【不同附錄版】房地產(chǎn)項目營銷策劃服務合同

合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（服務方）：_______根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項目營銷策劃服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1本合同所指的房地產(chǎn)項目為：_______（項目名稱），該項目位于_______（項目地點）。1.2項目的性質為_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3項目開發(fā)周期預計為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條服務內容2.1乙方根據(jù)甲方提供的項目資料，對項目進行市場調研、策劃定位、營銷策略制定、廣告宣傳策劃等工作。2.2乙方根據(jù)甲方需求，提供項目營銷策劃方案，包括但不限于營銷策略、推廣計劃、廣告創(chuàng)意、銷售組織、活動策劃等內容。2.3乙方協(xié)助甲方組織實施營銷策劃方案，并根據(jù)市場反饋調整優(yōu)化方案。2.4乙方為甲方提供營銷策劃培訓、銷售團隊建設及管理等服務。第三條服務期限3.1本合同的服務期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如因項目開發(fā)周期延長或縮短，甲乙雙方協(xié)商一致后，可對本合同服務期限進行相應調整。第四條服務費用4.1甲方應支付乙方服務費用共計人民幣_______元（大寫：_______元整），具體支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______個工作日內，甲方支付乙方首期服務費用人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）剩余服務費用在服務期限內，按月支付，每月_______日前支付當月服務費用人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權暫停履行本合同項下的服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同未付款項的_______%。第五條甲乙雙方的權利與義務5.1甲方應保證提供的項目資料真實、準確、完整，并承擔因資料不實導致的后果。5.2乙方應按照約定的時間、質量、內容完成服務，并對服務成果承擔保密義務。5.3甲方有權對乙方提供的服務提出意見和建議，乙方應根據(jù)甲方的合理要求進行修改。5.4甲方應保障乙方在服務過程中的合法權益，不得干預乙方的正常工作。5.5乙方應遵循誠實信用、專業(yè)服務的原則，為甲方提供優(yōu)質服務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部未付款項及違約金。6.3乙方未按約定完成服務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務費用，并支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：小型住宅項目注意事項：在服務內容條款中，明確乙方的策劃重點在于打造溫馨、舒適的居住環(huán)境，以及提高項目的知名度。同時，在服務費用條款中，考慮到小型項目的預算限制，可適當調整費用支付方式，如延長支付周期或降低首期支付比例。2.應用場合：商業(yè)綜合體項目注意事項：在服務內容條款中，強調乙方需針對商業(yè)綜合體特點，提供專業(yè)的商業(yè)策劃和招商方案。在服務期限條款中，由于商業(yè)綜合體項目周期較長，可適當延長服務期限，確保乙方全程參與項目的營銷策劃。3.應用場合：高端別墅項目注意事項：在服務內容條款中，要求乙方提供高端定位、個性化定制等策劃服務。在服務費用條款中，考慮到高端項目的定位，可適當提高服務費用，以確保乙方提供高質量的服務。4.應用場合：旅游地產(chǎn)項目注意事項：在服務內容條款中，強調乙方需結合旅游地產(chǎn)的特點，提供具有吸引力的旅游策劃和推廣方案。在服務期限條款中，考慮到旅游地產(chǎn)項目的季節(jié)性，可適當調整服務期限，確保乙方在關鍵季節(jié)提供充足的服務。5.應用場合：舊城改造項目注意事項：在服務內容條款中，要求乙方針對舊城改造項目的特殊性，提供具有創(chuàng)新性的策劃方案。在服務費用條款中，可適當降低首期支付比例，以減輕甲方在項目初期的資金壓力。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：甲方提供的項目資料不完整，導致乙方無法順利進行策劃工作。解決辦法：在合同中明確甲方需提供完整、真實的項目資料，并在服務開始前進行資料審核。若甲方未按時提供資料，乙方有權暫停服務，并要求甲方承擔相應責任。2.問題：乙方提供的服務未能達到甲方預期效果，甲方要求解除合同。解決辦法：在合同中明確乙方的服務質量標準，以及甲方對服務的評價標準。若乙方未能達到約定標準，甲方有權解除合同，并要求乙方退還部分已支付費用。3.問題：項目開發(fā)周期延長，導致服務期限需相應延長。解決辦法：在合同中約定服務期限可根據(jù)項目開發(fā)周期進行調整，并在實際操作中及時溝通，確保雙方權益。4.問題：甲方未按時支付服務費用，影響乙方的正常工作。解決辦法：在合同中明確甲方未按時支付費用的違約責任，并約定乙方有權暫停服務。同時，乙方應提前提醒甲方支付費用，避免出現(xiàn)違約情況。三、原始合同所需詳細附件1.項目資料附件：包括項目規(guī)劃、設計圖紙、項目簡介等，以便乙方全面了解項目情況。2.服務內容附件：詳細列出乙方需提供的各項服務，以及具體的服務標準。3.費用支付附件：明確服務費用的支付方式、支付時間等細節(jié)，避免雙方在費用支付上產(chǎn)生糾紛。4.違約責任附件：明確雙方在違約情況下的責任及賠償方式，保障雙方的合法權益。5.爭議解決附件：約定爭議解決的方式和途徑，以及雙方應遵守的法律規(guī)定?？偨Y：在簽訂房地產(chǎn)項目營銷策劃服務合同時，要充分考慮項目的具體情況，明確雙方的權利和義務，以及違約責任。在實際操作過程中，要及時溝通，確保雙方權益。同時，要準備詳細的附件，以便雙方在履行合同時有據(jù)可依。合同小曲兒，唱給您聽，房地產(chǎn)策劃，事項要分明。甲方乙方，權利義務，公平公正，咱得講理。項目概況，先來聊聊，地點性質，周期別忘掉。市場調研，策劃定位，營銷策略，推廣活動。服務期限，時間要卡準，到期結束，雙方都放心。費用問題，得說清楚，分期付款，別弄糊涂。甲方資料，必須真實，乙方