【多應(yīng)用】建筑工程模板勞務(wù)分包合同

【多應(yīng)用】建筑工程模板勞務(wù)分包合同-PAGE【多應(yīng)用】建筑工程模板勞務(wù)分包合同-PAGE【多應(yīng)用】建筑工程模板勞務(wù)分包合同合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______第一條工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：本合同涉及的勞務(wù)分包范圍包括但不限于：_______（具體工作內(nèi)容）第二條合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)：雙方確認(rèn)，本合同勞務(wù)分包總價(jià)為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）預(yù)付款：雇主在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付承包商合同總價(jià)的_______%（即人民幣_______元）作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：承包商按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工作后，雇主應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量支付進(jìn)度款，支付比例為合同總價(jià)的_______%（即人民幣_______元）。（3）尾款：工程全部完工并通過驗(yàn)收后_______個(gè)工作日內(nèi)，雇主支付剩余的合同總價(jià)款。第三條工期及驗(yàn)收3.1工期：承包商應(yīng)自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成本合同約定的勞務(wù)分包工作。3.2驗(yàn)收：工程完工后，承包商應(yīng)向雇主提交竣工驗(yàn)收申請。雇主應(yīng)在收到申請后_______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收報(bào)告。第四條質(zhì)量保證4.1承包商應(yīng)按照現(xiàn)行國家、地方和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2承包商應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品、材料、設(shè)備等均符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。4.3如因承包商原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，承包商應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。返工所需費(fèi)用由承包商承擔(dān)。第五條變更與終止5.1合同簽訂后，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因需調(diào)整合同價(jià)款和工期的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)終止合同。終止合同的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程完工并通過驗(yàn)收之日止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分了解合同條款，如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的意見。一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場合：家要蓋新房，找了個(gè)施工隊(duì)，想用這個(gè)合同來規(guī)范一下工程。注意事項(xiàng)：合同里的工程范圍要寫清楚，比如是不是包括裝修啊，材料是誰提供啊這些。價(jià)格這塊兒，可能農(nóng)村的施工隊(duì)不習(xí)慣簽合同，但為了以后不扯皮，最好是白紙黑字寫清楚。2.小區(qū)翻新工程應(yīng)用場合：他們小區(qū)要統(tǒng)一翻新外立面，業(yè)委會想找個(gè)承包商，用這個(gè)合同來約束一下。注意事項(xiàng)：這個(gè)合同里的質(zhì)量保證很重要，要寫清楚墻面涂料啥的品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，免得以后顏色不對、起皮啥的。還有工期，要寫清楚具體時(shí)間，不能影響居民生活。3.商業(yè)裝修應(yīng)用場合：的店鋪要裝修，找個(gè)裝修隊(duì)，得簽個(gè)合同保證工程質(zhì)量和時(shí)間。注意事項(xiàng)：商業(yè)裝修可能涉及到的改動(dòng)比較多，合同里要有個(gè)變更條款，比如增減工程量咋辦，設(shè)計(jì)變了咋整。還有驗(yàn)收，得有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，不能說裝完了不滿意但裝修隊(duì)非要收錢。4.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場合：趙六他們村要修個(gè)公園，找了個(gè)建筑隊(duì)，得簽個(gè)合同明確權(quán)責(zé)。注意事項(xiàng)：這種公共工程，合同里得有個(gè)保修期，出了問題得有人負(fù)責(zé)。還有付款方式，可能因?yàn)槭钦?xiàng)目，付款流程會比較復(fù)雜，得提前說清楚。5.大型建筑工程勞務(wù)分包應(yīng)用場合：孫七是個(gè)大建筑公司的老板，有個(gè)大樓要蓋，想找?guī)讉€(gè)勞務(wù)隊(duì)來幫忙。注意事項(xiàng)：這種大工程，合同里可能得有個(gè)安全條款，畢竟工地安全最重要。還有可能涉及到多個(gè)勞務(wù)隊(duì)，協(xié)調(diào)工作得做好，合同里得有個(gè)總的負(fù)責(zé)人。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工期延誤問題：工程進(jìn)度不如預(yù)期，眼看就要超過合同約定的工期。解決辦法：先看看是不是有啥客觀原因，比如天氣不好、材料沒及時(shí)到。如果是因?yàn)槭┕り?duì)的問題，那就得及時(shí)提醒他們加快進(jìn)度，或者按照合同來，該罰款罰款。2.質(zhì)量不達(dá)標(biāo)問題：工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，比如墻面不平、水電安裝不規(guī)范。解決辦法：按照合同來，該返工返工，該重做重做。重要的一點(diǎn)是，一定要在合同里寫清楚質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，免得以后說不清楚。3.付款糾紛問題：工程做完了，但雇主不給錢，或者給的少于約定的金額。解決辦法：這種問題最常見，所以合同里的支付方式一定要寫清楚，每完成一步就給一步的錢。如果雇主真的不給錢，那只能走法律途徑了。4.設(shè)計(jì)變更問題：施工過程中，雇主突然要變更設(shè)計(jì)，比如多加個(gè)窗戶、換個(gè)門。解決辦法：合同里得有個(gè)變更條款，變更可以，但得商量好價(jià)格和工期。最好是變更的東西都寫下來，雙方簽字確認(rèn)。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程量清單這個(gè)得詳細(xì)列出每樣工作，比如砌墻、鋪地板、刷漆這些都得寫清楚。2.設(shè)計(jì)圖紙施工得按照圖紙來，圖紙得是最新版的，如果有變更，還得有變更記錄。3.材料清單這個(gè)得寫清楚材料的品牌、型號、數(shù)量、價(jià)格，最好是能附上樣品。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)得寫清楚驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)是啥，比如墻面平整度、涂料顏色等。5.付款計(jì)劃這個(gè)得寫清楚每一步的付款金額和付款時(shí)間，最好是能跟工程進(jìn)度掛鉤。6.變更記錄如果有設(shè)計(jì)變更或者其他變更，都得有記錄，雙方簽字確認(rèn)。全文約830字。合同小曲兒甲方乙方坐一起，建筑工程聊得歡。勞務(wù)分包要規(guī)范，合同條款記心間。工程概況第一條，名稱地點(diǎn)范圍清。價(jià)格支付第二條，預(yù)付款和進(jìn)度款分。工期驗(yàn)收第三條，按時(shí)按質(zhì)來完成。質(zhì)量保證第四條，國家標(biāo)準(zhǔn)要記牢。變更終止第五條，補(bǔ)充協(xié)議來解決。違約責(zé)任第六條，守約才能笑哈哈。爭議解決第七條，法律途徑要知曉。其他約定第八條，雙方簽字合同生效啦。農(nóng)村建房簽一簽，工程范圍要寫全。小區(qū)翻新合同管，質(zhì)量工期要細(xì)看。商業(yè)裝修別含糊，變更驗(yàn)收寫清楚。公共設(shè)施要保修，付款流程提前講。大型工程多勞務(wù)，安全條款要加上。工期延誤別急躁，