別墅買賣合同協(xié)議書

第頁共頁別墅買賣合同協(xié)議書合同編號：XXXXX甲方：（買方）姓名/名稱：_______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方：（賣方）姓名/名稱：_______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方同意以________價格向乙方購買乙方名下的位于_______的別墅，乙方同意將該別墅出售給甲方，并同意遵守本合同的各項條款和條件。第二條別墅描述乙方確認(rèn)其所出售的別墅為其名下合法擁有的房產(chǎn)，具體信息如下：1.別墅地址：_______2.別墅面積：_______平方米3.別墅結(jié)構(gòu)、裝修情況等：_______4.房產(chǎn)權(quán)證號：_______第三條交易價格及支付方式1.甲方同意購買乙方上述別墅，雙方商定的交易價格為_______（人民幣，下同）。2.交易價格的支付方式：甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方支付_______作為定金，剩余金額在買賣合同生效后_______日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。3.乙方確認(rèn)收到甲方支付的定金，并保證其在買賣合同生效后的_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋過戶手續(xù)1.乙方保證其所出售的別墅房產(chǎn)證明文件真實有效，并保證在買賣合同生效后的_______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)過戶需要的所有費(fèi)用。2.如果由于乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不及時或發(fā)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支付相應(yīng)的違約金。第五條房屋權(quán)益保障1.乙方保證其所出售的別墅沒有權(quán)屬糾紛、抵押等任何糾紛，且別墅沒有被查封、扣押等限制性糾紛。2.如果乙方提供虛假信息，或乙方所出售別墅存在任何糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并返還甲方已支付的款項。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.乙方保證出售別墅的質(zhì)量符合相關(guān)法律、法規(guī)的要求，不會影響甲方的正常使用。2.買賣合同生效后，因非人為原因?qū)е聞e墅出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如果乙方不履行該項義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除1.甲方有權(quán)在買賣合同簽署后的過渡期內(nèi)解除合同，解除合同時應(yīng)向乙方支付_______作為違約金。2.乙方如果違反買賣合同的條款，甲方有權(quán)解除合同，解除合同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國的法律為準(zhǔn)據(jù)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條附條件本合同附有以下附件，并與本合同具有同等法律效力：1.甲方身份證明復(fù)印件；2.乙方房產(chǎn)證明文件復(fù)印件；3.其他交易雙方認(rèn)為需要的相關(guān)文件復(fù)印件。第十條合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。雙方簽字蓋章后生效，自簽字之日起對雙方具有法律約束力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：__________