【帶多場景】廣州市房屋租賃合同示范文本

【帶多場景】廣州市房屋租賃合同示范文本-PAGE【帶多場景】廣州市房屋租賃合同示范文本-PAGE【帶多場景】廣州市房屋租賃合同示范文本合同編號：_______甲方（出租方）：廣州市_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地質(zhì)：廣州市_______區(qū)_______路_______號法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系號碼：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為廣州市_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于廣州市_______區(qū)_______路_______號的房屋所有權(quán)，乙方愿意租賃該房屋，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地質(zhì)：廣州市_______區(qū)_______路_______號_______室。1.2甲方出租房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）提供租賃房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。（3）維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全，確保乙方正常使用。（4）租賃期間，甲方不得干涉乙方合法使用房屋。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。（3）妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條合同的變更、解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：廣州市_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.剛畢業(yè)的學(xué)生租房孩子們剛畢業(yè)，踏入社會，找個靠譜的房子最重要。這時候，看房一定要看仔細(xì)，確認(rèn)房子安全、干凈、設(shè)施齊全。簽合同前，跟房東商量好租金、押金和支付方式，避免以后因為這些事鬧矛盾。另外，合同里要寫清楚租賃期限，萬一工作變動，提前解約也不至于太吃虧。2.家庭短期租房有時候家里裝修或者有特殊情況，需要短租幾個月。這時候，合同里要寫明白租金、押金和租賃期限，還要注意水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)這些費(fèi)用怎么算。跟房東商量好，能不能按實際使用來算，別到時候租幾個月，費(fèi)用交了一堆。3.商業(yè)用房租賃開個小店，租個商鋪，合同就更得仔細(xì)了。不僅要看房子，還得考察地段、人流量，看看適不適合自己的生意。合同里要寫清楚租金、押金、租賃期限，還得注明能不能裝修、怎么辦理營業(yè)執(zhí)照等。另外，得問問房東，萬一生意不好，能不能提前解約。4.合租租房合租的時候，得先跟合租的小伙伴商量好各自的房間、租金分?jǐn)?、公共區(qū)域的衛(wèi)生等問題。簽合同前，得確認(rèn)房東允許合租，還得寫清楚每個人的權(quán)益和責(zé)任，避免以后因為這些問題產(chǎn)生矛盾。5.老人生前贈與房產(chǎn)有些老人在生前會把房子贈與子女，這種情況下，得找個律師好好咨詢一下，看看怎么操作才合法。簽合同的時候，得寫清楚贈與的條件、時間，還得辦理過戶手續(xù)。另外，得考慮老人的養(yǎng)老問題，確保老人的生活有保障。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租賃期間設(shè)施損壞租房子的時候，設(shè)施設(shè)備難免會有損壞。一旦發(fā)現(xiàn)，及時跟房東溝通，看看是維修還是更換。如果是自己的責(zé)任，那就主動承擔(dān)維修費(fèi)用；如果是自然老化或者質(zhì)量問題，可以跟房東協(xié)商解決。2.提前解約有時候因為工作變動、家庭原因等，需要提前解約。這種情況下，盡量提前跟房東溝通，看看能不能協(xié)商一下。如果房東同意，那就按合同約定的程序辦理；如果房東不同意，那就只能自己承擔(dān)違約責(zé)任了。3.租金調(diào)整租賃期間，如果房東要漲租金，可以跟房東商量，看看能不能維持原價。如果房東堅持漲價，可以考慮換房子，或者找律師咨詢一下，看看有沒有法律途徑解決。4.房屋維修和保養(yǎng)租賃期間，房屋的維修和保養(yǎng)是房東的責(zé)任。如果房東不及時處理，可以提醒一下房東，看看能不能盡快解決。如果房東還是不作為，可以考慮找相關(guān)部門投訴，維護(hù)自己的權(quán)益。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：確認(rèn)房東有權(quán)利出租房子，避免以后因為產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。2.聯(lián)系件復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的聯(lián)系信息，確保合同的合法性。3.房屋設(shè)施清單：寫清楚房子里的設(shè)施設(shè)備，避免退房時因為設(shè)施問題產(chǎn)生糾紛。4.租金收據(jù)：每次交租金的時候，讓房東出具收據(jù)，作為支付憑證。5.維修和保養(yǎng)記錄：記錄房子在租賃期間的維修和保養(yǎng)情況，便于日后維權(quán)。租房合同是保護(hù)甲乙雙方權(quán)益的重要法律文件。在簽訂合同前，一定要仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益不受損害。在實際操作過程中，遇到問題要冷靜處理，盡量通過協(xié)商解決問題。如果實在解決不了，可以考慮尋求法律幫助。希望大家都能租到滿意的房子，過上舒心的生活！出租房，簽合同，條款事項要記牢。甲方是房東，乙方是租客，雙方權(quán)益要平等。房屋信息要明確，地質(zhì)結(jié)構(gòu)面積清。租賃期限要商量，到期續(xù)租要提前。租金支付要定時，逾期付款要交金。保證金，要支付，房屋交還才能退。權(quán)利義務(wù)要分明，甲方修房，乙方愛惜。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償不能少。合同變更或解除，雙方同意才有效。爭議解決靠協(xié)商，不行再去找法院。合同兩份，各執(zhí)一份，簽字蓋章生效力。租房事，合同定，仔細(xì)閱讀才能行。剛畢業(yè)，租房難，安全干凈要考慮。家庭短租有特殊，費(fèi)用分?jǐn)傄獙懨?。商業(yè)用房租金高，地段人流要看好。合租房屋事更多，權(quán)益責(zé)任要分清。