哈爾濱二手房買賣合同

第頁共頁哈爾濱二手房買賣合同合同編號：（自行填寫）甲方（賣方）：（姓名/單位名稱）住所/地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（姓名/單位名稱）住所/地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方擬出售位于哈爾濱市的二手房，達成如下協(xié)議，共同遵守并履行。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（城市）哈爾濱市（區(qū)域）（詳細地址）1.2房屋權(quán)屬性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)證號）第二條交易價格及付款方式2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，買賣房屋的總價為（大寫）人民幣____________________元整（￥____________________）。2.2甲方將房屋權(quán)屬辦理過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)當一次性支付全部購房款項。乙方需在本合同簽訂的次日起_____日內(nèi)將全部購房款項付清，以線下銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等方式進行。第三條房屋過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，供乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，過戶登記費用由乙方全額承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明材料，議定期限自本合同簽訂后______日內(nèi)提供。第四條房屋交割及驗收4.1房屋交割日期為乙方付清購房款項后_____日內(nèi)，雙方約定的日期為（具體日期）。4.2甲方應(yīng)當將房屋及與房屋相連的設(shè)施全部交付給乙方，并應(yīng)保證交付的房屋是可以獨立使用的，不存在任何質(zhì)量問題和法律糾紛。4.3房屋交付時，甲方需將房屋的相關(guān)證件、鑰匙及已安裝的設(shè)備交付給乙方。房屋過戶后，甲方應(yīng)當在交割當日解除所有與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第五條房屋權(quán)屬保證5.1甲方保證其所銷售的房屋是合法、真實的，不存在被查封、扣押、查封、保全或其他限制房屋自由流通的情況。5.2如果房屋產(chǎn)權(quán)有爭議，以及因乙方非正常使用、抵押、轉(zhuǎn)讓等情況所導(dǎo)致的法律糾紛，由甲方承擔(dān)由此帶來的風(fēng)險和責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的一切費用和損失。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證該房屋的建筑、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)規(guī)定的標準，不存在重大質(zhì)量問題。6.2如果乙方收房后，在一年內(nèi)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，如房屋結(jié)構(gòu)問題、漏水問題等，乙方有權(quán)通過法律途徑要求甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為、無法預(yù)見、無法控制的其他不可抗力因素，可能導(dǎo)致合同不能按照原定方式履行的，雙方可協(xié)商解決或終止本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1合同一方未按照本合同約定的執(zhí)行或履行時，應(yīng)負責(zé)其違約行為給對方造成的一切損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2若因乙方原因解除本合同，甲方已經(jīng)支付的定金將不退還，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。第九條其他約定9.1乙方自行承擔(dān)購房審批、稅費、公證費、辦理貸款、保險等相關(guān)費用。9.2本合同如需修改或補充內(nèi)容，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致后進行，需以書面形式作出補充協(xié)議。9.3本合同自雙方簽字后生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。附件：（如有，列明具體附件）甲方（賣方）：簽字：