信陽房屋租賃協(xié)議規(guī)定

信陽房屋租賃協(xié)議規(guī)定-PAGE信陽房屋租賃協(xié)議規(guī)定-PAGE信陽房屋租賃協(xié)議規(guī)定甲方（出租方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】乙方（承租方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】第一條租賃房屋1.1甲方保證，其對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。1.2甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。1.3乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋設(shè)施清單驗(yàn)收租賃房屋，確認(rèn)房屋及設(shè)施完好后，雙方簽訂本協(xié)議。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為人民幣【金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定退還租賃房屋的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還給乙方。第四條保證金4.1為確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付人民幣【金額】元作為保證金。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除的，甲方根據(jù)本協(xié)議約定扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無息退還給乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3非人為因素導(dǎo)致的租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修。第六條轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前30日書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。違反本條款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如一方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。7.2提前解除協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際情況退還已支付款項(xiàng)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：【甲方代表】簽字：【乙方代表】簽字：簽訂日期：【簽訂日期】一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.短期租賃場合：小明短期來城里打工，需要租個(gè)房子住幾個(gè)月。注意條款：修改租賃期限條款，明確短期租賃的具體起止日期。同時(shí)，雙方協(xié)商確定租金支付方式和押金金額，確保雙方權(quán)益。2.學(xué)生租房場合：小王考上大學(xué)，要租個(gè)房子住四年。注意條款：針對學(xué)生租房，可適當(dāng)調(diào)整租金支付方式，如按學(xué)期支付。另外，考慮到學(xué)生假期回家，可在合同中約定假期租金減免或暫停支付租金的條款。3.商業(yè)租賃場合：老李打算開個(gè)店鋪，要租個(gè)門面房。注意條款：明確租賃房屋的用途，約定房屋維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。同時(shí)，在合同中約定租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對市場變化。4.老人生前贈與子女房產(chǎn)，子女出租場合：老張生前把房子給了兒子小張，小張打算把房子租出去。注意條款：在合同中明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，以及租賃期間房屋維護(hù)、維修責(zé)任。雙方協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.房屋轉(zhuǎn)租場合：小劉租了個(gè)房子，但由于工作調(diào)動，想將房子轉(zhuǎn)租給他人。注意條款：在合同中明確轉(zhuǎn)租條款，約定轉(zhuǎn)租條件和手續(xù)。同時(shí)，雙方協(xié)商確定租金分配和押金退還方式。二、實(shí)際操作過程中相關(guān)問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在簽訂合同時(shí)，雙方共同檢查房屋設(shè)施，拍照留證。約定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，避免糾紛。2.租金逾期支付：雙方約定明確的租金支付日期和滯納金標(biāo)準(zhǔn)。乙方設(shè)置提醒，確保按時(shí)支付租金。3.租賃期滿后房屋退還：在合同中約定退還房屋的具體要求和流程。乙方在租賃期滿前及時(shí)與甲方溝通，辦理退還手續(xù)。4.合同提前解除：雙方在合同中明確提前解除合同的條款和違約責(zé)任。如遇特殊情況，提前通知對方，協(xié)商解決。5.房屋轉(zhuǎn)讓：在合同中約定房屋轉(zhuǎn)讓條款，明確乙方的優(yōu)先購買權(quán)。如甲方欲轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方，協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋設(shè)施清單：記錄房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。2.房屋照片：拍攝房屋內(nèi)外照片，作為租賃期滿后退還房屋的參照。3.聯(lián)系件復(fù)印件：雙方提供聯(lián)系復(fù)印件，確保身份真實(shí)可靠。4.地質(zhì)和方式號碼：雙方提供聯(lián)系方式，便于溝通和通知。5.維修記錄：記錄房屋維修情況，便于結(jié)算維修費(fèi)用和追究責(zé)任。在簽訂房屋租賃合同時(shí)，要根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整條款，確保雙方權(quán)益。在實(shí)際操作過程中，注意檢查房屋設(shè)施、按時(shí)支付租金、辦理退還手續(xù)等。同時(shí)，保留相關(guān)附件，以便在糾紛發(fā)生時(shí)有據(jù)可查。雙方誠信履約，共同維護(hù)租賃市場的和諧穩(wěn)定。信陽租房順口溜信陽租房有門道，合同條款要記牢。甲乙雙方要誠信，權(quán)益保障第一條。房子設(shè)施要齊全，清單拍照不能少。租金按時(shí)要支付，逾期可是要罰款。租賃期限要明確，短期長期可商量。押金支付要合理，期滿無息退還你。維修保養(yǎng)要分清，甲方