【帶詳盡條款】武漢市二手房買賣合同范文

【帶詳盡條款】武漢市二手房買賣合同范文-PAGE【帶詳盡條款】武漢市二手房買賣合同范文-PAGE武漢市二手房買賣合同范文合同編號(hào)：_______姓名/名稱：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______聯(lián)系地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______姓名/名稱：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______聯(lián)系地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋位于武漢市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.3該房屋現(xiàn)狀為____（已裝修/未裝修/其他），房屋設(shè)施設(shè)備情況為____。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買該房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金；（2）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋及其鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2雙方同意在____年____月____日前共同到武漢市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響房屋交易的情況。4.2甲方保證該房屋符合國(guó)家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，不存在安全隱患。4.3甲方保證在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)證件和材料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法正常進(jìn)行的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋買賣價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的部分無(wú)效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買婚房注意事項(xiàng)：在購(gòu)買婚房時(shí)，雙方需注意合同中的交付及過(guò)戶條款，確?；榉磕茉诨槎Y前順利交付并辦理過(guò)戶手續(xù)。同時(shí)，考慮到婚后可能面臨的家庭成員增加，可在合同中約定房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)：購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)，需關(guān)注合同中的房屋基本情況，確保房屋所屬學(xué)區(qū)符合買方需求。要留意合同中的權(quán)利保證條款，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響孩子入學(xué)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買投資房注意事項(xiàng)：購(gòu)買投資房時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注合同中的房屋買賣價(jià)格及支付方式，合理規(guī)劃購(gòu)房預(yù)算。同時(shí)，要關(guān)注合同中的違約責(zé)任條款，以防止投資風(fēng)險(xiǎn)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買養(yǎng)老房注意事項(xiàng)：購(gòu)買養(yǎng)老房時(shí)，要關(guān)注合同中的房屋設(shè)施設(shè)備情況，確保房屋能滿足養(yǎng)老需求。要留意合同中的交付及過(guò)戶條款，確保養(yǎng)老房能在預(yù)期時(shí)間內(nèi)交付使用。5.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買改善型住房注意事項(xiàng)：購(gòu)買改善型住房時(shí)，要關(guān)注合同中的房屋基本情況，確保新房能滿足改善居住條件的需求。同時(shí)，要留意合同中的權(quán)利保證條款，確保新房產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響居住。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：在交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)與賣方溝通，要求其在過(guò)戶前解決。2.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難解決辦法：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策，確保手續(xù)齊全。在辦理過(guò)程中，如遇問(wèn)題，可尋求專業(yè)房產(chǎn)中介的幫助。3.問(wèn)題：賣方逾期交付房屋解決辦法：在合同中明確約定逾期交付的違約責(zé)任，一旦發(fā)生逾期交付，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，必要時(shí)可提起訴訟。4.問(wèn)題：買方逾期支付購(gòu)房款解決辦法：在合同中明確約定逾期支付的違約責(zé)任，一旦發(fā)生逾期支付，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，必要時(shí)可提起訴訟。5.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)，確保產(chǎn)權(quán)清晰。如有爭(zhēng)議，應(yīng)在解決爭(zhēng)議后再進(jìn)行交易。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件4.房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單5.付款憑證（如定金收據(jù)等）買賣房屋不算難，合同條款記心間；賣方甲方要分明，買方乙方要記牢；房屋信息要寫清，地質(zhì)面積用途明；買賣價(jià)格要談好，支付方式要分清；交付過(guò)戶有時(shí)限，雙方配合要齊心；權(quán)利保證很重要，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)煩惱；違約責(zé)任要知曉，誠(chéng)信為本記心間；爭(zhēng)議解決選法院，依法解決最