小區(qū)車位租賃合同范本1

小區(qū)車位租賃合同范本小區(qū)車位租賃合同范本小區(qū)車位租賃合同范本小區(qū)車位租賃合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有的車位出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位置：_______1.2車位編號：_______1.3車位面積：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租賃期間租金不變。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每月的_______日前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條車位使用4.1乙方應合理使用車位，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位的用途。4.2乙方使用車位期間，應愛護公共設施，造成損壞的，應承擔修復費用。4.3乙方不得將車位轉租、轉讓給第三方使用，不得以任何形式將車位的使用權與他人共享。第五條維修及保養(yǎng)5.1車位在使用過程中出現(xiàn)損壞的，甲方應在收到乙方通知后及時進行維修。5.2甲方進行維修時，乙方應予以配合，不得無故阻撓。5.3非因乙方原因導致的車位損壞，甲方應承擔維修費用；因乙方原因導致的車位損壞，乙方應承擔維修費用。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供車位的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并支付乙方_______元的違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，乙方應支付甲方_______元的違約金。6.3乙方違反本合同第4條規(guī)定的，甲方有權解除本合同，乙方應支付甲方_______元的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.車位租賃給親朋好友應用場合：小明將自己的車位租給了朋友小李。注意事項：在合同中明確租賃期限、租金及支付方式，避免因金錢問題影響雙方關系。同時，要明確車位的使用規(guī)定，避免小李濫用車位。2.車位租賃給鄰居應用場合：小王將自家多余的車位租給了鄰居老張。注意事項：在合同中明確租賃期限、租金及支付方式，同時要約定維修及保養(yǎng)責任，確保車位正常使用。另外，要明確車位的使用規(guī)定，避免老張將車位轉租給他人。3.車位租賃給公司員工應用場合：某公司老板將公司附近的車位租給員工。注意事項：在合同中明確租賃期限、租金及支付方式，同時要約定維修及保養(yǎng)責任，確保車位正常使用。另外，要明確車位的使用規(guī)定，避免員工將車位轉租給他人。4.車位租賃給臨時訪客應用場合：小麗將自家車位租給了前來探親的親戚。注意事項：在合同中明確租賃期限、租金及支付方式，同時要約定維修及保養(yǎng)責任，確保車位正常使用。另外，要明確車位的使用規(guī)定，避免親戚濫用車位。5.車位租賃給商戶應用場合：某商場將地下停車場車位租給周邊商戶。注意事項：在合同中明確租賃期限、租金及支付方式，同時要約定維修及保養(yǎng)責任，確保車位正常使用。另外，要明確車位的使用規(guī)定，避免商戶將車位轉租給他人。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃期間，車位出現(xiàn)損壞，責任難以界定。解決辦法：在合同中明確維修及保養(yǎng)責任，約定雙方在車位損壞時的處理方式。2.問題：租賃期滿后，乙方未按時歸還車位。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定乙方在租賃期滿后的處理方式。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，并約定逾期支付租金的滯納金。4.問題：乙方擅自將車位轉租給他人。解決辦法：在合同中明確車位使用規(guī)定，并約定違反規(guī)定的違約責任。5.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。三、原始合同所需的詳細附件1.車位平面圖：標注車位的具體位置、編號及面積。2.車位使用權證明：證明甲方有權出租車位。3.雙方聯(lián)系復印件：確認甲乙雙方的主體資格。4.物業(yè)管理規(guī)定：明確乙方在使用車位時應遵守的規(guī)定。5.維修及保養(yǎng)記錄：記錄車位的維修及保養(yǎng)情況。車位出租，合同先行，條款要看，心要細。甲方出租，乙方承租，車位信息，要寫清。租期長短，租金多少，支付時間，要記牢。車位使用，有規(guī)定，愛護公物，要自覺。損壞維修，責任分，甲方修，乙方賠。違約責任，要知曉，甲方違約，退款賠錢。乙方違約，支付違約金，逾期租金，有滯納。爭議解決，法律依，協(xié)商不成，法院見。合同兩份，各執(zhí)一