道教宮觀用地租賃合同

PAGEPAGE1道教宮觀用地租賃合同本合同由以下雙方于2024年3月17日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方為道教宮觀的合法所有人，擁有位于________________（以下簡稱“租賃土地”）的道教宮觀用地，乙方希望租賃該土地用于道教活動(dòng)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就租賃土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的位置和面積1.1甲方同意將位于________________的租賃土地出租給乙方使用。1.2租賃土地的面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年4月1日起至20____年3月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。3.2租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年度的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的合法使用權(quán)，并承擔(dān)租賃土地使用過程中的相關(guān)稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)保證租賃土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備等符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃土地上開展道教活動(dòng)，但不得違反國家法律法規(guī)和道教教規(guī)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租他人。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，確保其安全、環(huán)保。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃土地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：2024年3月17日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-道教宮觀用地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃土地基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃土地基本信息2.1甲方同意將位于________________的租賃土地出租給乙方使用。2.2租賃土地的面積為________________平方米。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自2024年4月1日起至20____年3月31日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。4.2租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年度的租金。4.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的合法使用權(quán)，并承擔(dān)租賃土地使用過程中的相關(guān)稅費(fèi)。5.2甲方應(yīng)保證租賃土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備等符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正?；顒?dòng)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃土地上開展道教活動(dòng)，但不得違反國家法律法規(guī)和道教教規(guī)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租他人。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，確保其安全、環(huán)保。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃土地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：2024年3月17日十、附件附件一：租賃土地平面圖附件二：建筑物、設(shè)施設(shè)備清單附件三：道教活動(dòng)安排表附件列表：1.附件一：租賃土地平面圖2.附件二：建筑物、設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：道教活動(dòng)安排表違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。2.乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未合理使用租賃土地，導(dǎo)致土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等遭受損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。4.甲方未保證租賃土地的合法使用權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任及違約金。法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指當(dāng)事人一方（出租人）將物品交付他方（承租人）使用、收益，他方支付租金的民事法律行為。3.違約：指當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的一定金額的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃土地的合法使用權(quán)：甲方需確保租賃土地的合法使用權(quán)，以避免因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效。2.土地用途變更：乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，避免因逾期支付產(chǎn)生違約責(zé)任。4.土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方在使用過程中，應(yīng)注意土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，確保其安全、環(huán)保。5.道教活動(dòng)安排：乙方在租賃土地上開展道教活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和道教教規(guī)，避免違法行為。解決方法：1.針對(duì)土地合法使用權(quán)問題，甲方在簽訂合同前，應(yīng)提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以確保土地使用權(quán)的合法性。2.如乙方需變更土地用途，應(yīng)與甲方充分溝通，辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的土地用途及相關(guān)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有特殊情況導(dǎo)致逾期支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，爭(zhēng)取甲方理解，并盡快支付租金。4.乙方在使用過程中，應(yīng)定期對(duì)土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其安全、環(huán)保。如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，以免影響正常使用。5.乙方在開展道教活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和