二手商鋪買賣合同協(xié)議書（二篇）

第頁共頁二手商鋪買賣合同協(xié)議書甲方（出賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均具備完全民事權利能力，且乙方希望購買甲方的商鋪，并且通過友好協(xié)商達成以下協(xié)議：第一條買賣商鋪基本信息1.1甲方系合法擁有商鋪所有權的合法權利人，在購買商鋪過程中不涉及借貸、稅務或其他法律糾紛。1.2商鋪基本信息如下：商鋪名稱：地址：建筑面積：使用性質：產權證號：其他補充信息：第二條買賣價款及收款方式2.1甲方同意以轉讓商鋪的形式，將商鋪轉讓給乙方。2.2本次商鋪的買賣價款為人民幣（大寫）______________（小寫：￥______________）。2.3乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______________（天/月）內，全額支付買賣價款至甲方指定的收款賬戶。第三條交付及移交手續(xù)3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起，__________（天/月）內將商鋪所有權移交給乙方。3.2甲方應按照相關法律法規(guī)和政策，辦理商鋪的過戶手續(xù)，并將商鋪的相關權屬證明材料、產權證書等全部移交給乙方。第四條商鋪的交付標準及驗收4.1乙方有權在合理的時間內（通常不超過______天），對商鋪進行全面的檢查和驗收。4.2商鋪交付標準如下：（可以具體列舉商鋪的實際狀況，例如裝修、設備等）第五條商鋪權益的保證5.1甲方保證商鋪的使用權和所有權清晰，沒有抵押、查封或其他不利權益。5.2甲方保證商鋪在轉讓之時沒有未盡支付的債務或稅款等情況。5.3若發(fā)生5.1和5.2款所述的情況，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方的全部損失。第六條商鋪的擔保6.1乙方同意，甲方對商鋪的擔保將以商鋪的實際情況為限，不包括商鋪所處的經濟環(huán)境和市場環(huán)境。第七條買賣合同的效力及違約責任7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。7.2若甲方或乙方未能按照本合同約定的時間履行義務，則應向對方支付相應的違約金，違約金的數(shù)額為買賣價款的__________%。7.3若本合同簽署后，因不可抗力因素導致無法履行合同約定，雙方可以協(xié)商解除合同，但需提前通知對方，并保留證明不可抗力的相關證據(jù)。第八條爭議解決8.1若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無法解決爭議，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同變更及解除9.1本合同的變更及解除必須經過雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議或解除協(xié)議。第十條本合同附件10.1本合同附件為不可分割的組成部分，包括但不限于商鋪的補充信息、產權證書、證明材料等。第十一條其他事項11.1本合同一式____份，甲方和乙方各持____份。11.2本合同自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日期間有效。甲方（出賣方）簽字：乙方（購買方）簽字：日期：日期：二手商鋪買賣合同協(xié)議書（二）合同編號：XXXXX本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）就買賣甲方位于___________（以下簡稱“商鋪”）的權益事項達成如下協(xié)議：第一條簽約信息甲方：姓名/名稱：________________住所/注冊地：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名/名稱：________________住所/注冊地：________________聯(lián)系電話：________________第二條商鋪描述商鋪名稱：__________商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米商鋪結構：__________商鋪權益：__________（國有/私人/其他）商鋪使用權證號：__________商鋪附屬設施及配套設備：__________第三條買賣標的與價格甲方同意購買乙方名下的商鋪，乙方同意將商鋪的所有權益轉讓給甲方。買賣價格為人民幣______元整。第四條交付與過戶1.甲方在簽訂本合同時支付房款的______%作為定金，余款在______日內支付完畢。2.乙方應當在甲方支付房款的______日內，向甲方提供商鋪的相關權屬證明材料，并協(xié)助甲方進行過戶手續(xù)。3.商鋪的過戶手續(xù)由甲乙雙方共同前往有關部門辦理，甲方負責支付過戶費用。4.在甲方支付房款完畢并完成過戶手續(xù)后，商鋪的所有權益正式轉讓給甲方。第五條權益保證1.乙方保證商鋪的所有權益清晰合法，無抵押、查封、質押或其他欠債糾紛。2.乙方承諾如商鋪出現(xiàn)權屬糾紛或其他法律問題，將承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。第六條商鋪的現(xiàn)狀及維修責任1.甲方確認在購買商鋪時已經了解商鋪的現(xiàn)狀，并自愿購買。2.商鋪的維修責任由甲方承擔，乙方不承擔任何維修義務。第七條違約責任1.任一方未履行本合同約定的義務，應向對方支付相應的違約金。2.如一方未按時支付房款，對方有權要求解除合同，并要求支付違約金。3.如乙方未按時提供商鋪的權屬證明材料并協(xié)助過戶手續(xù)，甲方有權要求解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同的解除與終止1.在商鋪過戶完成之前，任何一方都不得擅自解除本合同。2.如因不可抗力等原因導致無法履行本合同，雙方可協(xié)商解除合同，解除合同時應按照已經發(fā)生的費用和損失承擔責任。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方應提交有管轄權的人民法院解決。第十條合同生效與補充1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.