房屋交付后的裝修、設(shè)備、家具等由乙方負(fù)責(zé)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，每逾期一天支付總價的百分之____作為違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，每逾期一天支付房屋總價的百分之____作為違約金。五、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：自交付房屋之日起，甲方對房屋的一切權(quán)利義務(wù)均轉(zhuǎn)移到乙方名下，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：自交付房屋之日起，乙方對房屋的一切權(quán)利義務(wù)均須承擔(dān)。乙方應(yīng)履行交付質(zhì)量驗收、房屋維修等義務(wù)。六、其他條款1.若在買賣過程中發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬有糾紛，甲方應(yīng)向乙方全額賠償損失，并負(fù)責(zé)解決權(quán)屬問題。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致買賣合同不能履行，雙方可協(xié)商并解除合同。3.合同格式：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.其他約定：_________________________（可根據(jù)實際情況增加或刪除條款）。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：二手房屋買賣協(xié)議書范本（二）甲方（出售方）：姓名:身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲、乙雙方就甲方擬將其合法擁有的房屋進行出售，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋樓層：4.房屋權(quán)屬證明：（出售方提供）二、房屋交付和過戶1.交付時間：雙方約定房屋交付日期為_____________。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方按約定時間將房屋交付給乙方，交房時應(yīng)保證房屋處于正常狀態(tài)并具備使用條件。3.過戶手續(xù)：房屋交付完成后，雙方應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由____________（出售方/購買方）承擔(dān)。三、房屋價格和支付方式1.房屋價格：甲方出售房屋的總價為_____________（大寫）人民幣。2.支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付房屋總價的________%作為定金，剩余的________%在過戶完成后一次性支付。3.定金支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________（具體天數(shù)）將定金支付給甲方，支付方式為_________（貨幣形式）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方違反本協(xié)議，拒不履行出售義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)違約金。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方違反本協(xié)議，拒不履行購買義務(wù)，乙方應(yīng)將已支付的定金返還給甲方，并承擔(dān)違約金。3.其他違約責(zé)任：除上述違約責(zé)任外，違約方還應(yīng)承擔(dān)對方因其違約行為所遭受的相應(yīng)損失。五、其他約定事項1.房屋瑕疵：乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)對房屋進行詳細(xì)查驗。雙方約定，對于查驗后發(fā)現(xiàn)的房屋瑕疵，甲方將承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按約定降低房屋價格。2.國有土地使用權(quán)：如房屋所在地為國有土地使用權(quán)，甲方須提供相關(guān)的土地使用權(quán)證明。3.委托辦理：甲、乙雙方可以委托第三方代理機構(gòu)進行房屋評估、交易過戶等手續(xù)，相應(yīng)費用由委托方承擔(dān)。4.稅費承擔(dān)：房屋交易過戶所涉及的稅費由____________（雙方/出售方/購買方）承擔(dān)。5.附屬設(shè)施：本協(xié)議僅限于房屋本身，附屬設(shè)施（如家具、電器等）雙方另行約定購買。6.法律適用和爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。雙方如就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。丙方（見證人）：姓名：身份證號碼：丁方（見證人）：姓名