商品房委托銷售合同的范本（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商品房委托銷售合同的范本甲方：（委托方）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（銷售方）地址：電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售事宜達(dá)成如下合同：一、委托內(nèi)容1.甲方將其位于___________（具體地址），面積為_(kāi)______㎡（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）委托乙方進(jìn)行銷售，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)銷售手續(xù)。同時(shí)，甲方委托乙方代為收取房產(chǎn)定金、房款等相關(guān)款項(xiàng)。2.甲方保證其作為房產(chǎn)的合法所有人，擁有出售房產(chǎn)的權(quán)利，并保證房產(chǎn)沒(méi)有被其他房屋規(guī)劃、建筑、土地等權(quán)利所限制。如因甲方未履行上述承諾導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。3.乙方將按照甲方的要求，制定合適的銷售方案，并根據(jù)市場(chǎng)行情推進(jìn)房產(chǎn)銷售工作，力爭(zhēng)以合理價(jià)格、完成委托銷售任務(wù)。二、委托期限1.本委托銷售合同的期限為_(kāi)______年，自簽訂合同之日起計(jì)算。2.如委托期限屆滿時(shí)，乙方未能銷售出房產(chǎn)，雙方可協(xié)商終止合同或者延長(zhǎng)委托期限。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的房產(chǎn)價(jià)格支付定金和房款，并按時(shí)交付相關(guān)款項(xiàng)。（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保乙方能夠正常進(jìn)行銷售工作。（3）保證提供給乙方的相關(guān)資料、證件等真實(shí)、有效，并承擔(dān)因資料不真實(shí)、不完整等原因?qū)е碌姆韶?zé)任。（4）提供房產(chǎn)的相關(guān)材料（如房產(chǎn)證、土地使用證等）并保證其真實(shí)、有效。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照市場(chǎng)行情制定合適的銷售方案，并推進(jìn)房產(chǎn)銷售工作。（2）為甲方收取房產(chǎn)的定金、房款等相關(guān)款項(xiàng)，并及時(shí)將款項(xiàng)劃到甲方指定的賬戶。（3）保護(hù)甲方的合法權(quán)益，維護(hù)甲方的房產(chǎn)利益。（4）嚴(yán)格維護(hù)甲方的隱私，未經(jīng)甲方同意，不得披露任何與房產(chǎn)有關(guān)的信息。四、銷售價(jià)格及傭金1.銷售價(jià)格：甲方與乙方商定，房產(chǎn)的銷售價(jià)格為_(kāi)__________元。2.傭金：乙方為履行本合同所應(yīng)得的傭金為房產(chǎn)銷售價(jià)格的____%。傭金按照實(shí)際銷售的成交價(jià)計(jì)算。五、違約責(zé)任1.對(duì)于因一方違反本合同所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，另一方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的一切損失。2.本合同任何一方違反合同條款，使得對(duì)方遭受損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額以違約方遭受的損失為基礎(chǔ)，并由雙方協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決1.在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決。2.如協(xié)商未能解決，則應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可作出補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。甲方（委托方）簽字：日期：乙方（銷售方）簽字：日期：商品房委托銷售合同的范本（二）甲方（委托方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于：1.甲方是合法持有、擁有且享有_____（以下簡(jiǎn)稱“商品房”）的權(quán)利人，希望通過(guò)委托乙方將該商品房進(jìn)行銷售。2.乙方是一家注冊(cè)合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具有相應(yīng)的從事商品房銷售的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，并以專業(yè)的精神和高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)為甲方提供相關(guān)銷售服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就委托銷售事宜達(dá)成如下合意并訂立本委托銷售合同：第一條委托銷售商品房的基本信息1.商品房基本信息：戶型：__________面積：_____平方米樓層：_______樓/共______樓產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______使用權(quán)自：_______年______月______日使用權(quán)至：_______年______月______日建筑年代：_______小區(qū)名稱：_______地址：_______其他特征：_______2.甲方權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)人：__________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________第二條委托銷售的權(quán)利及義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）委托乙方進(jìn)行商品房的銷售，并向乙方提供商品房的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的相關(guān)資料和信息；（2）配合乙方進(jìn)行商品房的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持；（3）如有發(fā)現(xiàn)商品房存在權(quán)屬糾紛、面積差異等問(wèn)題，及時(shí)告知乙方，并配合解決；（4）協(xié)助乙方辦理商品房的過(guò)戶、交接等手續(xù)；2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方的要求，進(jìn)行商品房的銷售工作；（2）根據(jù)甲方的要求，向潛在購(gòu)房者提供商品房的相關(guān)資料和信息；（3）按照甲方的要求，組織看房、洽談和簽訂購(gòu)房合同等工作；（4）按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理商品房過(guò)戶、交接等手續(xù)；（5）甲方未經(jīng)乙方同意，不得以任何形式將商品房委托其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售。第三條委托期限及費(fèi)用1.委托期限：本委托銷售合同的委托期限為_(kāi)______年/月，自合同簽署之日起計(jì)算。2.委托費(fèi)用：（1）委托方向乙方支付的傭金為商品房總價(jià)的_______%，即_______元。（2）傭金的支付方式：_______3.甲方授權(quán)乙方與委托銷售相關(guān)的金融機(jī)構(gòu)合作，根據(jù)合作協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條合同解除及違約責(zé)任1.甲方解除合同的情況：（1）乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托銷售工作無(wú)法正常進(jìn)行的；（2）乙方委托銷售行為嚴(yán)重違反法律法規(guī)或侵害委托方利益的；（3）其他雙方協(xié)商一致的情況。2.乙方解除合同的情況：（1）甲方提供的資料和信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展委托銷售工作的；（2）甲方未按合同約定支付傭金的；（3）其他雙方協(xié)商一致的情況。3.解除合同的程序：（1）任何一方有解除合同的事由時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提前_______天通知對(duì)方；（2）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的傭金；（3）解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已收取的朝向經(jīng)濟(jì)合同的折價(jià)或賠償。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條附則1.本委托銷售合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方在書(shū)面形式下達(dá)成一致意見(jiàn)，成為本合同的組成部分。2.本委托銷售合同自雙方蓋章之日起生效，并具有法律效力。3.本委托銷售合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______商品房委托銷售合同的范本（三）甲方：（出售方）法定代表人（或授權(quán)代表人）：地址：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于：1.甲方是具有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有并享有與該商品房相關(guān)的合法權(quán)益；2.乙方同意購(gòu)買甲方所售商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商愿意簽訂本合同；經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下條款：第一條商品信息1.1甲方將出售如下商品房：房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)坐落：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)樓棟號(hào)：房產(chǎn)單元號(hào)：房產(chǎn)樓層號(hào)：1.2該商品房注銷面積：（以房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)）第二條價(jià)格及支付方式2.1商品房?jī)r(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（不含稅價(jià)/含稅價(jià)，注明）2.2乙方應(yīng)按以下方式支付商品房購(gòu)買款項(xiàng)：（詳細(xì)列出支付方式，如一次性付款、分期付款等）2.3若乙方選擇分期付款方式，乙方同意按照甲方要求提供相關(guān)擔(dān)保措施。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1商品房交付時(shí)間為（具體時(shí)間），以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)保證該商品房交付時(shí)具備以下條件：（列明具備的基本條件，如通水通電、保證構(gòu)造穩(wěn)定等）3.3乙方應(yīng)按時(shí)接受商品房交付，并與甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，屆時(shí)甲方應(yīng)出具房屋交接書(shū)。第四條商品房質(zhì)量保證和維修4.1甲方應(yīng)保證商品房的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)其質(zhì)量引發(fā)的責(zé)任。第五條房產(chǎn)證辦理5.1甲方應(yīng)妥善處理商品房的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，按時(shí)辦理并交付乙方相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。5.2若房產(chǎn)證辦理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方有法律和財(cái)務(wù)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若乙方在合同簽署之后違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。第七條適用法律和爭(zhēng)議解決7.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2合同的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。8.2本