【增加多場(chǎng)景】工程合同管理制度

【增加多場(chǎng)景】工程合同管理制度-PAGE【增加多場(chǎng)景】工程合同管理制度-PAGE【增加多場(chǎng)景】工程合同管理制度工程合同管理制度合同編號(hào)：____[插入合同編號(hào)]____合同雙方：名稱：____[插入甲方名稱]____地質(zhì)：____[插入甲方地質(zhì)]____法定代表人：____[插入甲方法定代表人]____聯(lián)系方式：____[插入甲方聯(lián)系方式]____名稱：____[插入乙方名稱]____地質(zhì)：____[插入乙方地質(zhì)]____法定代表人：____[插入乙方法定代表人]____聯(lián)系方式：____[插入乙方聯(lián)系方式]____鑒于業(yè)主擬對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行施工，承包商愿意承擔(dān)該工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，現(xiàn)雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程項(xiàng)目概述1.1工程名稱：____[插入工程名稱]____1.2工程地點(diǎn)：____[插入工程地點(diǎn)]____1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修等施工內(nèi)容，具體以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程合格。第二條合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣_(tái)___[插入合同總價(jià)款]____元（大寫：____[插入大寫金額]____元整）。2.2合同價(jià)款包括但不限于工程直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.3合同價(jià)款支付方式：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例和時(shí)間為：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，業(yè)主支付承包商合同總價(jià)款的____[插入預(yù)付款比例]____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，業(yè)主按月支付承包商已完工程量的____[插入進(jìn)度款比例]____%。（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付承包商剩余合同總價(jià)款的____[插入竣工款比例]____%。（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿____[插入質(zhì)保金期限]____年后，業(yè)主支付承包商剩余合同總價(jià)款的____[插入質(zhì)保金比例]____%作為質(zhì)保金。第三條工期3.1工程總工期為____[插入總工期]____天，自合同生效之日起計(jì)算。3.2承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求和工程實(shí)際情況，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。3.3若因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期。第四條工程變更4.1在施工過程中，業(yè)主有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程進(jìn)行變更，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行施工。4.2工程變更涉及到合同價(jià)款和工期的調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條工程質(zhì)量5.1承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。5.2業(yè)主有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，承包商應(yīng)積極配合并提供必要的便利條件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2承包商未按合同約定完成工程，逾期超過____[插入逾期天數(shù)]____天的，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求承包商支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清合同價(jià)款之日止。8.2合同因履行；抵消；免除；提存而終止的，本合同失效。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____[插入甲方蓋章]____乙方（蓋章）：____[插入乙方蓋章]____法定代表人（簽字）：____[插入甲方法定代表人簽字]____法定代表人（簽字）：____[插入乙方法定代表人簽字]____簽訂日期：____[插入簽訂日期]____附件一：《工程量清單》（注：附件一具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況編制）一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.房屋裝修應(yīng)用場(chǎng)合：小明家裝修新房，請(qǐng)了裝修公司。注意事項(xiàng)：合同中要明確裝修的具體內(nèi)容、材料品牌、施工工藝等，避免裝修公司偷工減料。同時(shí)，約定好工期和付款方式，確保裝修進(jìn)度和質(zhì)量。2.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：小區(qū)要建個(gè)公園，請(qǐng)了建筑公司。注意事項(xiàng)：合同中要明確公園的面積、綠化、設(shè)施等要求，以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。還要約定好施工期間的安全措施，保障居民的安全。3.道路施工應(yīng)用場(chǎng)合：市區(qū)要修一條新路，請(qǐng)了施工隊(duì)。注意事項(xiàng)：合同中要明確道路的長(zhǎng)度、寬度、路面材質(zhì)等要求，以及施工期間的交通疏導(dǎo)方案。還要約定好施工過程中的噪音、揚(yáng)塵等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊居民的影響。4.工程設(shè)計(jì)應(yīng)用場(chǎng)合：公司要建一座大樓，請(qǐng)了設(shè)計(jì)院。注意事項(xiàng)：合同中要明確大樓的功能、層數(shù)、外觀等設(shè)計(jì)要求，以及設(shè)計(jì)周期。還要約定好設(shè)計(jì)變更的處理方式，確保設(shè)計(jì)的合理性和實(shí)用性。5.工程監(jiān)理應(yīng)用場(chǎng)合：某工程項(xiàng)目，請(qǐng)了監(jiān)理公司。注意事項(xiàng)：合同中要明確監(jiān)理的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及監(jiān)理費(fèi)用。還要約定好監(jiān)理發(fā)現(xiàn)問題的處理流程，確保工程質(zhì)量和安全。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工進(jìn)度延誤問題：施工過程中，可能會(huì)遇到天氣、材料供應(yīng)等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤。解決辦法：合同中要約定好工期延誤的處理方式，如延長(zhǎng)工期、賠償損失等。同時(shí)，要加強(qiáng)進(jìn)度管理，提前預(yù)判和解決問題，確保工程按時(shí)完成。2.質(zhì)量問題問題：施工過程中，可能會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題，如墻面開裂、水電不通等。解決辦法：合同中要約定好質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，確保工程質(zhì)量。同時(shí)，要加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，避免造成更大的損失。3.設(shè)計(jì)變更問題：施工過程中，可能會(huì)因?yàn)閷?shí)際情況需要調(diào)整設(shè)計(jì)方案。解決辦法：合同中要約定好設(shè)計(jì)變更的處理方式，如修改設(shè)計(jì)、增減費(fèi)用等。同時(shí)，要加強(qiáng)設(shè)計(jì)與施工的溝通和協(xié)調(diào)，避免因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程延期或增加成本。4.合同糾紛問題：合同履行過程中，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中要約定好爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。同時(shí)，要保留好合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)，如會(huì)議紀(jì)要、郵件、短信等，以便在糾紛發(fā)生時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。三、詳細(xì)的附件清單1.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用，以及工程量。2.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確工程的施工進(jìn)度、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收時(shí)間等。3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及驗(yàn)收流程和合格標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)計(jì)圖紙：包括工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、平面圖、立面圖、剖面圖等。5.安全施工方案：明確工程施工期間的安全措施、應(yīng)急預(yù)案、施工人員的安全培訓(xùn)等。6.環(huán)保措施：明確工程施工期間的噪音、揚(yáng)塵、廢棄物處理等環(huán)保措施。7.變更申請(qǐng)單：用于記錄工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更、工程量增減等變更事項(xiàng)。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄工程項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題及整改情況。9.工程結(jié)算書：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的實(shí)際完成情況、費(fèi)用結(jié)算等。10.保修卡：明確工程項(xiàng)目的保修期限、保修范圍和服務(wù)承諾。工程合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，工程詳情別漏掉。總價(jià)款要寫清楚，分期付款別急躁。工期進(jìn)度要合理，按時(shí)完工質(zhì)量高。工程變更要協(xié)商，白紙黑字寫明了。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)，驗(yàn)收合格再付款。違約責(zé)任要分明，損失賠償別逃跑。爭(zhēng)議解決要和平，協(xié)商不成再訴訟。合同附件要齊全，清單圖紙不能少。簽訂合同要慎重，雙方蓋章才算好。裝修新房要仔細(xì)，設(shè)計(jì)施工要看好。小區(qū)公園要美觀，綠化設(shè)施要完善。市區(qū)新路要平整，交通疏導(dǎo)要周到。大樓建設(shè)要穩(wěn)固，設(shè)計(jì)監(jiān)理要負(fù)責(zé)。工程監(jiān)理要嚴(yán)格，質(zhì)量把關(guān)要做好。施工進(jìn)度別拖延，質(zhì)量問題要整