【帶特殊條款】建筑安裝分包工程合同

【帶特殊條款】建筑安裝分包工程合同-PAGE【帶特殊條款】建筑安裝分包工程合同-PAGE建筑安裝分包工程合同合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：本合同分包工程的范圍包括但不限于：_______（詳細描述分包工程的具體范圍）1.4工程質(zhì)量標準：_______（如國家相關質(zhì)量驗收標準、規(guī)范等）1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條合同價款2.1合同總價款：本合同分包工程的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）預付款：在合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_______%作為預付款；（2）進度款：乙方按照工程進度完成_______%，甲方支付至已完工程量的_______%；（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付至工程總價款的_______%；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，甲方預留合同總價款的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息支付給乙方。第三條工程施工3.1乙方應按照國家有關建筑工程安裝施工的技術標準、規(guī)范、規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應自行承擔施工所需的設備、材料、勞務等一切費用。3.3乙方應按照甲方的要求和工程進度計劃，完成各項施工任務，確保工程按期完工。3.4乙方應遵守甲方的現(xiàn)場管理制度，確保施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保、文明施工。第四條工程變更4.1在工程施工過程中，如甲方對工程提出變更要求，乙方應按照甲方的變更要求進行施工。雙方應就變更部分簽訂書面變更協(xié)議，并按照協(xié)議履行。4.2因變更導致合同價款增加或減少的，雙方應按照變更協(xié)議的約定辦理。第五條工程驗收5.1乙方應在工程完工后及時向甲方提出竣工驗收申請。甲方應在收到乙方竣工驗收申請后_______日內(nèi)組織驗收。5.2工程經(jīng)驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告。工程經(jīng)驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方未按期完成工程的，應向甲方支付逾期竣工違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×合同總價款的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.小區(qū)翻新工程應用場合：假設你是小區(qū)的業(yè)主，你們決定一起出資請分包商來翻新你們的住宅樓。這時，這份合同就派上用場了。注意事項：在這種情況下，要特別注意合同中的工程范圍條款，確保所有業(yè)主同意的翻新項目都列得清清楚楚。同時，付款方式也要靈活，可能需要根據(jù)業(yè)主們的資金安排來調(diào)整。2.商鋪裝修應用場合：你是個體戶，剛盤下一家店鋪準備裝修。這份合同能幫你和裝修隊明確責任和權利。注意事項：商鋪裝修可能涉及到品牌商的設計要求，所以合同的變更條款要特別注意，一旦品牌商有新想法，你和裝修隊得能迅速反應，調(diào)整合同。3.家庭自建房屋應用場合：你打算在農(nóng)村自建一套房子，找了個施工隊，這種情況下這份合同也能用得上。注意事項：自建房屋的工程期限往往比較靈活，所以工期條款別定得太死。另外，質(zhì)量標準得明確，畢竟是自己住的房子，質(zhì)量不能馬虎。4.工業(yè)園區(qū)建設應用場合：你是一家工業(yè)園區(qū)的負責人，需要找分包商進行園區(qū)的基礎設施建設，這份合同同樣適用。注意事項：工業(yè)園區(qū)的工程通常規(guī)模較大，合同中的付款方式可能需要根據(jù)工程進度來分階段支付。同時，安全施工和環(huán)保要求也要特別強調(diào)。5.學?；蜥t(yī)院擴建應用場合：你是學校或醫(yī)院的行政人員，需要進行校園或醫(yī)院的擴建工程，這份合同也能提供指導。注意事項：教育和醫(yī)療工程的特殊性在于，安全和功能性的要求特別高。所以合同中關于工程質(zhì)量和驗收的標準要非常嚴格，確保工程能夠滿足教育和醫(yī)療的特殊需求。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工程延期問題：施工過程中可能會因為天氣、材料供應等原因導致工程延期。解決辦法：合同中要有明確的工期延長條款，規(guī)定在何種情況下可以延長工期，以及如何通知對方。2.質(zhì)量不達標問題：施工完成后，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定的標準。解決辦法：合同中要規(guī)定質(zhì)量不合格的處理方式，包括整改期限和責任歸屬。3.付款爭議問題：雙方對于付款金額或時間有分歧。解決辦法：合同中的付款條款要盡可能詳細，每一步的付款條件和時間都要清晰，減少爭議。4.工程變更問題：在施工過程中，甲方可能會提出新的要求或變更。解決辦法：合同中要有變更條款，規(guī)定變更的提出、審批和實施流程，以及相應的費用調(diào)整方式。5.緊急情況處理問題：施工過程中可能出現(xiàn)緊急情況，如安全事故或自然災害。解決辦法：合同中要包含緊急情況處理條款，明確雙方在緊急情況下的責任和應對措施。三、原始合同所需的詳細附件1.工程圖紙和規(guī)范：詳細標明工程的具體設計要求和技術標準。2.工程量清單：詳細列出工程的各項內(nèi)容和數(shù)量，作為計價的依據(jù)。3.材料供應清單：明確乙方需要提供的材料和設備清單，包括品牌、規(guī)格等。4.工程進度計劃：詳細說明工程的施工時間表和關鍵節(jié)點。5.驗收標準：具體說明工程驗收的質(zhì)量標準和流程。6.變更申請表：用于記錄和審批施工過程中的任何變更請求。施工合同來幫忙，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，工程信息要寫清。工程范圍要具體，質(zhì)量標準不能低。工期長短要合適，付款方式要商議。預付款和進度款，竣工結算別忘掉。質(zhì)保金要留心眼，質(zhì)量問題要整改。施工過程要規(guī)范，安全環(huán)保要到位。工程變更