建筑承包合同

第頁共頁建筑承包合同合同編號：[合同編號]甲方（業(yè)主）：[甲方名稱]住所：[甲方地址]電話：[甲方電話]乙方（承包商）：[乙方名稱]住所：[乙方地址]電話：[乙方電話]鑒于，甲方擁有在[項(xiàng)目地址]的土地上進(jìn)行建設(shè)的權(quán)利，并希望聘請乙方作為承包商執(zhí)行相關(guān)建筑工程；乙方具備從事建筑工程的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并愿意接受甲方的委托進(jìn)行上述工程的承包。雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本建筑承包合同，以便互相遵守。第一條工程范圍及工期1.1本合同的工程范圍包括但不限于：（1）[具體工程范圍1]（2）[具體工程范圍2]（3）[具體工程范圍3]1.2本合同的工期約定如下：（1）合同簽訂之日起，甲方應(yīng)確保在[日期]之前將施工場地清空并按照約定的工程范圍提供給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到施工場地并具備施工條件之日起，按照工程計(jì)劃合理安排施工，并爭取在[日期]之前完工交付。第二條發(fā)包方式及價(jià)款支付2.1發(fā)包方式：本合同采用總價(jià)合同方式進(jìn)行發(fā)包。2.2價(jià)款支付及約定：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付價(jià)款，并提供相應(yīng)的票據(jù)和發(fā)票。（2）價(jià)款支付方式：分期付款。（3）價(jià)款支付時(shí)間及比例：①合同簽訂之日起，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的[付款比例]%作為工程開工款；②工程竣工后，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的[付款比例]%作為工程竣工款；③工程保修期屆滿后，甲方應(yīng)支付總價(jià)款的[付款比例]%作為工程保修款；④其余款項(xiàng)的支付時(shí)間、比例及細(xì)節(jié)根據(jù)雙方協(xié)商確定。（4）甲方逾期未支付價(jià)款的，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的利率支付滯納金。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方承諾按照國家的法律法規(guī)和建筑工程的相關(guān)規(guī)定完成本合同下的工作，并保證工程的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.2乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，在施工期間進(jìn)入施工場地，并對施工現(xiàn)場進(jìn)行管理和監(jiān)督。3.3乙方承諾按照工程計(jì)劃和合同工期完成工程，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況。3.4乙方負(fù)責(zé)組織施工人員、調(diào)配施工設(shè)備和材料，確保施工的連續(xù)性和順利進(jìn)行。3.5乙方應(yīng)按照合同要求提供質(zhì)量保證，并承擔(dān)因工程質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的修復(fù)和返工費(fèi)用。3.6乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的安全和環(huán)境保護(hù)，確保施工過程中不對周邊環(huán)境和公共安全造成影響。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，并提供必要的合同履行條件。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工工作，提出合理的要求和建議，并與乙方溝通協(xié)商解決工程進(jìn)展中的問題。4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求提供施工場地，并確保施工場地的準(zhǔn)備和適應(yīng)施工需要。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)與工程設(shè)計(jì)、審批手續(xù)、供水、供電、環(huán)保、安全等相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。第五條變更和解除合同5.1雙方同意，在施工過程中，如發(fā)生不可抗力或者其他無法控制的情況，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可以變更、解除合同。5.2乙方如需變更本合同的工程范圍、工期或其他合同條款，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。5.3甲方如需解除本合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照合同約定的方式支付費(fèi)用和賠償金。第六條保證和違約責(zé)任6.1雙方保證其在簽訂本合同時(shí)擁有相應(yīng)的權(quán)利和承諾，并有能力按照約定的條款履行合同。6.2若一方違反本合同的約定，使得對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方的全部損失，包括但不限于合同價(jià)款、實(shí)際損失和因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條爭議解決7.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地法院提起訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為工程竣工并甲方驗(yàn)收合格之日起至漏水問題保修期屆滿。8.3本合同正本和副本具有同等效力，具有如實(shí)表達(dá)雙方意圖的法律效力。8.4本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：