北京市外銷商品房預(yù)售契約

第頁共頁北京市外銷商品房預(yù)售契約一、甲方（開發(fā)商）：（公司名稱）注冊地址：（注冊地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（購房人）：姓名：（購房人姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）二、項(xiàng)目情況1.項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）2.地址：（項(xiàng)目地址）3.房屋類型：（房屋類型）4.建筑面積：（建筑面積）5.套內(nèi)面積：（套內(nèi)面積）6.層高：（層高）7.房屋層數(shù)：（房屋層數(shù)）8.用途：（用途）9.戶型：（戶型）10.裝修標(biāo)準(zhǔn)：（裝修標(biāo)準(zhǔn)）11.房地產(chǎn)權(quán)證號：（房地產(chǎn)權(quán)證號）12.產(chǎn)權(quán)單位：（產(chǎn)權(quán)單位）13.合同簽訂日期：（合同簽訂日期）三、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付日期：（房屋交付日期）2.房屋銷售價(jià)格：（房屋銷售價(jià)格）3.首付款：（首付款金額）（首付款方式）4.貸款金額：（貸款金額）5.貸款期限：（貸款期限）四、買賣合同條款1.甲方保證所售房屋的使用權(quán)、拆遷補(bǔ)償、土地產(chǎn)權(quán)等情況符合國家法律法規(guī)的要求，并在交付房屋時(shí)提供相應(yīng)證明文件。2.乙方在簽訂合同之前已對房屋周邊環(huán)境、交通、商業(yè)配套等情況進(jìn)行了了解，并對所購房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、用途等方面表示滿意。3.房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的通知書，且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按約定交付房屋尾款。4.甲方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施在交付房屋時(shí)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，并對房屋施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.房屋權(quán)屬以國家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)，甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保證。6.房屋銷售價(jià)格包含包括房屋建筑面積、公共設(shè)施面積、車位使用權(quán)、按揭貸款手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，不包含稅費(fèi)及其他附加費(fèi)用。7.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋首付款，否則甲方有權(quán)解除合同。8.乙方可以按照約定的時(shí)間和方式申請貸款，但貸款申請成功與否對本合同的有效性不產(chǎn)生影響。9.甲方保證所售房屋的裝修、材料等符合國家相關(guān)規(guī)定，如有變更，甲方將提前通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)購買。10.甲方在交付房屋前提供質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，由乙方提出質(zhì)量異議時(shí)限為交付房屋后30天內(nèi)。五、違約條款1.乙方違反合同約定，未按時(shí)支付房屋首付款的，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已支付的首付款。2.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的全部款項(xiàng)。3.除非因不可抗力等特殊情況，任何一方在解除合同時(shí)均應(yīng)支付對方10%的違約金。六、爭議解決1.合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.甲方與乙方選擇北京法院為管轄法院。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可再協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同