小區(qū)滅火應(yīng)急規(guī)程(十二)【物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)分享】

物管從業(yè)二十年，本文極具參考價(jià)值，如若有用請(qǐng)打賞支持，謝謝！小區(qū)滅火應(yīng)急規(guī)程（十二）【物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)分享】小區(qū)滅火應(yīng)急規(guī)程（十二）

目的：為在小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，作到忙而不亂，有效控制災(zāi)情，把損失控制在最小范圍，減少住戶業(yè)主的損失。

內(nèi)容：

一、值班室接到消防報(bào)警信號(hào)；１、接到消防信號(hào)，看清樓層位置。

２、利用對(duì)講機(jī)通知巡邏保安立即前往火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。

３、火警屬誤報(bào)的通知值班室消除警號(hào)。４、火警證實(shí)，情況嚴(yán)重，通知值班室啟動(dòng)報(bào)警設(shè)施，并利用現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行滅火。

二、火警信號(hào)被證實(shí)，情況嚴(yán)重，值班室應(yīng)注意事項(xiàng)：

１、撥打119電話報(bào)警，通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。２、啟動(dòng)報(bào)警設(shè)施通知有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)施救。

３、引導(dǎo)群眾利用消防樓梯向安全地點(diǎn)疏散。

４、迫電梯降至首層。５、切除非消防電源，啟動(dòng)應(yīng)急電源。

６、啟動(dòng)相關(guān)防排煙設(shè)備、消防泵。

三、管理公司責(zé)任人到現(xiàn)場(chǎng)指揮滅火：一查火場(chǎng)是否有人被困，二查燃燒什么物資，三查從哪里到火場(chǎng)最近。一看火煙定方向、定火勢(shì)、定性質(zhì)，二看建筑定結(jié)構(gòu)、定通路。三看環(huán)境，定重點(diǎn)、定戰(zhàn)力、定路線。

１、確定滅火策略。

1）室內(nèi)火災(zāi)，內(nèi)功近戰(zhàn)。2）樓層火災(zāi)，分層截?fù)簟?/p>

3）下層火災(zāi)，上層設(shè)防。

4）戰(zhàn)力分配上做到：滅火救人同時(shí)進(jìn)行，滅火部份要把主力用于直接滅火上，同時(shí)以小部份力量在可蔓延的地方，防止火勢(shì)乘隙擴(kuò)大，當(dāng)火勢(shì)已經(jīng)擴(kuò)大，就應(yīng)將主力用于蔓延火勢(shì)或可能造成更大災(zāi)害的方面。2、滅火的基本方法；

1）冷卻滅火法，2）隔離滅火法，3）窒息滅火法，4）抑制滅火法。

3、組織力量進(jìn)行撲救火災(zāi)：1）組織義務(wù)消防隊(duì)，按消防組織的分工任務(wù)，進(jìn)行滅火行動(dòng)

2）啟動(dòng)消防水泵，滿足著火層以上各層的消防用水量，鋪設(shè)水帶作好滅火準(zhǔn)備。

3）關(guān)閉防火分區(qū)的防火門。4）組織義務(wù)消防隊(duì)使用固定滅火裝置和滅火器滅火。

A、噴射水流，應(yīng)反水流噴射到火焰根部，即把水流射到燃燒物體上，不要噴射到火焰上，看不見火焰的情況下，不要盲目射水，要根據(jù)火場(chǎng)燃燒情況，及時(shí)變換射流。

B、噴射干粉1211，對(duì)準(zhǔn)燃燒物體的火焰根部平行噴射，如果燃燒區(qū)火焰面積較大，可將干粉在距離火源5米距離的上風(fēng)或側(cè)上風(fēng)的位置，操縱干粉1211槍向左右兩側(cè)稍微平行擺動(dòng)，使滅火劑完全覆蓋燃燒區(qū)，向有遮蔽物質(zhì)的燃燒物體噴射干粉1211，應(yīng)居高臨下，否則不宜滅火。4、斷電：

A、切斷電源。當(dāng)電器設(shè)備發(fā)生火災(zāi)或引燃附近可燃物體時(shí)，應(yīng)盡快關(guān)閉總開關(guān)，斷絕電源，并及時(shí)用滅火器（干粉1211）進(jìn)行撲救。

B、帶電滅火。電器發(fā)生火災(zāi)時(shí)，在一般情況下應(yīng)切斷電源后方能撲救。但是在特殊危急情況下，如若等切斷電源后才進(jìn)行撲救的話，就會(huì)失去戰(zhàn)機(jī)，為了奪取滅火戰(zhàn)斗的主動(dòng)權(quán)，爭(zhēng)取時(shí)間，應(yīng)果斷采取帶電滅火，但帶電滅火時(shí)應(yīng)有安全措施，絕對(duì)保證人生安全，并由專業(yè)技術(shù)人員或?qū)I(yè)消防人員操作。5、救人：

積極搶救受火災(zāi)威脅的住戶和群眾，是滅火工作的主要任務(wù)，當(dāng)有住戶和群眾受到火勢(shì)威脅時(shí)，應(yīng)根據(jù)救人任務(wù)的大小和現(xiàn)有的滅火力量首先組織參戰(zhàn)人員救人，同時(shí)部署一定的力量撲救火災(zāi)，在力量不足的情況下，應(yīng)將主要要力量投入救人。

1、火場(chǎng)救人的方法和應(yīng)注意的特點(diǎn)：A、在火場(chǎng)尋人，主要靠喊、叫、摸、看等方法，要深入細(xì)致地進(jìn)行觀察判斷，作到動(dòng)作迅速、沉著冷靜，注意安全。

B、特別要注意以下特點(diǎn)：

1）通向出入口的通道，走廊及門窗附近。2）晚間尋找的重點(diǎn)是床上，床下和床的附近。

2）兒童發(fā)生驚慌后，常常躲在墻角、門旁和柜廚里，以及桌子、床和其它物體的下面，在尋找時(shí)，特別要注意室內(nèi)所有的角落。

C、救人術(shù)：1）緩和救人術(shù)，當(dāng)露面火災(zāi)面積較大，受困人員較多時(shí)，可先引導(dǎo)疏散受困人員到安全地方，然后設(shè)法轉(zhuǎn)移到地面。

2）轉(zhuǎn)移救人術(shù)；街道、樓房，往往一個(gè)單元一個(gè)樓梯，當(dāng)某單元發(fā)生火災(zāi)時(shí)可引導(dǎo)被困人員通過屋頂或陽(yáng)臺(tái)轉(zhuǎn)移到另一個(gè)單元再有序撤離安全。

3）繩管救人術(shù)；利用室外排水管或安全繩搶救被困人員。4）控制救人術(shù)：用水槍控制住樓梯間的火勢(shì)，引導(dǎo)被困人員迅速?zèng)_下。

5）拉網(wǎng)救人術(shù)：張開救生網(wǎng)或棉被、帆布等設(shè)施鋪設(shè)地面，供被困人員跳樓逃生。

6）當(dāng)火場(chǎng)被困人員暫時(shí)無(wú)法進(jìn)行施救時(shí)，利用消防廣播引導(dǎo)火場(chǎng)人員進(jìn)行自救；如樓梯、走廊著火，則引導(dǎo)被困人員用被條結(jié)成繩吊落到下一層的方法，或密閉門窗，堵塞孔洞，防煙串入房間，用水淋濕毛巾降溫，清除這些部位的易燃物品，防止火勢(shì)蔓延過來(lái)，以待營(yíng)救的方法，或利用外墻的墻垛、夾縫、水管避雷針管攀落下一層的方法，若房?jī)?nèi)外有救生器材，則引導(dǎo)他們使用這些器材，包括救生繩、緩降繩、救生袋、跳救生墊進(jìn)行自救。五、疏散搶救住戶：

明確分工，在火場(chǎng)總指揮的具體組織下，把責(zé)任落實(shí)到參加滅火的消防員，負(fù)責(zé)”引、送、查、接”等工作。

1、消防中心利用消防廣播或派人大聲引導(dǎo)住戶從著火樓往安全地點(diǎn)疏散。2、派一分隊(duì)負(fù)責(zé)運(yùn)送傷員。

3、派應(yīng)急分隊(duì)負(fù)責(zé)檢查火場(chǎng)滯留人員。

4、第三分隊(duì)負(fù)責(zé)在消防梯口接應(yīng)火場(chǎng)撤離人員。六、要求：

1、義務(wù)消防隊(duì)員必須具有高度的思想政治覺悟和扶危救困，救死扶傷的人道精神，以及果敢機(jī)智的救護(hù)本領(lǐng)。

2、義務(wù)消防隊(duì)行動(dòng)時(shí)，應(yīng)攜帶必要的器材工具，如：安全繩、手電筒等。3、在危險(xiǎn)情況下救人時(shí)，對(duì)被困人員應(yīng)加強(qiáng)防范措施，防止由于工作疏忽而造成誤傷，救人必須經(jīng)過煙火彌漫區(qū)時(shí)，要用噴霧水流進(jìn)行掩護(hù)。

4、不準(zhǔn)使用載客電梯疏散人員。

5、不能讓住戶回著火間。6、在疏散路線口設(shè)立哨位向住戶指明方向，保持通道暢通無(wú)阻。

７、疏散、搶救出來(lái)的人員要清點(diǎn)清楚人數(shù)，認(rèn)真核對(duì)，切實(shí)搞清被困人員是否全部救出。

8、對(duì)受傷人員，除在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行急救外，還應(yīng)及時(shí)送往醫(yī)院治療。疏散和保護(hù)物資：

疏散和保護(hù)物資，是滅火戰(zhàn)斗中的又一項(xiàng)重要任務(wù)，對(duì)受火勢(shì)威脅的各種物資，以及住戶家中的各種貴重物品、車輛、設(shè)備及圖書檔案資料等是采取疏

散還是就地保護(hù)，要根據(jù)火場(chǎng)的具體情況來(lái)決定，其目的是盡量減少國(guó)家、住戶、業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失。

1、疏散和保護(hù)物資，主要在下列情況下進(jìn)行：

1）重要物資受到火、煙、霧等直接威脅而無(wú)法保護(hù)時(shí)，要進(jìn)行疏散，特別是業(yè)主貴重

和不能用水撲救的物資，必須立即疏散。

2）易燃、易爆和有毒物品及受較大壓力的桶、罐等容器設(shè)備，在火勢(shì)威脅下有發(fā)生燃燒爆炸或散發(fā)毒氣的危險(xiǎn)時(shí)，要抓緊疏散和加強(qiáng)保護(hù)措施。3）當(dāng)物資防礙戰(zhàn)斗人員接近火場(chǎng)而影響滅火行動(dòng)時(shí)，要盡快搬移。

4）對(duì)有助長(zhǎng)火勢(shì)蔓延的物資，要迅速轉(zhuǎn)移。

2、要求和方法：在火場(chǎng)上，疏散和保護(hù)物資要分清主次、緩急，行動(dòng)迅速，方法得當(dāng)，避免損壞和丟失物資，并注意人員安全。

1）在一般情況下，應(yīng)該先疏散和保護(hù)貴重的、有爆炸和有毒害危險(xiǎn)的以及處于下風(fēng)方向的物資，然后疏散和保護(hù)受火勢(shì)威脅較小的，處于上風(fēng)方向的物資和其他的一般物資。

2）在受到火勢(shì)威脅的情況下，要用水槍掩護(hù)疏散物資的人員。3）疏散和保護(hù)物資的具體方法應(yīng)根據(jù)情況進(jìn)行，可一人搬走或幾人共同搬走或者隊(duì)列依次遞送，對(duì)貴重物品和爆炸物品要輕拿輕放，防止損壞或被碰撞引起事故，對(duì)需要就地保護(hù)的物資、設(shè)備等，可以分不同的情況用水射，冷凍、降溫或者用浸濕的麻袋、帆布、棉被等覆蓋，不能用冷卻的可設(shè)法使用石棉板等耐火材料，將其與火隔開。

4）疏散出來(lái)的物資不得堵塞通道，應(yīng)放在免受煙、火、水等的安全地點(diǎn)，并派人保護(hù)、防止丟失和損壞。

一、防排煙：在撲救高層建筑初期火災(zāi)時(shí)，為了增大視距，降低煙氣擴(kuò)散，采取防煙、排煙，這一保障人員安全，加快滅火進(jìn)程的必要措施：

１、對(duì)有自動(dòng)送排煙設(shè)備的，馬上啟動(dòng)，對(duì)疏散樓梯間，前室采取正壓送風(fēng)排煙。

２、開啟疏散樓梯間的自然通風(fēng)窗。３、關(guān)閉防火分區(qū)的防火門，防煙門。

４、把客用電梯全部降至首層鎖好，嚴(yán)禁使用。

５、使用噴霧水流排煙。６、使用濕毛巾捂住鼻口，匍匐地面排煙。

注意：在排煙時(shí)，要注意不要過多地打開首層下部的窗門。

八：防爆撲救高層建筑物火災(zāi)時(shí)，一是防止易爆物體受熱而產(chǎn)生爆炸，二是防止產(chǎn)生轟燃，因此，在撲救火災(zāi)時(shí)要力求作到：

１、把處于或可能受到火勢(shì)威脅的易燃易爆物品迅速處理出樓外。

2、對(duì)受火勢(shì)威脅的液化石油氣罐，石油產(chǎn)品貯罐要加速冷卻。3、打開著火間的房門，要站在房門打開方向的另一側(cè)、要緩慢的開啟房門，同時(shí)要使用噴霧水流掩護(hù)。

4、撲救房間火災(zāi)，要堅(jiān)持正確的射流方法，防止轟燃的發(fā)生。

九、現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)：撲救火災(zāi)過程中，為防止擴(kuò)大人員傷亡事故，組織醫(yī)務(wù)人員對(duì)傷員進(jìn)行護(hù)理，然后及時(shí)送附近醫(yī)院救治。

十、安全警戒：

為保證撲救火災(zāi)疏散與搶救人員工作有秩序地順利進(jìn)行，必須對(duì)大樓內(nèi)外，小區(qū)各主要通道及大門采取安全警戒措施，安全警戒的部位，包括樓宇外圍，樓宇首層出入口，著火層，小區(qū)大門，設(shè)置警衛(wèi)人員，其任務(wù)是：1．樓宇外圍的警戒任務(wù)是：清除路障，指導(dǎo)一些無(wú)關(guān)車輛離開現(xiàn)場(chǎng)，勸導(dǎo)過路行人撤離現(xiàn)場(chǎng)，維護(hù)好樓宇大廈外圍的秩序，迎接消防隊(duì)，為消防隊(duì)到現(xiàn)場(chǎng)滅火開創(chuàng)有利條件。

2．樓宇大廈首層出入口警戒任務(wù)是：不準(zhǔn)無(wú)關(guān)人員進(jìn)入樓宇大廈，直到疏散人員離開，看管好著火層疏散下來(lái)的物件，指導(dǎo)消防隊(duì)員進(jìn)入著火層，消防控制中心，為消防隊(duì)的滅火戰(zhàn)斗行動(dòng)維持好秩序。

3．著火層下一層的警戒任務(wù)是：不準(zhǔn)住戶進(jìn)入或再登上著火層，防止壞人趁火打劫，混水摸魚或制造混亂，保護(hù)好消防裝備器材，指導(dǎo)疏散人流自下一層有秩序撤離。4．小區(qū)主要通道及大門的警戒任務(wù)：疏散群眾，安全撤離到區(qū)外安全地點(diǎn)，指揮好機(jī)動(dòng)車輛不得堵塞通道，控制好大門，無(wú)關(guān)人員一律不得進(jìn)入，指揮消防車及時(shí)達(dá)到著火樓宇具體位置，作好群眾思想工作。

十一、通訊聯(lián)絡(luò)：

1．樓內(nèi)的自動(dòng)電話要保持暢通，各值班室要設(shè)專人接電話，及時(shí)傳話。2．值班領(lǐng)導(dǎo)與消防中心著火