商業(yè)用房租賃合同書范本（三篇）

第頁共頁商業(yè)用房租賃合同書范本商業(yè)用房租賃合同甲方(出租方)：（出租方名稱）乙方(承租方)：（承租方名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬將其下列商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋基本情況1.租賃房屋名稱：（房屋名稱）2.租賃房屋地址：（房屋地址）3.租賃房屋面積：（房屋面積）平方米4.租賃期限：起始日期：________年______月______日，結(jié)束日期：________年______月______日5.租金支付方式：（一次性付款/月付/季付/年付）6.租金總額：￥______（大寫：___________________）/期7.押金金額：￥______（大寫：___________________）第二條租賃用途1.乙方承諾所租房屋將用于合法經(jīng)營的商業(yè)用途，并不得將其用于其他非商業(yè)用途。2.乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)以及有關(guān)建筑、環(huán)境、消防、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全與正常進(jìn)行。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金作為保證履行本合同的義務(wù)。在租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方如未違反合同規(guī)定，則押金應(yīng)予以全額退還。3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，每天按照應(yīng)付租金總額的3‰計(jì)算。第四條房屋維修1.甲方將對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)和修理，確保房屋的正常使用。2.乙方在使用過程中應(yīng)保持房屋的清潔與整潔，如遇到任何房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。第五條合同終止與解除1.租賃期滿時(shí)，本合同終止。如乙方需要繼續(xù)使用該房屋，則應(yīng)提前30日書面通知甲方，并按雙方重新商定的租金及期限續(xù)簽合同。2.本合同終止前，任何一方均應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，如未提前通知或違反其他合同條款，應(yīng)按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方在合同期間若違反國家相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，嚴(yán)重影響房屋安全或違反公序良俗的，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行書面協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以補(bǔ)充協(xié)議形式作為本合同的附件。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼f交訴訟解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年___月___日簽訂日期：____年___月___日地址：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________商業(yè)用房租賃合同書范本（二）甲方（出租人）：地址：乙方（承租人）：地址：鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利、公平自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方同意將自己擁有合法業(yè)務(wù)經(jīng)營活動(dòng)資質(zhì)的商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方同意以租賃的方式使用該商業(yè)用房。第二條租賃物和面積1.租賃物：位于（商業(yè)用房地址），面積為（商業(yè)用房面積）。2.甲方應(yīng)確保商業(yè)用房租賃物不受任何第三方權(quán)益的限制，保證租賃物可以交付給乙方使用。第三條租期1.租賃期限：自本合同生效之日起，至（租賃期限結(jié)束日期）。2.乙方應(yīng)在租期屆滿之前30天內(nèi)，書面通知甲方是否繼續(xù)租賃。第四條租金1.租金：每月（租金金額），共計(jì)（租金總金額）。2.租金的支付方式以及房屋的使用權(quán)恢復(fù)，甲乙雙方需在租賃期限到期前協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條使用權(quán)在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用商業(yè)用房進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于開展電子商務(wù)、零售、辦公等業(yè)務(wù)。第六條維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)用房的日常維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)用房的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行妥善使用和保養(yǎng)。2.如商業(yè)用房因不可抗力等原因發(fā)生損壞、故障，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決方法。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。2.若甲方未按照約定將商業(yè)用房交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條協(xié)議的生效與解釋本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并暫不變更或解除。甲方（出租人）：乙方（承租人）：日期：商業(yè)用房租賃合同書范本（三）租賃合同書甲方：（出租方）名稱：_____________地址：_____________聯(lián)系人：_____________電話：_____________傳真：_____________郵箱：_____________乙方：（承租方）名稱：_____________地址：_____________聯(lián)系人：_____________電話：_____________傳真：_____________郵箱：_____________鑒于乙方有意租賃甲方的商業(yè)用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1租賃房屋位置：_____________1.2租賃房屋面積：_____________平方米1.3租賃方式：_____________（整租/分租）1.4租賃期限：自__________年____月____日起，至__________年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金總額：每月______元，共計(jì)______元。2.2租金繳納方式：乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付（請(qǐng)?jiān)诰唧w方式上劃線選擇）。2.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未支付租金金額的______%。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即騰空房屋。第三條房屋使用和維護(hù)3.1乙方承諾僅將租賃房屋用于商業(yè)用途，不得進(jìn)行非法經(jīng)營或違法活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行合理維護(hù)和養(yǎng)護(hù)，確保房屋的安全，不得更改、損壞或破壞房屋設(shè)施和裝修。如有損壞或破壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，辦理相關(guān)行政許可手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納房屋使用的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方逾期未繳納的，甲方有權(quán)代為繳納，并要求乙方償還。第四條解除合同4.1在租期履行期間，任何一方均不得擅自解除合同。若乙方確有解除合同的需要，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除合同。4.2若乙方未按約定提前通知甲方解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于剩余租期租金總額的______%作為違約金。第五條其他條款5.1合同的有效性、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2如本合同中任何條款因任何原因無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。5.3在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見的情況，致使合同不能按照約定履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。雙方于______年____月____日在________