建筑工程施工勞務(wù)分包合同(范本)

建筑工程施工勞務(wù)分包合同(范本)合同編號：_______甲方（施工總承包方）：_______乙方（施工勞務(wù)分包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其承包的建筑工程的勞務(wù)作業(yè)分包給乙方施工的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同項(xiàng)目1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程承包范圍：_______第二條分包范圍2.1乙方分包的范圍：_______2.2乙方分包的勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容：_______第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家、行業(yè)和甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程及設(shè)計文件要求組織施工，確保工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)無條件接受甲方、監(jiān)理、設(shè)計及政府相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和驗(yàn)收，對不合格工程及時整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條工期4.1工程總工期：_______4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的進(jìn)度計劃，合理安排施工，確保工程按期完成。4.3乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第五條工程價款5.1工程價款：_______5.2付款方式：_______5.3工程進(jìn)度達(dá)到_______%，甲方支付乙方工程價款的_______%。5.4工程完工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程價款的_______%。5.5工程保修期滿且無質(zhì)量問題，甲方支付乙方工程價款的剩余_______%。第六條材料供應(yīng)6.1乙方所需材料由甲方提供，材料種類、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的材料進(jìn)行施工，嚴(yán)禁使用不合格材料。6.3乙方因使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。第七條工程變更7.1工程變更范圍：_______7.2工程變更內(nèi)容：_______7.3工程變更價款：_______7.4工程變更導(dǎo)致乙方施工成本增加或減少的，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商調(diào)整工程價款。第八條工程驗(yàn)收8.1工程完工后，乙方應(yīng)按照甲方、監(jiān)理、設(shè)計及政府相關(guān)部門的要求進(jìn)行自檢、初驗(yàn)、終驗(yàn)。8.2工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署工程驗(yàn)收合格證書。8.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第九條工程保修9.1工程保修期限：_______9.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求對工程進(jìn)行維修、保養(yǎng)。9.3保修期滿且無質(zhì)量問題，甲方支付乙方工程價款的剩余_______%。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：_______10.2乙方違約責(zé)任：_______第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同效力12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（施工總承包方）：_______乙方（施工勞務(wù)分包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場合：家庭裝修注意事項(xiàng)：在家庭裝修中，可以將本合同作為勞務(wù)分包合同，將裝修工程分包給專業(yè)的施工隊。需要修改的條款包括：工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程承包范圍、分包范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程價款、付款方式等。還需注意保修期限和違約責(zé)任。2.應(yīng)用場合：商業(yè)裝修注意事項(xiàng)：商業(yè)裝修同樣適用于本合同。需要修改的條款包括：工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程承包范圍、分包范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程價款、付款方式等。還需關(guān)注工程變更、工程保修和違約責(zé)任。3.應(yīng)用場合：公共設(shè)施建設(shè)注意事項(xiàng)：公共設(shè)施建設(shè)可參照本合同執(zhí)行。需要修改的條款包括：工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程承包范圍、分包范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程價款、付款方式等。還需注意工程變更、工程驗(yàn)收和工程保修。4.應(yīng)用場合：建筑工程施工注意事項(xiàng)：建筑工程施工是本合同的主要應(yīng)用場合。主要修改條款包括：工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程承包范圍、分包范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程價款、付款方式等。還需關(guān)注工程變更、工程驗(yàn)收、工程保修和違約責(zé)任。5.應(yīng)用場合：園區(qū)綠化注意事項(xiàng)：園區(qū)綠化項(xiàng)目也可采用本合同。需要修改的條款包括：工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程承包范圍、分包范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程價款、付款方式等。還需注意工程變更、工程驗(yàn)收和工程保修。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：在施工過程中，甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方的監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量。一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，立即要求乙方整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：工期延誤解決辦法：甲方應(yīng)與乙方充分溝通，明確工期要求。乙方應(yīng)按照甲方提供的進(jìn)度計劃，合理安排施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：工程變更解決辦法：在施工過程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)就變更事宜充分協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。根據(jù)實(shí)際變更情況，調(diào)整工程價款。4.問題：工程價款支付解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式，按時支付工程價款。乙方在收到工程價款后，應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。如甲方遲延付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問題：工程驗(yàn)收不合格解決辦法：乙方在工程完工后，應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行自檢、初驗(yàn)、終驗(yàn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、合同附件清單1.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。2.工程進(jìn)度計劃：明確各階段工程的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.工程變更協(xié)議：記錄工程變更的內(nèi)容、原因、價款調(diào)整等事項(xiàng)。4.工程驗(yàn)收報告：記錄工程驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。5.工程保修卡：明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。6.付款憑證：包括發(fā)票、收據(jù)等，證明甲方已支付工程價款。7.違約金支付憑證：如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金支付憑證作為合同附件。8.爭議解決協(xié)議：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方可簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決方式。9.其他與合同有關(guān)的文件：如設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程等。在簽訂和履行本合同時，甲乙雙方都應(yīng)遵循公平、誠信、平等的原則，確保合同的有效性和合法性。在實(shí)際操作過程中，遇到問題時，雙方要積極溝通、協(xié)商，共同尋求解決辦法。同時，要注意收集和保管好與合同有關(guān)的各類文件，以備不時之需。施工分包合同真?zhèn)ゴ?，五大?yīng)用場合它都搭。家庭裝修不用愁，條款修改不用怕。商業(yè)裝修也不難，變更保修看仔細(xì)。公共建設(shè)有保障，驗(yàn)收合格笑哈哈。建筑施工最主流，工期價款要講究。園區(qū)綠化也輕松，合同條款來幫忙。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要記牢，甲方乙方要協(xié)商。工期延誤別緊張，溝通協(xié)商來解決。變更工程別發(fā)愁，書面協(xié)議必須有。價款支付要準(zhǔn)時，發(fā)票收據(jù)要齊全。驗(yàn)收不合格別急，整